Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mönchsdeggingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mönchsdeggingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mönchsdeggingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mönchsdeggingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mönchsdeggingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mönchsdeggingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mönchsdeggingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mönchsdeggingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück in „Mönchsdeggingen – West III“ liegt die vierte Änderung als eigener Textteil vor; die Quelle bezeichnet die gegenüber der dritten Änderung geänderten Flächen als im Plan schraffiert. Gleichen Sie deshalb vor einem Umbau die Grundstückslage mit der Planzeichnung ab, statt den Text pauschal auf den gesamten Ort anzuwenden.
SATZUNGDie VG Ries warnt, dass ihre online veröffentlichten Bauleitpläne unvollständig sind und nur die Originalpläne die gültige Rechtslage wiedergeben. Für eine belastbare Prüfung in Mönchsdeggingen können die Originale bei der Gemeinde oder im Sachgebiet Bauleitplanung der VG, Zimmer 13, eingesehen werden.
BauleitpläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mönchsdeggingen liegt am Südrand des Nördlinger Rieses und grenzt südlich an den Landkreis Dillingen. Das Gebiet gehört geologisch zur Riesalb, einem hügeligen Ausläufer der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Merzingen, Mönchsdeggingen, Rohrbach, Schaffhausen, Thurneck, Untermagerbein und Ziswingen. Deggingen wurde bereits 1007 urkundlich erwähnt und war Teil der Grafschaft Oettingen. Eine Immobilie in Mönchsdeggingen bietet Wohnen in einer historisch gewachsenen Region mit ländlichem Charakter am Riesrand.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mönchsdeggingen: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.720 €/m² | – |
| 2016 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2018 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.100 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | -0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mönchsdeggingen: 3.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.860 €/m² | – |
| 2016 | 1.940 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.030 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.140 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.680 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 3.140 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 3.120 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mönchsdeggingen: 8,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,60 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 8,05 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mönchsdeggingen: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 78 €/m² | – |
| 2016 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2018 | 95 €/m² | +8 % |
| 2019 | 103 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 125 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 145 €/m² | +16 % |
| 2023 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 165 €/m² | +3,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mönchsdeggingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.720 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 1.940 €/m² | +4,3 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 1.880 €/m² | +5 % | 2.030 €/m² | +4,6 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 1.980 €/m² | +5,3 % | 2.140 €/m² | +5,4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.100 €/m² | +6,1 % | 2.280 €/m² | +6,5 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +7,1 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +9,8 % | 2.680 €/m² | +9,4 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +10,1 % | 2.980 €/m² | +11,2 % | 7,60 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | +2,6 % | 3.140 €/m² | +5,4 % | 8,05 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | -0,4 % | 3.120 €/m² | -0,6 % | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mönchsdeggingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mönchsdeggingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mönchsdeggingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mönchsdeggingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mönchsdeggingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mönchsdeggingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mönchsdeggingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mönchsdeggingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mönchsdeggingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf den Raum Mönchsdeggingen (PLZ 86751) und Umgebung im Landkreis Donau-Ries, der bei Haus-, Wohnungs- und Grundstüksverkäufen sowie bei Vermietungen professionelle Abläufe und persönliche Beratung anbietet. Das Unternehmen positioniert sich als Fachmann für den lokalen Immobilienmarkt in Bayern.
Website besuchenInhabergeführte Maklerin mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung in der Region Donau-Ries. Bietet umfassende Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,4 Sternen bewertet.
Lokales inhabergeführtes Maklerbüro spezialisiert auf Wohnimmobilien in Mönchsdeggingen und Umgebung. Persönlicher Service mit 100% Empfehlungsrate für Käufer und Verkäufer. Tätig im Landkreis Donau-Ries.
Wüstenrot-Maklerin mit Fokus auf Finanzierung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Unterstützt Kunden in der Region bei Hauskauf und -verkauf mit 4,3 Sternen Bewertung. Regional verankert in Bayern.
Immobilienmakler mit guter Bewertung (3,9 Sterne) für professionelle Vermittlung von Wohnobjekten. Deckt Mönchsdeggingen und den Landkreis Donau-Ries ab. Betont regionale Expertise.
Team aus Renate Leonhardt und Axel Hajek, spezialisiert auf Immobilienverkäufe in der schwäbischen Region. Bietet zuverlässigen Service für Wohnimmobilien in Mönchsdeggingen Umgebung. Lokale Marktkenntnisse.
Erfahrener Immobilienmakler für Bewertung, Verkauf und Energieausweise in Mönchsdeggingen und Nachbargemeinden wie Bissingen oder Alerheim. Bietet Home Staging und umfassende Objektvermittlung. Kontakt vor Ort unter 09088 975-184.
Website besuchenImmobilien-Team Sklenar GmbH mit langjähriger Erfahrung im Hausverkauf rund um Forheim, Mönchsdeggingen und Nördlingen. Umfassender Service für Verkäufer in der Region Ries. Tätig in Amerdingen, Ederheim und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mönchsdeggingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mönchsdeggingen (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mönchsdeggingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde informiert über Bauplätze im Baugebiet West III „In der Scher“ in Mönchsdeggingen. Genannt werden Lageplan, Flächennutzungsplan, Bauleitpläne und Hinweise zum Internetausbau. Der Treffer ist thematisch relevant, liegt aber außerhalb des von dir gesetzten Zeitraums und wird deshalb nur der Vollständigkeit halber erwähnt.
Der Gemeinderat hat den Bebauungsplan für das Baugebiet „Ziswingen Nord“ beschlossen. Vorgesehen sind 13 Bauplätze und ein Spielplatz; die Erschließung sollte im Folgejahr beginnen, danach war die Vermarktung geplant. Der Artikel berichtet damit direkt über neues Bauland in der Gemeinde Mönchsdeggingen.
Im Interview nennt die Bürgermeisterin konkrete Vorhaben für Bauplätze und die Entwicklung der Ortskerne. Genannt werden unter anderem die Erweiterung eines Baugebiets in Mönchsdeggingen um 13 Plätze, neue Flächen in Ziswingen sowie weitere Planungen in den Ortsteilen. Der Beitrag ist klar auf kommunale Bau- und Entwicklungsfragen bezogen.
