Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wallerfangen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wallerfangen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wallerfangen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wallerfangen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wallerfangen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wallerfangen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wallerfangen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wallerfangen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wallerfangen: 2.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.150,52 €/m² | – |
| 2016 | 1.351,4 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.552,28 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.753,17 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.954,05 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.154,93 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.355,82 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.556,7 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.518,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wallerfangen: 2.240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.039,18 €/m² | – |
| 2016 | 1.220,62 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.402,06 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.583,51 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.764,95 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.946,39 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.127,84 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.309,28 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.274,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wallerfangen: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 6,23 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 6,77 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 7,32 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 7,86 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 8,94 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 9,48 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,34 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wallerfangen: 125 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 57,99 €/m² | – |
| 2016 | 68,11 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 78,24 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 88,37 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 98,49 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 108,62 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 118,74 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 128,87 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 126,93 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 125 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wallerfangen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.151 €/m² | – | 1.039 €/m² | – | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 1.351 €/m² | +17,5 % | 1.221 €/m² | +17,5 % | 6,23 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 1.552 €/m² | +14,9 % | 1.402 €/m² | +14,9 % | 6,77 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.753 €/m² | +12,9 % | 1.584 €/m² | +12,9 % | 7,32 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 1.954 €/m² | +11,5 % | 1.765 €/m² | +11,5 % | 7,86 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.155 €/m² | +10,3 % | 1.946 €/m² | +10,3 % | 8,40 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.356 €/m² | +9,3 % | 2.128 €/m² | +9,3 % | 8,94 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.557 €/m² | +8,5 % | 2.309 €/m² | +8,5 % | 9,48 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.518 €/m² | -1,5 % | 2.275 €/m² | -1,5 % | 9,34 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -1,5 % | 2.240 €/m² | -1,5 % | 9,20 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wallerfangen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wallerfangen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wallerfangen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wallerfangen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wallerfangen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wallerfangen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wallerfangen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wallerfangen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wallerfangen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wallerfangen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienmaklerbüro in Wallerfangen, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Saarlouis-Kreis. Heinrich Weyrich führt das inhabergeführte Büro und ist der primäre Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer. Das Vermittlungsgebiet umfasst Wallerfangen und umliegende Orte im Saarland. Das Büro ist direkt vor Ort ansässig und bedient den lokalen Markt mit Fokus auf Wohnobjekte.
Website besuchenBekanntes Maklerbüro aus der ImmoScout24-Liste für Wallerfangen, geführt von Dipl. Kfm. Berthold Müller. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung im Saarlouis-Kreis. Aktiv in Wallerfangen mit Präsenz auf Plattformen wie ImmoScout24. Vermittlungsgebiet deckt lokale Wohnmarkt ab, Marktstellung durch Follower und Sichtbarkeit gestützt.
IVD-zertifiziertes Maklerbüro, aktiv mit Wohnimmobilienangeboten in Wallerfangen wie EG-Wohnungen mit Balkon. Spezialgebiet Wohn- und Garagenobjekte in begehrten Lagen. Vermittlungsgebiet umfasst Wallerfangen und Saarlouis-Region. Marktstellung durch spezifische lokale Angebote auf eigener Plattform.
Website besuchenRegionaler Makler mit Standorten in Saarlouis und Bous, aktiv im Saarlouis-Kreis inklusive Wallerfangen. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Saarland. Vermittlungsgebiet deckt Bous, Saarlouis und umliegende Orte wie Wallerfangen ab. Zuverlässiger Partner für schnelle und sichere Transaktionen.
Website besuchenMaklerbüro mit Fokus auf Wohnimmobilien in Wallerfangen, z.B. 3-Zimmer-Wohnungen mit Loggia. Spezialgebiet Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen. Vermittlungsgebiet Saarlouis-Kreis mit starker Präsenz in Wallerfangen. Claudia Schäfer als Inhaberin namhaft für lokale Angebote.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wallerfangen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Saarland mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wallerfangen (Ø 2.480 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 19′ N, 6° 43′ O |
| Bundesland | Saarland |
| Landkreis | Landkreis Saarlouis |
| Einwohner | 9.369(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 66794–66798 |
| Vorwahlen | 06842 |
| Kfz-Kennzeichen | SAA |
| Gemeindeschlüssel | 10 0 44 121 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Fabrikplatz, 66798 Wallerfangen |
| Website | www.wallerfangen.de |
| Bürgermeister | Horst Trenz |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Beim Ausbau des Hotels Scheidberg bei Wallerfangen zum Wellnessresort kommt es laut Bericht zu Verzögerungen. Der Gemeinderat hatte den Startschuss für das Vorhaben gegeben; jetzt wird die Umsetzung offenbar langsamer vorangetrieben als geplant. Der Artikel ist klar auf Wallerfangen bezogen und behandelt ein Immobilien- bzw. Investitionsprojekt.
Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans „Solarpark Ittersdorf“ hat der Gemeinderat Wallerfangen die Einleitung der Teiländerung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Ziel ist eine Sonderbaufläche für Photovoltaik, um die Anlage planerisch vorzubereiten. Die Meldung betrifft ausdrücklich die Gemeinde Wallerfangen und einen konkreten Standortentwicklungsprozess.
Die Gemeinde Wallerfangen hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Solarpark Ittersdorf“ gefasst. Vorgesehen ist eine rund 40 Hektar große Freiflächen-Photovoltaikanlage im Ortsteil Ittersdorf; dafür soll der Flächennutzungsplan parallel geändert werden. Es handelt sich um ein konkretes Bau- und Entwicklungsverfahren der Gemeinde.
Für das Wohnprojekt „Im Schmalzgarten“ in Gisingen wird in der Gemeinde Wallerfangen am Bebauungsplan gearbeitet. Das Vorhaben sieht Neubau von Mehrgenerationenwohnen mit Demenz- und Pflege-WG vor und ist damit ein echtes Wohn- und Bauprojekt vor Ort.
Im Verfahren 2016 des NABU Saarland werden für Wallerfangen mehrere Bebauungsplanverfahren genannt, darunter eine Änderung zum Edeka-Markt Wallerfangen sowie der Bebauungsplan „Schäferbruchstraße“ mit paralleler Flächennutzungsplanteiländerung. Das zeigt konkrete Planungs- und Bauvorhaben in der Gemeinde.
Capital veröffentlicht für Wallerfangen eine Auswertung zu Mietspiegel und Immobilienpreisen. Genannt werden Kauf- und Mietpreise für Bestands- und Neubauobjekte; damit liefert der Beitrag einen konkreten Überblick zum lokalen Wohnungs- und Immobilienmarkt. Der Name Wallerfangen ist im Titel enthalten.
