Immobilienmakler
für Taching (See)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Taching (See).
FREITAG® Immobilien in Taching (See) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Taching (See) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Taching (See) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Taching (See) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Taching (See) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Taching (See)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Taching (See). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Taching (See): 5.150 €/m²
Die Hauspreise in Taching (See) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.860 €/m² | +10 % |
| 2023 | 5.020 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4.980 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 5.080 €/m² | +2 % |
| 2026 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Taching (See): 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Taching (See) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.410 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.590 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.790 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.520 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.720 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Taching (See): 11,80 €/m²
Die Mieten in Taching (See) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Taching (See): 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Taching (See) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 280 €/m² | – |
| 2018 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 390 €/m² | +13 % |
| 2021 | 455 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 540 €/m² | +18,7 % |
| 2023 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2024 | 600 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 610 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 620 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Taching (See) ist insgesamt als eher enger, qualitätsorientierter Markt einzustufen. Auf der Käuferseite trifft ein begrenztes Angebot auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger, landschaftlich attraktiver Lage. Das führt dazu, dass Immobilienpreise Taching (See) trotz zwischenzeitlicher Marktberuhigung auf einem vergleichsweise hohen Niveau bleiben. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und energetische Qualität stimmen; Preisabschläge entstehen vor allem bei Sanierungsbedarf oder ungünstiger Mikrolage. Für Käufer ist Geduld wichtig, weil passende Objekte selten sind und die Auswahl begrenzt bleibt. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Familien und einem kleineren Anteil an Kapitalanlegern getragen. Als Anlageort ist Taching (See) interessant, wenn langfristige Werthaltigkeit und solide Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,5 bis 3,8 % brutto . Besonders bei Wohnungen mit moderatem Kaufpreis und guter Vermietbarkeit können sich im Verhältnis zu den Kaufpreisen noch tragfähige Erträge ergeben, während bei hochwertigen Häusern die Rendite typischerweise niedriger ausfällt. Insgesamt spricht der Markt eher für einen selektiven Käufermarkt mit stabiler Grundnachfrage und begrenztem kurzfristigem Preisdruck.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Taching (See)
Haus verkaufen in Taching (See)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Taching (See)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Taching (See)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Taching (See)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Taching (See)
Wohnung vermieten in Taching (See)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Taching (See)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Taching (See)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Taching (See)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Taching (See) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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