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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Naumburg (Saale) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Naumburg (Saale) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Naumburg (Saale) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Naumburg (Saale).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Naumburg (Saale) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Naumburg (Saale). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Naumburg (Saale): 1.260 €/m²
Die Hauspreise in Naumburg (Saale) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 596,99 €/m² | – |
| 2016 | 697,1 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 797,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 897,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 997,45 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.097,57 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.197,68 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.297,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.278,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.260 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Naumburg (Saale): 1.160 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Naumburg (Saale) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 549,61 €/m² | – |
| 2016 | 641,78 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 733,95 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 826,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 918,29 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.010,46 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.102,63 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.194,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.177,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.160 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Naumburg (Saale): 5,80 €/m²
Die Mieten in Naumburg (Saale) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,75 €/m² | – |
| 2016 | 3,21 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 3,67 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,59 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5,05 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5,51 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5,97 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 5,89 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 5,80 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Naumburg (Saale): 100 €/m²
Der Bodenrichtwert in Naumburg (Saale) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 47,38 €/m² | – |
| 2016 | 55,33 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 63,27 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 71,22 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 79,16 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 87,11 €/m² | +10 % |
| 2021 | 95,05 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 103 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 101,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 100 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Naumburg (Saale) ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Naumburg (Saale) bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Naumburg (Saale) von Brutto-Mietrenditen typischerweise 5,0 % bis 6,0 %. Wer in Naumburg (Saale) Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Mietrendite-Spanne (grob): 5 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Burgenlandkreis |
| Fläche | 130,25 |
| Einwohner | 31.940(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 06618 |
| Vorwahlen | 03445, 034466, 034463 |
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB |
| Gemeindeschlüssel | 15084355 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Markt 1, 06618 Naumburg (Saale) |
| Website | naumburg.de |
| Bürgermeister | Bernward Küper |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Gemeinderat der Stadt Naumburg (Saale) hat in seiner Sitzung am 11.03.2026 den Bebauungsplan der Innentwicklung Nr. 30 zur städtebaulichen Neuordnung des Justizvollzugsanstalt-Geländes beschlossen. Wesentliches Ziel ist die Neuordnung des Gebiets und dessen Eingliederung in die historisch geprägte Umgebung.
Der Gemeinderat stimmte am 21.05.2025 der Veröffentlichung des überarbeiteten Bebauungsplans Nr. 30 zu. Die Entwurfsunterlagen wurden vom 22.09.2025 bis 09.10.2025 im Beteiligungsportal Sachsen-Anhalt zur öffentlichen Auslegung veröffentlicht. Wesentliche Änderungen umfassen Reduzierung der Geschossigkeit und Verschiebung von Baulinien.
Der Gemeinderat beschloss am 21.05.2025 die Offenlage der Entwurfsunterlagen zum Bebauungsplan Nr. 30. Die öffentliche Auslegung fand vom 23.06.2025 bis 25.07.2025 statt. Es wurden 19 Stellungnahmen eingereicht. Die Unterlagen lagen im Bürgerbüro der Stadtverwaltung zur Einsicht aus.
Der Gemeinderat billigte am 26.03.2025 den Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 401 'Solarpark Boblas' mit Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Umweltbericht.
Aktuelle Grundstückspreise für Naumburg (Saale) liegen zwischen 105 und 157 Euro pro Quadratmeter. Basierend auf 105 Grundstücken aus den letzten 24 Monaten. Der Quadratmeterpreis ist in den letzten 12 Monaten um 2,3% gestiegen und über 3 Jahre um 8,4%.
