Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberweid.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberweid mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oberweid wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberweid besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberweid sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberweid begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberweid.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberweid – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberweid: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.090 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.140 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.190 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.270 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 1.480 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 1.510 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberweid: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.230 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.290 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 1.450 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberweid: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberweid: 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 24 €/m² | – |
| 2017 | 25 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 27 €/m² | +8 % |
| 2019 | 29 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 31 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 34 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 38 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 41 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 42 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberweid, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – | 1.180 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.090 €/m² | +3,8 % | 1.230 €/m² | +4,2 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.140 €/m² | +4,6 % | 1.290 €/m² | +4,9 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.190 €/m² | +4,4 % | 1.360 €/m² | +5,4 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.270 €/m² | +6,7 % | 1.450 €/m² | +6,6 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +7,1 % | 1.560 €/m² | +7,6 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.480 €/m² | +8,8 % | 1.720 €/m² | +10,3 % | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 1.510 €/m² | +2 % | 1.760 €/m² | +2,3 % | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +0,7 % | 1.780 €/m² | +1,1 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberweid — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Oberweid sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Oberweid durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oberweid in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oberweid. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Oberweid gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Oberweid im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Oberweid baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Oberweid klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Hilders, der aktiv Immobilien in Oberweid/Thüringen vermarktet, wie ein kleines Haus mit Grundstück. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Schmalkalden-Meiningen. Bietet persönliche Beratung und Bewertung vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler aus Gera mit Fokus auf Verwertung von Immobilien im Bankenauftrag durch Umschuldung und freihändigen Verkauf. Tätig in Thüringen, potenziell auch in ländlichen Gebieten wie Oberweid. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenErfolgreichster Immobilienmakler in Jena, tätig überregional in Thüringen für Vermarktung, Vermietung und Beratung zu Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Deckt den Großraum Mitteldeutschland ab, einschließlich ländlicher Orte wie Oberweid. Unabhängiger Makler mit Fokus auf Kundenerfolg.
Website besuchenImmobilienmakler in Thüringen mit Schwerpunkt Erfurt, Jena, Weimar und Sömmerda, aktiv ganz Thüringen für Hausverkauf und Immobilienbewertung. Kann in Regionen wie Oberweid tätig sein. Spezialisiert auf Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberweid, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberweid (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
| Höhe | 500 |
| Postleitzahl | 98634 |
| Vorwahlen | 036946 |
| Bürgermeister | Frank Groß |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Veröffentlichung nennt die Gemeinde Oberweid ausdrücklich als Auftraggeberin für Planungs- und Ingenieurleistungen zur technischen Ausrüstung eines Feuerwehrgebäudes. Damit handelt es sich um ein weiteres aktuelles Bau- und Investitionsvorhaben der Gemeinde.
Die Meldung berichtet über den Anschluss des Wohngebiets „In den Löchern“ an die neue zentrale Kläranlage in Oberweid. Damit wird die Entwässerung der Ortslage weiter modernisiert und die Infrastruktur der Gemeinde ausgebaut.
Die Ausschreibung betrifft Planungs- und Ingenieurleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes in der Gemeinde Oberweid. Sie belegt ein konkretes kommunales Bauvorhaben mit unmittelbarem Ortsbezug.
Auf der Wirtschaftsseite der Verwaltungsgemeinschaft wird Oberweid im Zusammenhang mit Gewerbegebiet und erschlossenen Grundstücken genannt. Die Angaben deuten auf verfügbare Flächen und kommunale Standortentwicklung hin.
Die Seite nennt für Oberweid die aktuellen Hebesätze der Grundsteuer A und B. Das ist relevant für Standortkosten, kommunale Einnahmen und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen vor Ort.
Der Bericht beschreibt den Besuch des Umweltministers an der Kläranlage Oberweid und verweist auf den hohen Fördermittelbedarf. Genannt werden Investitionsvolumen, Baufortschritt und die Bedeutung der Anlage für die Gemeinde.
Der Artikel berichtet über eine Förderzusage des Landes Thüringen für die neue Kläranlage in Oberweid. Er nennt die Fördersumme und ordnet das Vorhaben als größere kommunale Investition ein.
Die Meldung beschreibt den ersten Spatenstich für die neue Kläranlage in Oberweid. Sie nennt Bauumfang, Auslegung für 500 Einwohnerwerte und die geplante Fertigstellung.
