Immobilienmakler
für Harth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Harth.
FREITAG® Immobilien in Harth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Harth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Harth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Harth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Harth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Harth
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Harth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Harth: 1.820 €/m²
Die Hauspreise in Harth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.510 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.910 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.880 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | -1,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Harth: 1.540 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Harth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +7 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +7 % |
| 2023 | 1.545 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 1.535 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.540 €/m² | +0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Harth: 6,80 €/m²
Die Mieten in Harth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +5,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Harth: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Harth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 55 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Wünschendorf (Elster) ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage. Das Angebot ist klein, die Umschlagshäufigkeit begrenzt und die Preisbildung stark objektabhängig. Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser, modernisierte Bestandswohnungen und Grundstücke in ruhigen Wohnlagen. Für Verkäufer bedeutet das: Gute Lagen und solide energetische Zustände bleiben wichtig, während sanierungsbedürftige Objekte stärker über den Preis verkauft werden müssen. Für Käufer bietet der Standort im Vergleich zu den umliegenden Zentren weiterhin ein moderates Preisniveau, was den Erwerb von Wohneigentum erleichtert. Als Kapitalanlage ist Wünschendorf (Elster) vor allem im unteren bis mittleren Preissegment interessant. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von 4,0 bis 5,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Damit sind Wohnungen mit stabiler Vermietbarkeit und überschaubarem Instandhaltungsbedarf am attraktivsten. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Wünschendorf (Elster) für einen Markt mit ruhiger Entwicklung, solider Grundnachfrage und begrenztem, aber vorhandenem Potenzial für langfristig orientierte Käufer. Der Quadratmeterpreis Wünschendorf (Elster) bleibt damit für Eigennutzer gut planbar und für Anleger kalkulierbar, während Mietpreise Wünschendorf (Elster) und Bodenrichtwert Wünschendorf (Elster) auf ein insgesamt moderates Preisniveau hindeuten.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Harth
Haus verkaufen in Harth
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Harth
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Harth
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Harth
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Harth
Wohnung vermieten in Harth
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Harth
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Harth
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Harth
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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