Immobilienmakler
für Brunn
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brunn.
⌀ Mietrendite in Brunn: 2,98 %
⌀ Wertzuwachs in Brunn: +4,64 %
FREITAG® Immobilien in Brunn — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Brunn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Brunn mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Brunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Brunn
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Brunn. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Brunn: 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Brunn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.760 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.890 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.610 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Brunn: 4.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Brunn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.980 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.480 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.890 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.430 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.400 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 4.420 €/m² | +0,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Brunn: 11,80 €/m²
Die Mieten in Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 11,05 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Brunn: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Brunn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 330 €/m² | +10 % |
| 2020 | 360 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 405 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 470 €/m² | +16 % |
| 2023 | 505 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 520 €/m² | +3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Brunn ist insgesamt eher als stabiler, nachfragegetriebener Wohnmarkt im Umland einzuordnen. Auf der Käuferseite ist die Auswahl begrenzt, da das Angebot an Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen überschaubar bleibt. Gleichzeitig sorgt die Lage im Einzugsbereich größerer Arbeitsmärkte für eine kontinuierliche Nachfrage, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufermarkt verschiebt, zumindest bei gepflegten Objekten in guten Wohnlagen. Für Kapitalanleger ist Brunn vor allem dann interessant, wenn die Immobilie solide vermietbar ist und ein ausgewogenes Verhältnis aus Kaufpreis und Mietertrag bietet. Die Mietrendite liegt bei Wohnungen grob im Bereich von etwa 2,8 bis 3,6 %, bei älteren oder günstiger eingekauften Objekten vereinzelt auch etwas darüber. Bei Häusern fällt die Rendite meist niedriger aus, da hier der Eigennutzeranteil hoch ist und die Kaufpreise stärker von Lage und Grundstücksgröße geprägt werden. Insgesamt sprechen die moderaten, aber stabilen Mietpreise Brunn sowie die solide Entwicklung bei Haus- und Wohnungspreisen für einen Markt mit geringem spekulativem Risiko und langfristig nachvollziehbarer Preisbildung. Für Interessenten, die Haus kaufen Brunn oder Wohnung kaufen Brunn möchten, bleibt die Lagequalität ein zentraler Werttreiber.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Brunn
Haus verkaufen in Brunn
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Brunn
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Brunn
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Brunn
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Brunn
Wohnung vermieten in Brunn
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Brunn
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Brunn
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Brunn
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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