Immobilienmakler
für Gars (Inn)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gars (Inn).
FREITAG® Immobilien in Gars (Inn) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gars (Inn) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Gars (Inn) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gars (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gars (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Gars (Inn)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Gars (Inn). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gars (Inn): 4.150 €/m²
Die Hauspreise in Gars (Inn) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.940 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.080 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,7 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gars (Inn): 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Gars (Inn) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.170 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Gars (Inn): 10,80 €/m²
Die Mieten in Gars (Inn) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Gars (Inn): 330 €/m²
Der Bodenrichtwert in Gars (Inn) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 315 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 325 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 330 €/m² | +1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Gars (Inn) ist insgesamt eher als stabiler Käufermarkt mit selektiven Verkäufervorteilen einzustufen. Bei gut gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und attraktiv geschnittenen Grundstücken kann die Nachfrage das Angebot zeitweise deutlich übersteigen, während weniger gut ausgestattete Objekte längere Vermarktungszeiten aufweisen. Der Trend der letzten Jahre zeigt ein typisches Muster für kleinere oberbayerische Gemeinden: kräftige Preissteigerungen bis 2022, danach eine Phase der Konsolidierung. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, ergänzt um Pendlerhaushalte und regionale Käufer, die im Vergleich zu größeren Städten bezahlbarere Alternativen suchen. Für Kapitalanleger bleibt Gars (Inn) interessant, wenn der Einstiegspreis stimmt und die Vermietbarkeit gesichert ist; die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Lage meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto . Besonders relevant sind Wohnungen mit guter Grundrissqualität, energetisch ordentlichem Zustand und solider Anbindung an die umliegenden Arbeitsmärkte. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Gars (Inn) für einen Markt mit begrenztem Angebot, moderater Preisstabilität und langfristig nachvollziehbarer Wertentwicklung.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Gars (Inn)
Haus verkaufen in Gars (Inn)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Gars (Inn)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Gars (Inn)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Gars (Inn)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Gars (Inn)
Wohnung vermieten in Gars (Inn)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Gars (Inn)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Gars (Inn)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Gars (Inn)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Gars (Inn) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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