Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Starzach.
Wer in Starzach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Starzach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Starzach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Starzach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Starzach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Starzach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Starzach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Starzach: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Starzach: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.730 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.900 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Starzach: 10,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Starzach: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 106,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 168 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 182 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 220 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Starzach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.730 €/m² | +5,8 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.900 €/m² | +6,2 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 3.080 €/m² | +6,2 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.290 €/m² | +6,8 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.520 €/m² | +7 % | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 3.860 €/m² | +9,7 % | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % | 3.920 €/m² | +1,6 % | 10,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.950 €/m² | +0,8 % | 10,40 €/m² | +4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Starzach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Starzach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Starzach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Starzach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Starzach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Starzach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Starzach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Starzach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Starzach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Starzach, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken in Starzach und Umgebung. Bietet individuelle Lösungen für verschiedene Immobilienarten mit Fokus auf die Region Tübingen-Kreis. Hat 12 Bewertungen mit 3,8 von 5 Sternen.
Website besuchenImmobilienmakler in Starzach mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Unterstützt auch in der Umgebung wie Wachendorf. Bietet individuellen Service in der Region Baden-Württemberg.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Angeboten für Häuser in Starzach, speziell in Ortsteilen wie Wachendorf, Bierlingen und Felldorf. Fokussiert auf günstige Immobilienkäufe in Bierlingen mit Service ab 1,19 %. Experte für den lokalen Markt in Starzach.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Starzach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Starzach (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Starzach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Starzach kündigte die Bauplatzvergabe für drei Bauplätze im Bebauungsplangebiet „Mühlacker III“ in Sulzau an. Für die Grundstücke wurden Preise festgelegt; Bewerbungen waren für einen begrenzten Zeitraum vorgesehen.
Ein Projekt der Servicestelle Bürgerbeteiligung beschreibt das Baugebiet „Mühlacker IV“ in Starzach-Sulzau. Dort wird auf den Bürgerentscheid zum geplanten neuen Baugebiet verwiesen.
Die Gemeinde Starzach veröffentlichte eine Bekanntmachung zum Bebauungsplan „Vogtäcker“ im Ortsteil Sulzau. Vorgesehen ist dort eine Freiflächen-Photovoltaikanlage; zugleich wird im Plangebiet auch Wohnnutzung genannt.
Die Gemeinde Starzach hat die Aufstellung des Bebauungsplans „Mühlacker IV“ im Ortsteil Sulzau öffentlich bekannt gemacht. Laut Bekanntmachung könnte dort ein allgemeines Wohngebiet mit weiteren 47 Wohneinheiten entstehen.
In einer Einladung zur Gemeinderatssitzung wird ein Baugrundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Horber Steig I, 1. Änderung“ in Starzach-Börstingen erwähnt. Damit ist ein konkretes kommunales Bauvorhaben im Ortsteil Starzach Gegenstand der Sitzung.
Starzach hat das Inkrafttreten des Bebauungsplans „Erweiterung Grundschule Starzach“ in Bierlingen bekannt gemacht. Damit wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung der Grundschule geschaffen.
Die Gemeinde Starzach leitete das Verfahren zum Bebauungsplan „Erweiterung Grundschule Starzach“ in Bierlingen ein. Das Plangebiet liegt am Ortsrand, angrenzend an Wohnbebauung, Feuerwehr und Kindertagesstätte.
Die Gemeinde Starzach bietet Informationen zur Einsicht in Bebauungspläne an. Die Seite verweist auf die planungsrechtliche Transparenz für laufende und künftige Bauvorhaben im Gemeindegebiet.
