Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwerin.
Wer in Schwerin eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schwerin verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwerin besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwerin sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwerin begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwerin.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwerin – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwerin: 2.070 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980,77 €/m² | – |
| 2016 | 1.145,24 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.309,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.474,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.638,67 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.803,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.967,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwerin: 1.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 923,91 €/m² | – |
| 2016 | 1.078,85 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.233,79 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.388,73 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.543,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.698,62 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.853,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.008,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.979,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwerin: 8,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwerin: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 99,5 €/m² | – |
| 2016 | 116,18 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 132,87 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 149,56 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 166,24 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 182,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 199,61 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 216,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 213,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 210 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwerin, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 981 €/m² | – | 924 €/m² | – | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 1.145 €/m² | +16,8 % | 1.079 €/m² | +16,8 % | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +14,4 % | 1.234 €/m² | +14,4 % | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.474 €/m² | +12,6 % | 1.389 €/m² | +12,6 % | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.639 €/m² | +11,2 % | 1.544 €/m² | +11,2 % | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.803 €/m² | +10 % | 1.699 €/m² | +10 % | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.968 €/m² | +9,1 % | 1.854 €/m² | +9,1 % | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.132 €/m² | +8,4 % | 2.009 €/m² | +8,4 % | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101 €/m² | -1,5 % | 1.979 €/m² | -1,5 % | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % | 1.950 €/m² | -1,5 % | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwerin — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schwerin sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schwerin durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schwerin vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schwerin erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schwerin, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schwerin ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schwerin die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schwerin klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienmaklerbüro seit 1992, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien, Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken in Schwerin und Umgebung. Lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung für Kauf, Verkauf, Vermietung oder Miete. Kleines Team erfahrener Experten mit zentralem Büro nahe der Innenstadt.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Schwerin und Norden Mecklenburg-Vorpommerns, mit jahrelanger Markterfahrung und Fokus auf Diskretion und Kompetenz. Unterstützt bei Suche nach Domizil, Bewertung, Veräußerung oder Vermietung von Immobilien. Inhabergeführtes e.K.-Unternehmen vor Ort.
Website besuchenRegionales Maklerteam in Schwerin mit tiefem Wissen der lokalen Gebiete, spezialisiert auf Immobilienbewertung, Verkauf und Finanzierung. Vor Ort in der Wismarsche Straße mit Öffnungszeiten Mo-Fr 9-18 Uhr. Vertrauensvolle Beratung durch langjährige Marktkenntnis.
Website besuchenRegionale Immobilienmakler in Schwerin seit 1992, spezialisiert auf schnellen Hausverkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Leidenschaft für Immobilien in Schwerin, Lübeck, Wismar und Mecklenburg. Team mit lokaler Expertise.
Website besuchenZulassener Immobilienmakler, Versicherungs- und Finanzierungsmakler sowie Sachverständiger für Immobilienbewertungen in Schwerin. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung, Finanzierung und Versicherung von Immobilien. Etabliertes Unternehmen mit voller Zulassung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwerin, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwerin (Ø 2.070 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53°38′N 11°25′O |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis kreisfrei |
| Höhe | 44 m ü. NHN |
| Fläche | 130,52 |
| Einwohner | 97850(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 19053 |
| Gemeindeschlüssel | 13004000 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Landeshauptstadt Schwerin, Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin |
| Website | schwerin.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
ODZ meldete zum Bebauungsplan „Warnitzer Feld“, dass die Beteiligungsfrist kurz vor dem Ende stand. Der Bericht fasste das städtebauliche Konzept mit acht Quartieren und verschiedenen Wohngebäuden zusammen und verwies auf die laufende Auslegung der Planunterlagen.
Die Stadt Schwerin hat den Entwurf für den Bebauungsplan Nr. 118 „Warnitzer Feld“ veröffentlicht. Damit soll Baurecht für Wohnbauflächen im Nordwesten der Stadt geschaffen werden; vorgesehen sind acht räumlich ablesbare Quartiere mit verschiedenen Wohnformen. Der Entwurf lag bis Mitte August 2026 öffentlich aus.
Der neue Grundstücksmarktbericht für Schwerin zeigt: Der Immobilienmarkt hat 2025 wieder an Fahrt gewonnen. Besonders Eigentumswohnungen waren gefragt, während nur wenige Grundstücke für Eigenheime verkauft wurden. Die Stadt beschreibt damit eine langsame Rückkehr in ein stabileres Marktumfeld.
Der NDR berichtete über das neue Wohnquartier „Warnitzer Feld“ in Schwerin. Im Mittelpunkt standen die öffentlich zugänglichen Planunterlagen und die städtebauliche Idee eines neuen Wohngebiets mit mehreren Quartieren. Das Projekt gilt als wichtiger Baustein für zusätzlichen Wohnraum in der Stadt.
Schwerin.News berichtete über das Protokoll zur Öffentlichkeitsbeteiligung für das SWG-Quartier in der Weststadt. Laut Unterlagen soll auf dem Areal der ehemaligen beruflichen Schule für Technik ein neues Wohnquartier entstehen; genannt wurden außerdem mögliche Größenordnungen und der weitere Zeitplan bis zur Erschließung.
Ein Bericht auf Schwerin.News befasste sich mit dem Bebauungsplan für das Lewenberg-Quartier auf dem Gelände der ehemaligen Möbelwerke. Genannt wurden die Flächengröße, die Lage des Areals und die laufende planerische Entwicklung eines neuen innerstädtischen Quartiers.
Die Stadtverwaltung Schwerin leitete die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 138 „Weststadt - Johannes-Brahms-Straße“ ein. Die Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft will dort ein neues Wohnquartier entwickeln, das sich in die bestehende Bebauung einfügen soll.
Schwerin.Lokal.de griff eine Studie zum Wohnungsmarkt in Schwerin auf und schilderte eine mögliche Wohnungslücke in der Landeshauptstadt. Der Beitrag nannte einen hohen jährlichen Neubedarf und ordnete die Lage als wohnungspolitische Herausforderung ein.
