Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberroth.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberroth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oberroth, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberroth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberroth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberroth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberroth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberroth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Oberrother Hinweise verlangen seit der Verfahrensänderung 2025 Bauanträge und Vorbescheidsanträge beim Landratsamt Neu-Ulm. Anträge im Genehmigungsfreistellungsverfahren bleiben bei der Gemeinde.
- Bauantrag, Formulare und Wissenswertes Gemeinde OberrothIn Oberroth kann der amtliche Lageplan mit Nachbarschaftsverzeichnis auch über die Gemeinde erworben werden. Wenden Sie sich bei Bedarf an die Gemeindeverwaltung, nicht ausschließlich an das Vermessungsamt.
- Bauantrag, Formulare und Wissenswertes Gemeinde OberrothÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Oberroth ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Buch. Das Pfarrdorf liegt in Mittelschwaben im Tal der Roth, etwa 25 km nördlich von Memmingen und 35 km südöstlich von Ulm. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Oberroth (Pfarrdorf) und Schalkshofen (Weiler). Oberroth ist über die Staatsstraße 2020 erreichbar, die Autobahn A7 verläuft etwa vier Kilometer westlich. Dies bietet Käufern und Eigentümern eine Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute regionale Anbindung miteinander verbindet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberroth: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 69,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2017 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberroth: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.850 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.910 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberroth: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberroth: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 141,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2018 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2020 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2021 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2022 | 270 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 285 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberroth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.350 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.480 €/m² | +5,5 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.850 €/m² | +7,5 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +8 % | 3.080 €/m² | +8,1 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.280 €/m² | +6,5 % | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.820 €/m² | +8,5 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.910 €/m² | +2,4 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % | 3.950 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberroth — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oberroth heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oberroth ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oberroth Bestand hat.
Unternehmer in Oberroth, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oberroth bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oberroth für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Oberroth bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oberroth — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oberroth passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oberroth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Team des RE/MAX Immocenter in Neu-Ulm, aktiv bei Immobilienangeboten in Oberroth (89294) rund um den Kauf und Verkauf von Wohnhäusern. Spezialisiert auf den Neu-Ulm-Kreis mit Fokus auf Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,0 auf ImmoScout24.
Website besuchenInhaber von AWZ Immobilien, aktiv im Neu-Ulm-Kreis inklusive Oberroth bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region Neu-Ulm. Sehr gute Bewertung von 4,5 auf ImmoScout24.
Website besuchenDas Team von Engel & Völkers in Roth berät umfassend zu Immobilienkauf und -verkauf in der Region Roth und Umgebung. Mit Fokus auf Premium-Immobilien betreuen sie Kunden in einem Radius, der auch Oberroth einschließt. Persönliche Beratung und Marktexpertise zeichnen den Service aus.
Website besuchenIMMOsmile GmbH ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Roth mit Schwerpunkt auf persönlicher Beratung, Verkauf, Vermietung und Neubauprojekten. Sie decken den Markt in Roth und umliegenden Gemeinden wie Oberroth ab. Marktexpertise und umfassender Service von der Bewertung bis zum Abschluss.
Website besuchenFritzenwallner Immobilien Bayern ist ein führender Experte für die Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in Bayern, insbesondere im Allgäu und Umgebung. Das inhabergeführte Team mit Manuela Fritzenwallner bietet Full-Service von Bewertung bis Notartermin und wirkt in einem weiten Radius, der Oberroth umfasst. Persönlicher Kontakt und regionale Expertise stehen im Vordergrund.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberroth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberroth (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberroth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite der Liste Oberroth wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für eine Freiflächen-Photovoltaikanlage auf Flächen der Gemarkung Oberroth beschrieben. Genannt werden die betroffenen Grundstücke sowie die planungsrechtliche Grundlage nach BauGB, was das Vorhaben klar als Bau- und Standortentwicklung in Oberroth verortet.
Die Gemeinde Oberroth informiert über den Beschluss eines Kriterienkatalogs für die Vergabe von Bauplätzen und den Ablauf des Bewerbungsverfahrens im Baugebiet Fichtäcker-Erweiterung III. Außerdem wird der Bauplatzpreis genannt, was den Artikel zu einer direkten Nachricht über Wohnbauflächen und Baulandentwicklung in Oberroth macht.
Die Gemeindeseite zu Bauanträgen und Formularen verweist auf Informationen für Bauwillige in Oberroth. Zwar ist dies eher eine Verwaltungsseite als eine klassische Nachricht, sie bezieht sich aber explizit auf Bauanträge und damit auf den lokalen Bau- und Immobilienbereich.
Der Autorenbereich der Liste Oberroth fasst erneut die Planungen zum Solarpark Lindach-Kappelhof zusammen und nennt ausdrücklich die Gemarkung Oberroth. Beschrieben wird, dass ein vorhabenbezogener Bebauungsplan und Erschließungsplan eingeleitet wurde und dass auf rund 21 Hektar eine Photovoltaikanlage geplant ist.
Der Beitrag berichtet über den geplanten Solarpark im Landkreis Neu-Ulm und nennt dabei Oberroth im Zusammenhang mit der Idee, aus den Erträgen des Projekts eine neue Dorfmitte mit Laden, Café und Wohnungen zu finanzieren. Für Oberroth ist das vor allem ein Ortsentwicklungs- und Investitionsthema, weil die Erlöse unmittelbar in zusätzliche Infrastruktur vor Ort fließen sollen.
Die Gemeindeseite zu Bodenrichtwerten verweist auf die aktuellen Bodenrichtwerte und deren Abruf über BORIS-BW. Der Inhalt betrifft die Wertermittlung von Grundstücken in Oberroth und damit unmittelbar den lokalen Immobilien- und Bodenmarkt.
