Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stollberg Erzgebirge.
Wer in Stollberg Erzgebirge eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Stollberg Erzgebirge wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stollberg Erzgebirge besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stollberg Erzgebirge sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stollberg Erzgebirge begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stollberg Erzgebirge.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stollberg Erzgebirge – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stollberg Erzgebirge: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – |
| 2016 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 1.400 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 1.500 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +8 % |
| 2020 | 1.740 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 1.880 €/m² | +8 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stollberg Erzgebirge: 1.540 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 65,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 930 €/m² | – |
| 2016 | 980 €/m² | +5,4 % |
| 2017 | 1.040 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 1.110 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 1.190 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 1.280 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 1.380 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 1.530 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.540 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stollberg Erzgebirge: 6,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 36,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stollberg Erzgebirge: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 55 €/m² | – |
| 2016 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 82 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 93 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stollberg Erzgebirge, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – | 930 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 980 €/m² | +5,4 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.400 €/m² | +6,1 % | 1.040 €/m² | +6,1 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.500 €/m² | +7,1 % | 1.110 €/m² | +6,7 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +8 % | 1.190 €/m² | +7,2 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.740 €/m² | +7,4 % | 1.280 €/m² | +7,6 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.880 €/m² | +8 % | 1.380 €/m² | +7,8 % | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +7,4 % | 1.500 €/m² | +8,7 % | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % | 1.530 €/m² | +2 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % | 1.540 €/m² | +0,7 % | 6,70 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stollberg Erzgebirge — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stollberg Erzgebirge, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stollberg Erzgebirge frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stollberg Erzgebirge kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Stollberg Erzgebirge, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Stollberg Erzgebirge bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Stollberg Erzgebirge für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stollberg Erzgebirge gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stollberg Erzgebirge im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stollberg Erzgebirge baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Stollberg Erzgebirge klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Stollberg/Erzgebirge mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Region tätig und bietet umfassende Maklerdienstleistungen an.
Immobilienmakler mit Sitz direkt in Stollberg, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien und Handelsimmobilien. Langjährige Erfahrung in der lokalen Immobilienbranche.
Immobilienverwaltungs- und Maklerunternehmen in Stollberg mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien und Dokumentenverwaltung. Etablierter Partner für Immobilienverkauf und -vermittlung.
Lokaler Immobilienmakler in Stollberg/Erzgebirge mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Bietet professionelle Maklerdienstleistungen für Kauf und Verkauf an.
Inhabergeführter Makler in Stollberg mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Persönliche Betreuung und lokale Marktkenntnis zeichnen das Unternehmen aus.
Spezialisierte Maklerin für Wohngrundstücke und Wohnimmobilien in Stollberg. Persönliche und diskrete Vermittlung mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region.
Unabhängiger Immobilienmakler in Stollberg-Mitteldorf mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Bietet individuelle Beratung und Vermittlung für lokale Immobilien.
Inhabergeführter Makler mit guter Bewertung auf ImmoScout24 und langjähriger Erfahrung in Stollberg. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Etablierte Maklerin in der Region Stollberg/Erzgebirge mit Fokus auf Wohnimmobilien. Persönliche Betreuung und lokale Marktkenntnis sind Kernkompetenzen.
Regionales Immobilienunternehmen mit Sitz in Annaberg-Buchholz, das auch in Stollberg/Erzgebirge aktiv ist. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien im Erzgebirge.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stollberg Erzgebirge, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stollberg Erzgebirge (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Postleitzahl | 09366 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Hauptmarkt 1, 09366 Stollberg |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Stadt bündelt ihre Informationen zu Stadtentwicklung und Förderprojekten unter anderem mit Verweisen auf freie Gewerbeflächen, innerstädtisches Gewerbe und Immobilienanfragen. Das ist ein klarer Hinweis auf Standortpolitik und Entwicklungsmaßnahmen in Stollberg/Erzgebirge. Der Gemeindename steht im Seitentitel.
Die Seite „Daten & Zahlen“ der Stadt Stollberg/Erzgebirge verweist auf Wirtschaftsstandortdaten und Kennzahlen. Auch ohne konkrete Projektmeldung ist sie Teil der kommunalen Standort- und Immobilienkommunikation. Der Gemeindename steht im Seitentitel.
Auch die Wirtschaftsseite zur Stadt nennt die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer für Stollberg/Erzgebirge. Das ist ein wichtiger Standortfaktor für Bau-, Immobilien- und Wirtschaftsfragen in der Gemeinde. Der Gemeindename erscheint im Titel.
Die städtische Immobilienseite nennt Ansprechpartner für Stadtplanung sowie Liegenschaften und Grundstücksverkehr in Stollberg/Erzgebirge. Sie belegt, dass die Gemeinde aktiv Immobilien- und Grundstücksangelegenheiten verwaltet. Der Gemeindename kommt direkt im Titel vor.
Die Stadt informiert über ein Wohnquartier mit modernen Mehrfamilienhäusern am Bauabschnitt „An der Schiefermühle“ in Stollberg/Erzgeb. Das spricht für laufende bzw. vorbereitete Wohnungsbau- und Quartiersentwicklungen am Standort. Der Gemeindename ist im Seitentitel enthalten.
Die Stadt stellt freie Gewerbeflächen in Stollberg/Erzgebirge vor, darunter eine Fläche in der Bahnhofstraße mit rechtskräftigem Bebauungsplan und Erschließung nach BauGB. Der Eintrag richtet sich an Interessenten für produktives Gewerbe und Dienstleistungsgewerbe. Der Gemeindename erscheint direkt in der Quelle.
Die Stadt Stollberg einschließlich ihrer Ortsteile legt die Hebesätze für Grundsteuer und Gewerbesteuer fest. Für die Grundsteuer B wird ein Satz von 450 v. H. genannt; das ist für Eigentümer, Investoren und Unternehmen direkt relevant. Der Gemeindename steht in der Quelle.
Die Stadt Stollberg plant die Erschließung eines neuen Gewerbegebiets jenseits der A72. Laut Bericht soll nach Genehmigung die Ausschreibung zur Umsetzung starten; das Areal umfasst rund 15 Hektar, davon etwa zehn Hektar Nutzfläche. Es wird zudem auf Fördersätze für Gewerbeansiedlungen hingewiesen.
