Immobilienmakler
für St Georgen an der Leys
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in St Georgen an der Leys.
FREITAG® Immobilien in St Georgen an der Leys — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in St Georgen an der Leys in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Kaufinteressenten für St Georgen an der Leys: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für St Georgen an der Leys, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach St Georgen an der Leys
Bewertung und nächste Schritte in St Georgen an der Leys
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in St Georgen an der Leys besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in St Georgen an der Leys mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in St Georgen an der Leys sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für St Georgen an der Leys begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für St Georgen an der Leys.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach St Georgen an der Leys – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in St Georgen an der Leys: Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in St Georgen an der Leys: 2.376,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % |
| 2018 | 1.338,5 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.185,5 €/m² | +46,8 % |
| 2022 | 2.484,5 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 2.397,5 €/m² | -3,5 % |
| 2024 | 2.376,5 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in St Georgen an der Leys: 2.124,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.478,5 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.597,5 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.679,5 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 1.910,5 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.124,5 €/m² | +2,1 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in St Georgen an der Leys: 82,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 27,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 64,9 €/m² | – |
| 2016 | 55,7 €/m² | -14,2 % |
| 2017 | 58,9 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 62,5 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 60,9 €/m² | -2,6 % |
| 2020 | 62,4 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 69,2 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 76 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 80,3 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 82,5 €/m² | +2,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in St Georgen an der Leys: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in St Georgen an der Leys, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % | 1.479 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.339 €/m² | +3 % | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % | 1.598 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % | 1.680 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +46,8 % | 1.911 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.485 €/m² | +13,7 % | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.398 €/m² | -3,5 % | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.377 €/m² | -0,9 % | 2.125 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in St Georgen an der Leys
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in St Georgen an der Leys — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von St Georgen an der Leys
🏘️ Immobilienmarkt in St Georgen an der Leys und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in St Georgen an der Leys
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in St Georgen an der Leys
Immobilienverrentung & Nießbrauch in St Georgen an der LeysLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in St Georgen an der Leys.
Immobilienverrentung in St Georgen an der Leys heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in St Georgen an der Leys ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in St Georgen an der Leys Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in St Georgen an der LeysGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in St Georgen an der Leys, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in St Georgen an der Leys bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in St Georgen an der Leys für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in St Georgen an der LeysBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in St Georgen an der Leys.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in St Georgen an der Leys gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in St Georgen an der Leys im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in St Georgen an der Leys baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in St Georgen an der Leys klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in St Georgen an der Leys laut ChatGPT
Die besten Makler in St Georgen an der Leys laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Pascal Membir ImmobilienHauptplatz 3, 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich
Inhabergeführte Immobilienagentur mit Fokus auf den Raum Ober-Grafendorf und umliegende Gemeinden wie St. Georgen an der Leys; vermittelt Wohnimmobilien (Kauf und Miete) und bietet persönliche Beratung zu Marktwert und Preisfindung.
Website besuchen - 2IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHnicht öffentlich lokal auf St. Georgen an der Leys spezifiziert
Österreichweite Maklerfirma, die auch Wohnungen in St. Georgen an der Leys (z.B. 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon) anbietet und im Bereich Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien aktiv ist.
Website besuchen - 3Gedesagnicht öffentlich lokal auf St. Georgen an der Leys spezifiziert
Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft, die in St. Georgen an der Leys Wohnungen vermietet (z.B. 3‑Zimmer‑Wohnung in St. Georgen Nr. 17/8) und im sozialen Wohnbau tätig ist.
Website besuchen - 4IMMMOnicht lokal in St. Georgen an der Leys ansässig
Online‑Plattform für Immobilien in Niederösterreich, die auch Häuser in 3282 St. Georgen an der Leys listet und Suchagenten für neue Objekte anbietet.
Website besuchen - 5immowelt.at (Maklerpartner in St. Georgen an der Leys)nicht lokal in St. Georgen an der Leys ansässig
Portal, über das Makler wie Betterhomes Real GmbH und Immo‑Company Immobilien in St. Georgen an der Leys anbieten; diese Makler sind über das Portal mit Objekten in 3282 aktiv.
Website besuchen - 6immobilien.net (Maklerpartner in St. Georgen an der Leys)nicht lokal in St. Georgen an der Leys ansässig
Portal, das mehrere Wohnimmobilien in St. Georgen an der Leys listet; vermittelt über lokale Maklerpartner, die Wohnungen und Häuser in 3282 anbieten.
Website besuchen - 7ImmoScout24.at (Maklerpartner in St. Georgen an der Leys)nicht lokal in St. Georgen an der Leys ansässig
Portal, das Wohnungen mit Bergblick in St. Georgen an der Leys anbietet; vermittelt über verschiedene Makler, die im Raum Scheibbs und St. Georgen an der Leys Wohnimmobilien vertreten.
Website besuchen - 8Rentumo.at (Maklerpartner in St. Georgen an der Leys)nicht lokal in St. Georgen an der Leys ansässig
Mietportal, das Mietwohnungen in St. Georgen an der Leys anbietet; arbeitet mit lokalen Maklern zusammen, die Wohnimmobilien in 3282 vermitteln.
Website besuchen - 9Findheim.at (Maklerpartner in St. Georgen an der Leys)nicht lokal in St. Georgen an der Leys ansässig
Portal, das eine Immobilie in St. Georgen an der Leys listet; vermittelt über lokale Maklerpartner, die Wohnimmobilien in 3282 anbieten.
Website besuchen - 10WEP Immobilien GmbHWeißenbach 3/1, 3242 Texingtal, Niederösterreich
Immobilienunternehmen mit Sitz in Texingtal im Bezirk Melk, das auch im Umland von St. Georgen an der Leys Wohnimmobilien anbietet und im Bereich Verkauf und Vermittlung tätig ist.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von St Georgen an der Leys
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in St Georgen an der Leys, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Niederösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Makler Schönau an der Triesting→
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Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie St Georgen an der Leys
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von St Georgen an der Leys (Ø 2.376,5 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Haus verkaufen in St Georgen an der Leys
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in St Georgen an der Leys
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in St Georgen an der Leys
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in St Georgen an der Leys
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Immobilie vermieten in St Georgen an der Leys
Wohnung vermieten in St Georgen an der Leys
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in St Georgen an der Leys
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in St Georgen an der Leys
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in St Georgen an der Leys
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sie möchten Ihre Immobilie in St Georgen an der Leys verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde St Georgen an der Leys
| Land | Österreich |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Landkreis | Scheibbs |
| Postleitzahl | 3282 |
| Bürgermeister | Alois Mellmer |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)