Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Binzen.
Wer in Binzen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Binzen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Binzen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Binzen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Binzen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Binzen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Binzen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Binzen: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.610 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.720 €/m² | +2 % |
| 2025 | 5.810 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Binzen: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.430 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.650 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.740 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.880 €/m² | +3 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Binzen: 14,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,90 €/m² | +3 % |
| 2026 | 14,20 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Binzen: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 730 €/m² | +9 % |
| 2019 | 790 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 860 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 940 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.030 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 1.010 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Binzen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – | 3.430 €/m² | – | 10,10 €/m² | – |
| 2018 | 4.420 €/m² | +6,5 % | 3.620 €/m² | +5,5 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +5,9 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +6,4 % | 4.080 €/m² | +6 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +6,8 % | 4.360 €/m² | +6,9 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +7,5 % | 4.720 €/m² | +8,3 % | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 5.610 €/m² | -1,9 % | 4.650 €/m² | -1,5 % | 13,10 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.720 €/m² | +2 % | 4.740 €/m² | +1,9 % | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 5.810 €/m² | +1,6 % | 4.880 €/m² | +3 % | 13,90 €/m² | +3 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +0,7 % | 4.950 €/m² | +1,4 % | 14,20 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Binzen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Binzen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Binzen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Binzen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Binzen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Binzen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Binzen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Binzen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Binzen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Binzen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler im vorderen Kandertal mit über 25 Jahren Expertise in Immobilienverkauf und -vermietung. Binzen liegt im vorderen Kandertal nahe Lörrach, wo sie Käufer und Verkäufer durch den lokalen Markt führen. Hohe Weiterempfehlungsrate von 98% unterstreicht ihren Erfolg.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit spezifischem Standort in Binzen für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet professionelle Beratung für den Binzener Immobilienmarkt. Spezialisiert auf den Kreis Lörrach.
Website besuchenChristine Rosum leitet Rosum Immobilien in Binzen mit 4,4-Sterne-Bewertung bei ImmoScout24. Aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Häusern und Wohnungen lokal in Binzen. Über 18 Bewertungen und 41 Follower auf der Plattform.
Website besuchenMarco Lorenz betreibt Lorenz Immobilien in Binzen, aktiv bei ImmoScout24 mit 36 Followern. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Binzen und Umgebung. Zuverlässiger Partner für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler in Lörrach, nur wenige Kilometer von Binzen entfernt, aktiv im Kreis Lörrach für exklusive Wohnimmobilien. Bietet Bewertung, Verkauf und Vermittlung mit hochwertigen Services. Geöffnet Mo-Fr ab 10 Uhr.
Website besuchenImmobilienmakler für Lörrach und Umgebung inklusive Binzen, kompetent im Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Persönlicher und zuverlässiger Service mit Niederlassung in Freiburg. Deckt den gesamten Grenzraum ab.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Binzen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Binzen (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Binzen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Landkreis | Lörrach |
| Höhe | 284 |
| Postleitzahl | 79589 |
| Gemeindeschlüssel | 08336008 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Am Rathausplatz 6, 79589 Binzen |
| Website | www.binzen.de |
| Bürgermeister | Andreas Schneucker |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Gemeinde Binzen veröffentlichte einen Beitrag zum Bebauungsplan „Koppengasse / Schallbacher Weg“. Der Treffer weist direkt auf die offizielle Binzen-Seite; aus dem Fund lässt sich sicher ableiten, dass es um ein laufendes Bebauungsplanverfahren in Binzen geht.
Die Gemeinde Binzen treibt den Bebauungsplan „Frohnberg / Schallbacher Weg“ voran. Laut Projektseite geht es um die klare Abgrenzung der Ortslage zum Außenbereich sowie den Erhalt von Freiräumen; der Satzungsbeschluss war für Frühjahr 2025 vorgesehen.
In Binzen wurde über das erste Bauprojekt im Neubaugebiet Kandergrund berichtet. Der Artikel nennt eine Befreiung vom Bebauungsplan für Stellplätze und zeigt damit den Start eines konkreten Wohnbauvorhabens im Ort.
Das Oberverwaltungsgericht Mecklenburg-Vorpommern wies zwei Normenkontrollanträge gegen den Bebauungsplan Nr. 34 „Wohnen am Eichenweg“ der Gemeinde Binz ab. Der Treffer betrifft allerdings Binz auf Rügen und nicht Binzen im Landkreis Lörrach.
