Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weyarn.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weyarn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Weyarn wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weyarn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weyarn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weyarn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weyarn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weyarn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Bei Grundstücken im Bereich Plan Nr. 70 „Thalham“ den Eintrag zur Veränderungssperre vor weiterer Planung prüfen.
Bekanntmachungen - Gemeinde WeyarnBei „Kreisstraße MB 18 Bruck, Wiesengrund“ die 4. Änderung von Plan Nr. 8 heranziehen statt nur den Ausgangsplan zu betrachten.
Bekanntmachungen - Gemeinde WeyarnÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Weyarn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, östlich über dem Mangfalltal und am nördlichen Alpenrand gelegen. Zum Gemeindegebiet gehören 52 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Gotzing oder Holzolling. Der Speichersee Seehamer See liegt am östlichen Gemeinderand, und sein Abfluss, der Moosbach, durchzieht die Gemeinde bis zur Mündung in die Mangfall. Weyarn ist etwa 38 km von München entfernt und grenzt an Holzkirchen sowie Miesbach. Die aktive Bürgerbeteiligung und das gemeindliche Bodenmanagement prägen den Ort für Immobilieninteressenten und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weyarn: 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – |
| 2018 | 4.920 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 5.220 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.560 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 6.560 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 6.720 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 6.790 €/m² | +1 % |
| 2026 | 6.850 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weyarn: 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – |
| 2018 | 4.380 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.650 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.920 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 5.260 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 5.820 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 5.890 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 5.950 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weyarn: 14,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 10,80 €/m² | – |
| 2018 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 13,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 13,90 €/m² | +3 % |
| 2024 | 14,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 14,50 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weyarn: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 920 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 1.000 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.030 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +1 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weyarn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – | 4.150 €/m² | – | 10,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.920 €/m² | +5,8 % | 4.380 €/m² | +5,5 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5.220 €/m² | +6,1 % | 4.650 €/m² | +6,2 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 5.560 €/m² | +6,5 % | 4.920 €/m² | +5,8 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +7,6 % | 5.260 €/m² | +6,9 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % | 5.620 €/m² | +6,8 % | 13,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 6.560 €/m² | +2,2 % | 5.720 €/m² | +1,8 % | 13,90 €/m² | +3 % |
| 2024 | 6.720 €/m² | +2,4 % | 5.820 €/m² | +1,7 % | 14,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 6.790 €/m² | +1 % | 5.890 €/m² | +1,2 % | 14,50 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 6.850 €/m² | +0,9 % | 5.950 €/m² | +1 % | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weyarn — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Weyarn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weyarn frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weyarn kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Weyarn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Weyarn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weyarn gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weyarn im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weyarn baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Weyarn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
rimaldi Immobilien ist als Immobilienmakler in Weyarn (PLZ 83629) aktiv und bietet individuelle Beratung sowie Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien mit Fokus auf den lokalen Markt. Das Unternehmen positioniert sich als langjähriger, vertrauensvoller Partner für Immobilienanliegen in Weyarn.
Website besuchenm2 Immobilien ist als Makler für Weyarn tätig und bietet Dienstleistungen rund um Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien sowie Wertermittlung. Das Büro betont langjährige Erfahrung und führt sich als eines der führenden Maklerbüros in Weyarn.
Website besuchenEngel & Völkers ist als Immobilienmakler in Weyarn präsent und bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen. Das Unternehmen nutzt das internationale Netzwerk, bleibt aber auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Weyarn fokussiert.
Website besuchenWeichselgartner Immobilien ist als Makler für Weyarn, Irschenberg, Valley und Umgebung tätig und bietet Immobilienbewertung sowie Verkauf von Wohnimmobilien. Die Makler verfügen über einen IHK-Abschluss und betonen qualifizierte, regionale Beratung.
Website besuchenHappy Immo GmbH ist als Immobilienmakler für Weyarn (PLZ 83629) aktiv und bietet Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen wirbt mit umfassender Betreuung von der Bewertung bis zum Verkaufsabschluss.
Website besuchentraumimmobilie Weyarn ist spezialisiert auf den Hausverkauf und hat seit 2001 über 875 Immobilien in Weyarn erfolgreich vermarktet. Das Unternehmen bietet Bewertung, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenImmobilien Experten sind als Immobilienmakler für Weyarn tätig und bieten eine 360-Grad-Immobilienvermittlung für ganz Bayern mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen hebt geprüfte Qualität und hohe Kundenbewertungen hervor.
Website besuchenMüller-Groscurth Immobilien wird in Kundenbewertungen als empfohlener Makler für Weyarn genannt und ist auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung spezialisiert. Das Unternehmen betont persönliche Beratung und lokale Marktkenntnis.
Website besuchenBayrisch Wohnen GmbH wird als Immobilienmakler für Weyarn in Kundenempfehlungen geführt und ist auf Wohnimmobilien im bayerischen Raum spezialisiert. Das Unternehmen bietet Verkauf und Vermittlung mit Fokus auf regionale Immobilien.
Website besuchenSonja Bressler wird in Kundenempfehlungen als Immobilienmaklerin für Weyarn genannt und ist auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung spezialisiert. Sie positioniert sich mit persönlicher Beratung und lokalem Marktverständnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weyarn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weyarn (Ø 6.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weyarn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde Weyarn werden mehrere Bauvorhaben dokumentiert, darunter ein neues Gewerbegebiet westlich der Ziegelstraße, die Erweiterung des Transportbetonwerks und ein Umbau einer leerstehenden Bürofläche zu Wohnraum. Damit werden mehrere Wohn- und Gewerbeentwicklungen gleichzeitig sichtbar.
Der Gemeinderat Weyarn treibt den neuen Bebauungsplan für das Klosterensemble voran. Der Entwurf soll die bauliche Entwicklung ordnen und zugleich den Ensembleschutz berücksichtigen.
Die Gemeinde Weyarn legte die 10. Änderung des Flächennutzungsplans und den Bebauungsplan Nr. 69 für das Gewerbegebiet Seidinger Straße öffentlich aus. Das ist ein klarer Hinweis auf die weitere Entwicklung eines Gewerbe- und Wirtschaftsstandorts in der Gemeinde.
Weyarn senkt die Grundsteuer B ab 2025 auf einen Hebesatz von 300 Prozent. Der Gemeinderat entschied sich mehrheitlich für die Absenkung; Grundsteuer A und Gewerbesteuer bleiben unverändert.
Das Standortportal Bayern listet Weyarn als Wirtschaftsstandort mit Unternehmens- und Branchenstruktur. Die Seite verweist auf lokale Standortdaten und unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung des Ortes.
Die Gemeinde Weyarn stellt auf ihrer Satzungsseite Regelungen für die Vergabe von preisvergünstigtem Wohnbauland bereit. Das passt thematisch zu Wohnbau, Bodenpolitik und Ortsentwicklung.
Ein Bericht über einen Antrag auf Änderung eines bestehenden Bebauungsplans in Weyarn. Der Artikel zeigt, dass bereits damals Bauleitplanung und Wohn-/Bauentwicklung in der Gemeinde Thema waren.
