Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberhausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oberhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oberhausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberhausen: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberhausen: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.920 €/m² | – |
| 2017 | 2.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.460 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.630 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 2.840 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.820 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberhausen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberhausen: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 95 €/m² | +8 % |
| 2020 | 104 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 116 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 128 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 142 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 145 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.920 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 2.020 €/m² | +5,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 1.980 €/m² | +6,5 % | 2.150 €/m² | +6,4 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 2.300 €/m² | +7 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +7,5 % | 2.460 €/m² | +7 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +8,3 % | 2.630 €/m² | +6,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.780 €/m² | +5,7 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +2,3 % | 2.840 €/m² | +2,2 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | -1,5 % | 2.820 €/m² | -0,7 % | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % | 2.850 €/m² | +1,1 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberhausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oberhausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oberhausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oberhausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oberhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oberhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Oberhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oberhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oberhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oberhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Oberhausen, spezialisiert auf die fachgerechte Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Zuverlässig bringt er Verkäufer mit Käufern zusammen, wie beim repräsentativen Stadthaus in Marienkirche. Regional verwurzelt mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenIHK-geprüfte Immobilienmakler in Oberhausen mit zertifizierter Wertermittlung für Bestpreis-Verkauf von Wohnimmobilien. Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung direkt vor Ort in Oberhausen und Umgebung. Strategischer Partner mit fundierter Marktkenntnis.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Oberhausen an der Nahe mit hoher Bewertung (4,9). Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Rheinland-Pfalz. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer.
Erfahrener Immobilienmakler in Oberhausen an der Nahe mit Bewertung 4,6 und vielen Bewertungen. Fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der lokalen Region Bad Kreuznach. Persönlicher Service für Vermittlung.
Immobilienmakler in Oberhausen an der Nahe, geführt von Immobilienfachwirt Frank Lahr mit Diplom E.I.A. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung mit guter Bewertung (4,7). Aktiv im lokalen Markt mit Fokus auf professionelle Beratung.
Immobilienmakler in Oberhausen an der Nahe mit Bewertung 4,7. Bietet Beratung und Vermittlung für Wohnimmobilien in der Region. Zuverlässiger lokaler Experte.
Ihr Immobilienmakler für Oberhausen mit über zehn Jahren Erfahrung in Verkauf und Vermietung von Eigenheimen und Doppelhaushälften. Regional verwurzelt mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Engagement.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberhausen (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Dorfgemeinschaftshaus in Oberhausen an der Nahe soll umfassend saniert werden. Das Projekt kostet 1,55 Millionen Euro, davon kommen 716.000 Euro als Landesförderung. Damit wird ein zentrales kommunales Gebäude modernisiert.
Für die Sanierung des Dorfgemeinschaftshauses in Oberhausen an der Nahe hat die Ortsgemeinde 716.000 Euro aus dem Dorferneuerungsprogramm erhalten. Der Förderbescheid wurde im Rahmen der Oberhäuser Kerb übergeben. Das Vorhaben ist klar auf Ortsentwicklung und Bausubstanz gerichtet.
Die CDU Oberhausen zieht eine positive Bilanz zu Ansiedlungen, Gewerbegebieten und Unternehmensinvestitionen. Genannt werden unter anderem Edeka-Zentrallager, Picnic und zahlreiche neue sozialversicherungspflichtige Jobs. Der Beitrag behandelt damit ausdrücklich die wirtschaftliche Entwicklung Oberhausens.
Eine Studie beschreibt die Exportstärke der Oberhausener Wirtschaft. Genannt werden Wertschöpfung, Beschäftigung und die Bedeutung der Industrie, vor allem Maschinenbau und Chemie. Der Beitrag ist klar auf den Wirtschaftsstandort Oberhausen bezogen.
In der Dieselstraße entsteht neuer Wohnraum auf einem früheren Firmengelände. Vorgesehen sind 124 Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzungen wie Büros und eine Bäckerei. Der Beitrag beschreibt ein konkretes Neubauprojekt in Oberhausen.
Das Bruttoinlandsprodukt in Oberhausen ist 2022 gestiegen. Die Meldung ordnet die lokale Wirtschaftsleistung ein und nennt den Dienstleistungsbereich als größten Anteil an der Bruttowertschöpfung. Damit zählt sie zu den wirtschaftsbezogenen Nachrichten mit klarem Ortsbezug.
Aus einer ehemaligen Gewerbefläche soll der Grüne Gewerbepark Gute Hoffnung werden. Geplant sind neue Gewerbeflächen, mehrere Mehrfamilienhäuser und langfristig viele Arbeitsplätze. Der Beitrag behandelt damit ein großes Entwicklungsprojekt in Oberhausen.
Der Masterplan Wirtschaft Oberhausen bündelt Leitziele, Fokusprojekte und Vorschläge für die Stadtentwicklung und den Wirtschaftsstandort. Er entstand aus einem breiten Beteiligungsprozess mit Wirtschaft, Forschung, Gewerkschaften, Politik und Verwaltung. Das ist ein zentrales strategisches Dokument zur Standortpolitik.
