Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Munderkingen.
Wer in Munderkingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Munderkingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Munderkingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Munderkingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Munderkingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Munderkingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Munderkingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Munderkingen: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.210 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Munderkingen: 3.860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – |
| 2018 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.840 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 3.855 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 3.860 €/m² | +0,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Munderkingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,15 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Munderkingen: 245 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 155 €/m² | – |
| 2018 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 178 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 192 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 210 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 232 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 240 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 242 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 244 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 245 €/m² | +0,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Munderkingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 3.390 €/m² | +6,6 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.210 €/m² | +7,7 % | 3.620 €/m² | +6,8 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +6,9 % | 3.860 €/m² | +6,6 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -1,2 % | 3.820 €/m² | -1 % | 9,15 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | +0,6 % | 3.840 €/m² | +0,5 % | 9,35 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % | 3.855 €/m² | +0,4 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | 0 % | 3.860 €/m² | +0,1 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Munderkingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Munderkingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Munderkingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Munderkingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Munderkingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Munderkingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Munderkingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Munderkingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Munderkingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Munderkingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Munderkingen bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Munderkingen, Baden-Württemberg.
Website besuchenLokaler Immobilienanbieter in Munderkingen mit einer Bewertung von 5.0/5 basierend auf 1 Bewertung. Aktiv in der Region Ulm und Donau.
Website besuchenImmobilienmakler in Munderkingen mit 4,6 Bewertung aus 96 Rezensionen und 589 Followern auf ImmoScout24. Tätig im Verkauf und der Vermietung in Munderkingen.
Website besuchenImmobilienmakler in Munderkingen gelistet auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region Alb-Donau-Kreis.
Website besuchenVermittelt Immobilien in Munderkingen und Alb-Donau-Kreis, einschließlich Eigentumswohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Aktiv in Hayingen, Zwiefalten und umliegenden Gebieten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Munderkingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Munderkingen (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Munderkingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Feiler II - 3. Erweiterungen“ wurden im März 2026 per Satzungsbeschluss bekannt gemacht. Das ist ein klarer, explizit auf Munderkingen bezogener Bauleitplan-Treffer mit direktem Bezug zu künftiger baulicher Entwicklung.
Der Munderkinger Gemeinderat erhöhte den Gewerbesteuer-Hebesatz von 340 auf 360 Prozent; zugleich wurden auch Grundsteuerwerte im Zuge des neuen Grundsteuerrechts angepasst. Das ist ein klarer, wirtschaftspolitischer Kommunal-Treffer für Munderkingen.
Auf der Tagesordnung der Stadt Munderkingen steht eine Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplans für ein Grundstück in der Stadt. Auch wenn der Eintrag knapp ist, ist der konkrete Munderkingen-Bezug und der Bauleitplanbezug klar erkennbar.
In den Gemeinderatsunterlagen wird der Bebauungsplan „An der Donautalbahn“ behandelt, inklusive Abwägung eingegangener Stellungnahmen und Auslegungsbeschluss. Das betrifft unmittelbar die Ortsentwicklung und Flächenplanung in Munderkingen.
Die Stadt Munderkingen hat den Bebauungsplan „Algershofer Weg“ samt örtlichen Bauvorschriften als Satzung beschlossen. Die Bekanntmachung nennt außerdem die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung und das Inkrafttreten des Plans, also ein klassisches Wohn- und Bauflächen-Thema.
Die städtische Satzungsseite nennt die in Munderkingen geltenden Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Als amtliche Quelle erfüllt sie die Bedingung, dass der Gemeindename im Quellennamen bzw. Seitenkontext vorkommt, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Berichtet wird über den ersten Entwurf für das neue Wohnbaugebiet im „Feiler II“ in Munderkingen. Der Artikel ordnet das Vorhaben als wichtiges Bauland- und Stadtentwicklungsprojekt ein und beschreibt die planerischen Varianten für den ersten Bauabschnitt.
Die städtische Seite verweist auf Bürgerbeteiligung zum städtebaulichen Konzept „Feiler II“. Das ist ein früher, aber eindeutiger Munderkingen-Treffer zu Wohnbau- und Entwicklungsplanung.
