Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberried.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberried mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oberried verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberried besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberried: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberried: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +10,6 % |
| 2024 | 4.950 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberried: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberried: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 420 €/m² | +5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberried, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.680 €/m² | +7,3 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 4.360 €/m² | +9,5 % | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.820 €/m² | +10,6 % | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.950 €/m² | +2,7 % | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberried — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oberried heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oberried ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oberried Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oberried in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oberried. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oberried, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oberried ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oberried die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oberried klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Oberried (79254) im Breisgau-Hochschwarzwald, aktiv beim Verkauf von Immobilien. Wird auf Immowelt mit Angeboten in der Region gelistet. Kontakt über Frau Karen Jäger.
Website besuchenImmobilienmakler mit Service für Oberried (79254), spezialisiert auf Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf. Vertreten Verkäuferinteressen lokal im Breisgau-Hochschwarzwald sicher und effektiv. Fokus auf sicheren Abschluss von Transaktionen.
Website besuchenPrestige-Immobilienmakler mit Partnerbüro in Oberried (79254), Baden-Württemberg. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien im Breisgau-Hochschwarzwald. Bietet Vermittlung für Verkauf und Kauf exklusiver Objekte.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Büro in Kirchzarten, der zentral die Gemeinden Oberried, Buchenbach und Stegen betreut. Verfügt über langjährige Erfahrung in der Dreisamtal-Region und bietet professionelle Immobilienvermittlung.
Website besuchenRenommierte Maklerfiliale mit Leistungen in Immobilienvermittlung, Bewertung und Beratung bei Kauf und Verkauf. Betreut die Region um Lörrach und das angrenzende Schwarzwaldgebiet einschließlich Oberried.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Todtnau, spezialisiert auf Grundstücke und Immobilien im südlichen Schwarzwald. Betreut die Region um Todtnau und die angrenzenden Gemeinden wie Oberried.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberried, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberried (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberried liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Beteiligungsverfahren des Regierungsbezirks Freiburg wird der Bebauungsplan „Vörlinsbach-Steiertenhof“, Oberried, genannt. Das bestätigt die laufende Planung für ein Baugebiet in Oberried.
Der Gemeinderat Oberried hat Vergaberichtlinien für gemeindeeigene Bauplätze beschlossen. Das ist ein direkter Hinweis auf aktive Wohnbau- und Bodenpolitik in der Gemeinde.
Die Seite „Gemeinde in Zahlen“ enthält Kennzahlen zur Gemeinde Oberried, darunter einen Wert von 1,94 Prozent. Im Kontext der Trefferlage ist dies ein Bezugspunkt für Standort- und Wirtschaftsdaten der Gemeinde.
Die Gemeinde Oberried veröffentlicht Unterlagen zum Baugebiet Vörlinsbach-Steiertenhof samt Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften. Damit handelt es sich um ein konkretes Ortsentwicklungs- und Wohnbauvorhaben in Oberried.
Die Gemeinde Oberried führt eine Seite zu ihrem Zonenplan und zur räumlichen Planung. Der Treffer belegt, dass es in Oberried aktuelle Planungsunterlagen zur Flächennutzung gibt.
Ein externer Dateneintrag nennt für Oberried einen Gewerbesteuerhebesatz von 360 Prozent sowie Grundsteuerhebesätze von 380 und 390 Prozent. Das ist ein relevanter Standortfaktor für Wirtschaft und Immobilien in der Gemeinde.
Auf der Seite zur Nahversorgung in Oberried wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für einen Lebensmittelmarkt öffentlich gemacht. Die Unterlagen deuten auf ein konkretes Einzelhandels- und Bauprojekt in der Gemeinde hin.
