Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Geschwenda.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Geschwenda mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Geschwenda, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Geschwenda besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Geschwenda sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Geschwenda begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Geschwenda.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Geschwenda – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Geschwenda: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.660 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Geschwenda: 1.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.230 €/m² | +7 % |
| 2021 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 1.450 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 1.470 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Geschwenda: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Geschwenda: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 71,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 32 €/m² | – |
| 2017 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 51 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 54 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Geschwenda, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 980 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % | 1.020 €/m² | +4,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % | 1.080 €/m² | +5,9 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % | 1.150 €/m² | +6,5 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.230 €/m² | +7 % | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.520 €/m² | +7,8 % | 1.320 €/m² | +7,3 % | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.660 €/m² | +9,2 % | 1.450 €/m² | +9,8 % | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | -1,2 % | 1.470 €/m² | +1,4 % | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % | 1.480 €/m² | +0,7 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Geschwenda — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Geschwenda heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Geschwenda ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Geschwenda Bestand hat.
Unternehmer in Geschwenda, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Geschwenda bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Geschwenda für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Geschwenda gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Geschwenda im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Geschwenda baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Geschwenda klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionale Immobilienmakler für Geschwenda und Umgebung in Thüringen. Spezialisiert auf Bewertung von Immobilien (Haus/Eigentumswohnung) sowie Beratung bei Kauf und Verkauf. Beraten telefonisch in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Ilmenau nahe Geschwenda, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Ilm-Kreis. Bieten umfassende Dienstleistungen für lokale Immobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Ilmenau für Geschwenda und Thüringer Region. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Ilmenau, bedient Geschwenda und Ilm-Kreis bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Persönliche Beratung durch Inhaber Frank Tober.
Website besuchenImmobilienmakler in Ilmenau für die Region Geschwenda, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokale Expertise im Ilm-Kreis.
Website besuchenImmobilienmakler in Ilmenau-Manebach nahe Geschwenda, aktiv im Verkauf von Häusern und Wohnungen in Thüringen. Regionale Spezialisierung.
Website besuchenLokaler Makler in Ilmenau für Geschwenda und Umgebung, fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Umfassender Service in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Geschwenda, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Geschwenda (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Ilm-Kreis |
| Höhe | 470 |
| Postleitzahl | 99331 |
| Vorwahlen | 036205 |
| Bürgermeister | René Buhr |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Für das Industriegebiet Geschwenda Nord wird ein Kaufangebot für Gewerbe- und Industriegrundstücke veröffentlicht. Beschrieben werden neu erschlossene Flächen, ein genehmigter Bebauungsplan und die Ansiedlung kleinerer Unternehmen. Das ist ein klarer, ortsbezogener Treffer zu Gewerbe- und Flächenentwicklung in Geschwenda.
Ein Immobilienportal weist für Geschwenda aktuelle Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser aus. Der Eintrag nennt damit konkrete Marktdaten zu Kaufpreisen in der Gemeinde und fällt in den gewünschten Zeitraum. Es handelt sich um einen datenbasierten Marktüberblick, nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Ein Regionalbeitrag berichtet über die Rettung des Waldbades Geschwenda und die laufenden Bau- und Sanierungsarbeiten vor Ort. Genannt werden Entkernung, Neubau eines Mehrzweckgebäudes und weitere geplante Ausstattungen. Der Artikel betrifft direkt Geschwenda und fällt in den Bereich Standort- und Infrastrukturentwicklung.
Ein Immobilienportal veröffentlicht Preis- und Mietkennzahlen für Geschwenda, darunter Kaufpreise für Bestands- und Neubauobjekte sowie Mietwerte. Der Beitrag bezieht sich direkt auf den Ort und liefert konkrete Marktinformationen zu Wohnimmobilien. Auch das ist kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn, aber ein echter webfähiger Treffer mit Ortsbezug.
