Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bühlerzell.
Wer in Bühlerzell eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bühlerzell verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bühlerzell besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bühlerzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bühlerzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bühlerzell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bühlerzell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bühlerzell: 3.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.490 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 2.640 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.060 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +2 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bühlerzell: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.270 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.940 €/m² | +7,3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bühlerzell: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 9,05 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bühlerzell: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 168 €/m² | +12 % |
| 2022 | 192 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 202 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 206 €/m² | +2 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 210 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bühlerzell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.150 €/m² | +4,9 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.490 €/m² | +5,5 % | 2.270 €/m² | +5,6 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.640 €/m² | +6 % | 2.390 €/m² | +5,3 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +8,3 % | 2.560 €/m² | +7,1 % | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 2.780 €/m² | +8,6 % | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % | 2.760 €/m² | -0,7 % | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.060 €/m² | -0,6 % | 2.740 €/m² | -0,7 % | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +2 % | 2.940 €/m² | +7,3 % | 9,05 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | 0 % | 2.980 €/m² | +1,4 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bühlerzell — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bühlerzell heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bühlerzell ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bühlerzell Bestand hat.
Unternehmer in Bühlerzell, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bühlerzell bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bühlerzell für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bühlerzell, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bühlerzell ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bühlerzell die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Bühlerzell klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bühlerzell und Umgebung, spezialisiert auf persönliche und engagierte Immobilienberatung. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Bühlertal an. Inhaber Bernd Reiber steht für regionale Expertise.
Website besuchenLokales Immobilienteam in Bühlerzell, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Bietet persönliche Beratung und Betreuung für Eigentümer und Käufer vor Ort. Bekannt für zuverlässigen Service im Schwäbisch Haller Umland.
Inhabergeführtes Unternehmen in Bühlerzell, das Bau- und Immobilienprojekte von der Planung bis zur Vermittlung begleitet. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Mietobjekte in der lokalen Region. Inhaber Bernd Reiber bietet schlüsselfertige Lösungen und Verkaufsberatung.
Website besuchenLokaler Makler in Bühlerzell, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Umgebung. Bietet regionale Expertise für den Immobilienmarkt im Bühlertal. Fokus auf persönliche Betreuung von Eigentümern und Interessenten.
Lokaler Immobilienmakler in Bühlerzell, der sich auf die Gestaltung von Lebensräumen und den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet leidenschaftliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region. Standort direkt in Bühlerzell für schnelle und persönliche Abwicklung.
Website besuchenEinzelmakler in Bühlerzell, der Wohnimmobilien lokal vermittelt und verkauft. Bietet direkte und persönliche Beratung für den regionalen Markt im Bühlertal. Inhabergeführt mit Fokus auf Bühlerzell und Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bühlerzell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bühlerzell (Ø 3.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bühlerzell liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Eintrag im Ratsinformationssystem von Bühlerzell fasst Planungen für neue Baugebiete zusammen, darunter die Ergänzungssatzung „Röhmen-Nord“ und Änderungen am Bebauungsplan „Sportgelände Schäufelfeld“. Die Gemeinde wird dabei ausdrücklich genannt.
Die Gemeinde Bühlerzell beschreibt auf ihrer Webseite verfügbare Gewerbeplätze im Gewerbegebiet „Landerstall“ und stellt dazu Bebauungsplan, Vermessungskarte und Beschreibungstext bereit. Das ist ein direkter Hinweis auf kommunale Gewerbeentwicklung in Bühlerzell.
Die Seite der Gemeinde Bühlerzell zu Bebauungsplänen und Bauplätzen verweist auf Bauplätze in Bühlerzell und Geifertshofen. Sie belegt damit laufende kommunale Bauflächen- und Siedlungsentwicklung in der Gemeinde.
Die Gemeinde Bühlerzell hat den Bebauungsplan für die Freiflächen-Photovoltaikanlage Steinenbühl beschlossen; das Landratsamt erteilte die Genehmigung am 05.02.2026. Die Bekanntmachung nennt ausdrücklich das Plangebiet auf Gemarkung Bühlerzell und verweist auf die veröffentlichten Unterlagen.
Die Aktualitäten-Seite der Gemeinde Bühlerzell enthält einen Eintrag zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Nahversorgungszentrum Bühlerzell“. Das betrifft unmittelbar die Ortsentwicklung und Nahversorgung in Bühlerzell.
Auf der Startseite der Gemeinde Bühlerzell wird der Bau des Windparks Schönbronner Holz angekündigt; das ist ein Infrastruktur- und Investitionsprojekt im Gemeindegebiet. Ein direkter Artikel mit weiterem Kontext ist in den vorliegenden Treffern nicht enthalten.
In einer Mitteilung der Gemeinde Adelmannsfelden wird erwähnt, dass in Bühlerzell keine neuen Bauflächen ausgewiesen wurden und nur nachrichtliche Übernahmen bzw. Korrekturen erfolgten. Der Treffer bezieht sich zwar auf einen Planungszusammenhang, ist aber kein eigener Bühlerzell-Artikel zu einem Bauprojekt.
Ein Datensatz zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Landerstall 1. Änderung“ verweist auf die Gemeinde Bühlerzell als zuständige Kommune. Damit ist ein konkreter Bauleitplan für ein Gewerbegebiet in Bühlerzell dokumentiert.
