Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eltville am Rhein.
Wer in Eltville am Rhein eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Eltville am Rhein verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eltville am Rhein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eltville am Rhein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eltville am Rhein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eltville am Rhein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eltville am Rhein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eltville am Rhein: 4.410 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.089,46 €/m² | – |
| 2016 | 2.439,86 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.790,27 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.140,68 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.491,08 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.841,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.191,89 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.542,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.476,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.410 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eltville am Rhein: 4.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.942,58 €/m² | – |
| 2016 | 2.268,35 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.594,13 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.919,9 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.245,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.571,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.897,23 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.161,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eltville am Rhein: 12,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,97 €/m² | – |
| 2016 | 6,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 7,97 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 8,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 9,97 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,98 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 11,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 12,98 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 12,79 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 12,60 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eltville am Rhein: 580 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 274,8 €/m² | – |
| 2016 | 320,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 366,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 413,06 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 459,14 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 505,23 €/m² | +10 % |
| 2021 | 551,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 597,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 588,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 580 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eltville am Rhein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.089 €/m² | – | 1.943 €/m² | – | 5,97 €/m² | – |
| 2016 | 2.440 €/m² | +16,8 % | 2.268 €/m² | +16,8 % | 6,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.790 €/m² | +14,4 % | 2.594 €/m² | +14,4 % | 7,97 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.141 €/m² | +12,6 % | 2.920 €/m² | +12,6 % | 8,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.491 €/m² | +11,2 % | 3.246 €/m² | +11,2 % | 9,97 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.841 €/m² | +10 % | 3.571 €/m² | +10 % | 10,98 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.192 €/m² | +9,1 % | 3.897 €/m² | +9,1 % | 11,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.542 €/m² | +8,4 % | 4.223 €/m² | +8,4 % | 12,98 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.476 €/m² | -1,5 % | 4.162 €/m² | -1,5 % | 12,79 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.410 €/m² | -1,5 % | 4.100 €/m² | -1,5 % | 12,60 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eltville am Rhein — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Eltville am Rhein heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Eltville am Rhein ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Eltville am Rhein Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Eltville am Rhein in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Eltville am Rhein. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Eltville am Rhein, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Eltville am Rhein ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Eltville am Rhein die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Eltville am Rhein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1989 etablierter Immobilienmakler in Eltville mit lokaler Marktkenntnis. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken mit zertifizierten Sachverständigen und professioneller Vermarktung.
Website besuchenRegional verankertes, unabhängiges Maklerunternehmen in Eltville mit umfassender Marktkenntnis. Bietet professionelle Vermarktung und persönliche Beratung beim Immobilienverkauf zum optimalen Preis.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler im Rheingau mit über 30 Jahren Erfahrung. Berät Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Eltville und der Region.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler in Eltville am Rhein mit Fokus auf Immobilienverkauf. Bietet umfassende Services von Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler für Eltville am Rhein und Umgebung mit lokaler Verankerung. Unterstützt beim Verkauf von Häusern und Wohnungen als erfahrener Partner vor Ort.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler in Eltville mit profundem Wissen des lokalen Immobiliensektors. Vermittelt Immobilien und begleitet Verkäufer und Vermieter durch alle Phasen des Prozesses.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eltville am Rhein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eltville am Rhein (Ø 4.410 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 2′ N, 8° 7′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis |
| Höhe | 90 |
| Fläche | 46.8 |
| Einwohner | 17040 |
| Postleitzahl | 65343, 65344, 65345, 65346, 65347 |
| Vorwahlen | 06123 |
| Bürgermeister | Patrick Kunkel |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Für die ehemalige Staatsdomäne Eltville wurde der Verkaufsstart eines neuen Wohnquartiers mit Eigentumswohnungen gemeldet. Das Projekt richtet sich an Menschen ab 60 Jahren und umfasst ein hochwertiges Neubauvorhaben im denkmalgeschützten Umfeld. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnen, Serviceangeboten und Quartiersentwicklung.
Die Stadt Eltville informierte über die Planung für das Gelände der ehemaligen Staatsweingüter in der Schwalbacher Straße. Anlass war eine frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplan; Stellungnahmen konnten bis Mitte August 2023 eingereicht werden. Damit ging es um die künftige städtebauliche Entwicklung eines zentralen Areals in Eltville am Rhein.
Berichtet wurde über den Baustart eines Neubauprojekts in der Altstadt von Eltville, auf dem historischen Anwesen Langwerther Hof. Vorgesehen waren neun Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Außenanlagen. Das Projekt wurde als besonderes Vorhaben in unmittelbarer Nähe zum Rhein beschrieben.
Die Stadt Eltville am Rhein stellte auf ihrer Wirtschaftsseite ein digitales Angebot für Gewerbeimmobilien vor, das gemeinsam mit Oestrich-Winkel gestartet wurde. Ziel war es, die Vermarktung und Vermittlung von Gewerbeflächen und -objekten zu verbessern. Der Eintrag verweist ausdrücklich auf den Wirtschaftsstandort Eltville am Rhein.
Ein Projekt in der Erbacher Straße 13-17 in Eltville am Rhein umfasste 17 familienfreundliche Häuser. Genannt wurden verschiedene Haustypen wie Reihen- und Doppelhäuser sowie Wohn- und Nutzflächen zwischen 162 und 218 Quadratmetern. Damit handelt es sich um ein konkretes Wohnbauvorhaben in der Gemeinde.
Die Projektseite beschreibt die Fertigstellung von 17 modernen Häusern in der Erbacher Straße in Eltville am Rhein. Genannt wird, dass die Häuser im Sommer 2017 bezugsfertig wurden. Der Beitrag dokumentiert damit ein reales Wohnungs- bzw. Hausbauprojekt in der Gemeinde.
