Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zeitlofs.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Zeitlofs in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Zeitlofs, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zeitlofs besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zeitlofs sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zeitlofs begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zeitlofs.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zeitlofs – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Zeitlofs ist ein Markt im nordwestlichen Landkreis Bad Kissingen in Unterfranken. Der Ort liegt in der Region Main-Rhön, etwa 40 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Bad Kissingen. Die Gemeinde ist Teil der Hügellandschaft der südlichen Rhön mit Höhen von 242 bis 477 Metern und die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen bildet die nördliche Gemeindegrenze. Durch Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn und es gibt zwölf Gemeindeteile sowie die Gemarkung Zeitlofs mit den Gemeindeteilen Grieshof, Heilsberg, Schlagmühle und Trübenbrunn. Für Käufer oder Eigentümer bedeutet dies eine Immobilie in einer landschaftlich geprägten Lage im ländlichen Raum mit verschiedenen Ortsteilen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zeitlofs: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – |
| 2018 | 1.600 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.690 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.930 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.080 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.120 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 2.140 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 2.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zeitlofs: 2.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 2.420 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.440 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.450 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 2.450 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zeitlofs: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 24,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,80 €/m² | – |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2022 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2023 | 6,95 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 7,05 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 7,15 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zeitlofs: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 53,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 62 €/m² | – |
| 2018 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 81 €/m² | +8 % |
| 2022 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 91 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 93 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zeitlofs, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2018 | 1.600 €/m² | +5,3 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.690 €/m² | +5,6 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 1.930 €/m² | +7,8 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2022 | 2.080 €/m² | +7,8 % | 2.380 €/m² | +7,2 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2023 | 2.120 €/m² | +1,9 % | 2.420 €/m² | +1,7 % | 6,95 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.140 €/m² | +0,9 % | 2.440 €/m² | +0,8 % | 7,05 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +0,5 % | 2.450 €/m² | +0,4 % | 7,15 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.150 €/m² | 0 % | 2.450 €/m² | 0 % | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zeitlofs — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Zeitlofs, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Zeitlofs frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Zeitlofs kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Zeitlofs vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Zeitlofs erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Zeitlofs bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zeitlofs — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zeitlofs passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Zeitlofs klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Zeitlofs-Weißenbach, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bad Kissingen. Das inhabergeführte Unternehmen bedient Kunden direkt vor Ort mit individueller Beratung. Fokus auf Talstraße als zentrale Lage.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit über 15 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Immobilienverkauf und Vermietung in Bad Kissingen, Umkreis, Schweinfurt und Würzburg. Katja Heckelmann-Kuhn bietet persönliche Betreuung vom Verkauf bis zur Vermietung.
Website besuchenEtablierter Makler mit Büros in Haßfurt und Schweinfurt, tätig in der Region um Zeitlofs. Bietet Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung an.
Immobilienmakler mit Büros in Würzburg und Heilbronn, aktiv in der Region Bad Kissingen und Umgebung. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.
Kompetenter Partner für Wertermittlung, Gutachten und Vermittlung von Immobilien in der Region. Bietet professionelle Immobilienbewertung und Vermittlungsservices.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich tätig mit über 875 vermittelten Immobilien in Zeitlofs und Umgebung. Bietet Bewertung, Verkauf und Vermietung aus einer Hand bis zum Notartermin.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zeitlofs, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zeitlofs (Ø 2.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Zeitlofs liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Zeitlofs bündelt auf einer aktuellen Seite Informationen zu Bauplätzen, Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie kommunalen Angeboten für Wohnen, Bauen und Wirtschaft. Das ist zwar eher eine Standortseite als ein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber ausdrücklich die kommunalen Themen Bau und Gewerbe in Zeitlofs.
Der NEP-Eintrag nennt den Markt Zeitlofs samt Adresse und verweist auf die Bundesnetzagentur. Inhaltlich ist das ein Standort- und Infrastrukturhinweis, der jedoch kein klassischer redaktioneller Nachrichtenartikel ist.
Auf der kommunalen Seite werden in Zeitlofs konkrete Bauplätze und Immobilienangebote veröffentlicht, darunter ein Bauplatz in Roßbach sowie ein Einfamilienhaus und ein Gewerbeobjekt. Das ist ein direkter Beleg für die lokale Vermarktung von Bau- und Immobilienflächen in der Gemeinde.
Der Eintrag „Zeitlofs – Bayern News“ erwähnt die Vertragsunterzeichnung über den Glasfaserausbau mit HabNet. Das fällt in den Bereich Standortentwicklung und digitale Erschließung der Gemeinde.
Der Eintrag nennt Zeitlofs ausdrücklich und berichtet über die Anpassung der Hebesätze für 2025. Der Gewerbesteuerhebesatz bleibt unverändert, während die Grundsteuerhebesätze deutlich gesenkt werden.
Der Freistaat Bayern fördert den Ausbau der Kreisstraße KG 30 zwischen Zeitlofs und Roßbach mit 2,65 Millionen Euro. In Zeitlofs wird zudem ein neuer Gehweg angelegt, was die Verkehrssicherheit und damit die Standortqualität der Gemeinde verbessern soll.
Zeitlofs investiert laut Bericht acht Millionen Euro netto in die Wasserversorgung für die Ortsteile. Der Artikel bewertet dies als teure Folge einer versäumten Sanierung und damit als wichtige kommunale Infrastrukturmaßnahme mit finanzieller Relevanz.
Die Gemeinde Zeitlofs informiert zur bayerischen Grundsteuerreform und erklärt das neue Verfahren zur Abgabe der Grundsteuererklärung. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das relevant, weil die Kommune den Hebesatz bestimmt und daraus später die konkrete Steuerlast entsteht.
