Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Böchingen.
Wer in Böchingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Böchingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Böchingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Böchingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Böchingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Böchingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Böchingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Böchingen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | -0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Böchingen: 3.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.040 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 2.150 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.450 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.060 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Böchingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,10 €/m² | – |
| 2016 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Böchingen: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 106,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 220 €/m² | +12,8 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 305 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 312 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | -0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Böchingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.040 €/m² | +4,6 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.150 €/m² | +5,4 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.290 €/m² | +6,5 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.450 €/m² | +7 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.940 €/m² | +6,5 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,2 % | 2.780 €/m² | +6,5 % | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | +1,5 % | 3.060 €/m² | +2,7 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | -0,6 % | 3.050 €/m² | -0,3 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Böchingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Böchingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Böchingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Böchingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Böchingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Böchingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Böchingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Böchingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Böchingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Böchingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung in Böchingen und dem gesamten Landkreis Südliche Weinstraße (PLZ 76833). Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Orten wie Böchingen, Walsheim und Siebeldingen. Inhabergeführtes Unternehmen mit detaillierten Marktkenntnissen der Region.
Website besuchenAktiv bei Immobilienangeboten in der Region Böchingen (PLZ 76833) und Südliche Weinstraße, insbesondere Grundstücke und Wohnobjekte. Bietet Vermittlungsdienste für den lokalen Wohnungsmarkt in der Südpfalz. Bekannt für attraktive Angebote in Walsheim und Umgebung.
Website besuchenVermittelt Wohnimmobilien zum Kauf in Böchingen (PLZ 76833), Südliche Weinstraße. Spezialisiert auf Neubau- und Bestandsobjekte in der idyllischen Pfälzer Weinregion. Lokale Expertise für Käufer in Böchingen und Nachbarorten.
Website besuchenEngagiert im Verkauf von Wohnimmobilien in Böchingen (PLZ 76833) und Umgebung. Bietet eine Auswahl an Häusern und Wohnungen in der Südlichen Weinstraße. Fokus auf ländliche und städtische Objekte in der Pfalz.
Website besuchenSpezialisiert auf Grundstücke und Wohnimmobilien in Böchingen (PLZ 76833), Südliche Weinstraße. Vermittelt Bauland für Eigenheime in der Weinregion. Lokaler Makler mit Finanzierungsoptionen für die Pfalz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Böchingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Böchingen (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Bauunternehmen Matthias Ruppert beschreibt das Projekt „Dorfleben Böchingen“ als neues Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen Kellerei. Laut Bericht sind die Erschließung und Glasfaser abgeschlossen, der erste Bauabschnitt nahezu vermarktet und im Quartier entstehen Einfamilienhäuser, Geschosswohnungen sowie Dienstleistungs- und touristische Nutzungen.
Auf der Projektwebsite zum Bauabschnitt 2 sind erneut Grundstücksgrößen, Kaufpreise und Statusangaben veröffentlicht. Der Eintrag zeigt, dass die Vermarktung und Planung des Wohnquartiers in Böchingen fortgeführt werden.
Die Projektseite für den zweiten Bauabschnitt dokumentiert ebenfalls Grundstücksdaten, Kaufpreise und Statusangaben. Damit wird die weitere Entwicklung des Quartiers „Dorfleben.Böchingen“ transparent dargestellt.
Die Projektseiten zu den Bauabschnitten 1 Nord und 2 zeigen konkrete Grundstücksangebote mit Grundstücksgröße, Kaufpreis und Status. Das belegt, dass die Vermarktung des Böchinger Wohnquartiers weiterläuft.
Die Firma Matthias Ruppert meldet den Vertriebsstart und den Baubeginn für den ersten Bauabschnitt des neuen Wohnquartiers in Böchingen. Das Projekt entsteht auf rund 4,5 Hektar im Areal der ehemaligen Sektkellereien Schloss Wachenheim und Reh-Kendermann.
Die Projektseite dokumentiert den Bebauungsplan für den Bauabschnitt 1 Nord des Quartiers „Dorfleben.Böchingen“. Laut Text hat der Gemeinderat Böchingen in der Sitzung vom 13.04.2021 den Satzungsbeschluss gefasst und damit die Grundlage für die nächsten Projektschritte geschaffen.
In der Pressemitteilung wird der Erwerb eines rund drei Hektar großen Areals in Böchingen durch das Bauunternehmen Matthias Ruppert beschrieben. Geplant war ein nachhaltiges Wohnquartier mit Wohnungen, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und einer Hofhausbebauung.
openPR berichtet über den Erwerb des ehemaligen Geländes der Schloss Wachenheim AG in Böchingen und die geplante Entwicklung eines modernen, nachhaltigen Wohnquartiers. Vorgesehen waren Einfamilienhäuser, Wohnungen sowie eine touristische Nutzung.
