Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Alling.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Alling mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Alling, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Alling besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Alling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Alling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Alling.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Alling – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Alling Ost liegen Begründung und Plan mit Festsetzungen als getrennte Downloads vor. Lesen Sie bei einem dortigen Grundstück beide, damit die Erläuterung nicht mit den eigentlichen Festsetzungen verwechselt wird.
Alling: AllingBei Alling Süd führt die Übersicht neben dem Ursprungsplan eine dritte Änderung mit dem Titel „Festsetzung Zäune Vorgarten“. Beziehen Sie diese bei geplanten Vorgartenzäunen in die Prüfung ein.
Alling: AllingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Alling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 25 Kilometer westlich von München. Historisch erwähnt wurde Alling bereits 802. Zu den zehn Gemeindeteilen gehören unter anderem Biburg und Holzhausen, die im Zuge der Gebietsreform 1978 eingegliedert wurden. Alling ist an das MVV-Netz mit der Expressbuslinie X900 und Regionalbuslinie 852 angebunden und bei Hoflach über die Bundesstraße 2 erreichbar. Diese zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung macht den Standort für Immobilienkäufer und Eigentümer besonders attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Alling: 7.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 47,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.850 €/m² | – |
| 2017 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 5.420 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 5.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 6.180 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 6.720 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 7.180 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 7.050 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 7.150 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Alling: 6.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 4.420 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 4.690 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +7 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 6.150 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 6.250 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Alling: 16,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 54,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,90 €/m² | – |
| 2017 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 13,90 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 14,70 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 15,90 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 16,80 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Alling: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +18,6 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Alling, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.850 €/m² | – | 3.950 €/m² | – | 10,90 €/m² | – |
| 2017 | 5.120 €/m² | +5,6 % | 4.180 €/m² | +5,8 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5.420 €/m² | +5,9 % | 4.420 €/m² | +5,7 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 5.760 €/m² | +6,3 % | 4.690 €/m² | +6,1 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 6.180 €/m² | +7,3 % | 5.020 €/m² | +7 % | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 6.720 €/m² | +8,7 % | 5.420 €/m² | +8 % | 13,90 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 7.180 €/m² | +6,8 % | 5.780 €/m² | +6,6 % | 14,70 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 7.050 €/m² | -1,8 % | 6.150 €/m² | +6,4 % | 15,90 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 7.150 €/m² | +1,4 % | 6.250 €/m² | +1,6 % | 16,80 €/m² | +5,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Alling — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Alling sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Alling durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Alling vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Alling erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Alling gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Alling im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Alling baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Alling klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit Martin Windisch, spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Alling und der Region Oberbayern. Bekannt für persönliche Beratung und lokale Marktkenntnis.
Etablierter lokaler Makler in Alling mit Fokus auf Wohnimmobilien und Hausverkäufe in der Gemeinde. Bietet individuelle Beratung für Verkäufer und Käufer.
Immobilienmakler mit Guido Barretta, tätig in Alling und Umgebung. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Makler unter der Leitung von Peter Sarta, aktiv in der Immobilienvermittlung in Alling. Bietet professionelle Beratung für Kauf und Verkauf.
Immobilienmakler mit Evert Bakker, tätig in Alling und der Region Fürstenfeldbruck. Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung und Bestandsverwaltung.
Lokaler Makler unter Josef Ullmer mit Erfahrung in der Immobilienvermittlung in Alling. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Hausverkäufe.
Inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Jacqueline Deissner, aktiv in Alling und Oberbayern. Fokus auf persönliche Kundenbetreuung bei Immobilienverkäufen.
Immobilienmakler unter Thomas Vilgertshofer mit Tätigkeit in Alling. Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien und lokale Marktberatung.
Lokaler Makler unter Johann Friedl, spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Alling und der näheren Umgebung. Persönliche Beratung für Verkauf und Vermietung.
Makler Benjamin Renz mit hoher Kundenbewertung (4,9/5), aktiv in Alling bei ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung mit professionellem Service.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Alling, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Alling (Ø 7.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Alling liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde wird über einen Bebauungsplan für eine rund 35 Hektar große Agri-PV-Anlage in Holzhausen berichtet. Außerdem nennt der Eintrag mehrere konkrete Bauanträge in Alling, Biburg und Holzhausen, darunter Wohn- und gewerbliche Vorhaben.
Das neue Wohnquartier in der Allinger Mitte hat einen wichtigen planerischen Schritt gemacht: Der Gemeinderat billigte den vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Vorgesehen sind laut Bericht mehrere Wohngebäude, eine Arztpraxis, Dienstleistungen und ein öffentlicher Platz.
Für das Neubaugebiet in Biburg wurde nach jahrelanger Planung ein überarbeiteter Flächennutzungs- und Bebauungsplan beschlossen. Der Bericht nennt ein neues Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern sowie Platz für mehrere Dutzend Wohneinheiten.
Die Gemeinde Alling veröffentlicht ihre aktuellen Bebauungspläne zum Download. Damit werden die maßgeblichen Regeln für künftige Bauvorhaben in der Gemeinde zugänglich gemacht.
