Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Geroldshausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Geroldshausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Geroldshausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Geroldshausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Geroldshausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Geroldshausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Geroldshausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Geroldshausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Geroldshausen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern und liegt in der Planungsregion Würzburg. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Geroldshausen (Pfarrdorf) und Moos (Kirchdorf), die durch eine Straße mit parallelem Radweg verbunden sind. Der Klingenbach, Riedbach und Moosbach fließen hier zum Wittigbach. Bodenfunde belegen eine Besiedlung des Gemeindegebiets seit der Jungsteinzeit. Die Lage in dieser Gemeinde bietet für Immobilienkäufer oder Eigentümer eine Verbindung aus historischer Umgebung und naturnaher Lebensqualität.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Geroldshausen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.420 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.730 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Geroldshausen: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.720 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +4,8 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Geroldshausen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 9,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 9,55 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Geroldshausen: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 111,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 170 €/m² | – |
| 2017 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2018 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2019 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 285 €/m² | +14 % |
| 2022 | 330 €/m² | +15,8 % |
| 2023 | 325 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 320 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2026 | 360 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Geroldshausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.560 €/m² | – | 2.790 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.730 €/m² | +6,6 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +5,9 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | -2,2 % | 3.760 €/m² | -1,6 % | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | -1,7 % | 3.720 €/m² | -1,1 % | 9,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.560 €/m² | +4,1 % | 3.900 €/m² | +4,8 % | 9,55 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +2,5 % | 3.980 €/m² | +2,1 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Geroldshausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Geroldshausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Geroldshausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Geroldshausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Geroldshausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Geroldshausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Geroldshausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Geroldshausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Geroldshausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Geroldshausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen mit Standort in Würzburg, das Immobilien in Geroldshausen und der Region vermittelt. Das Unternehmen bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und umfassende Beratung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenRuppert Immobilien ist ein etablierter Immobilienmakler in der Region Geroldshausen mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet Verkaufsabwicklung, Bewertung und sorgenfreie Betreuung von Kauf bis Notartermin.
Website besuchenCity Immobilienmakler ist seit 2001 in Geroldshausen tätig und hat über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet. Das Unternehmen bietet vollständige Betreuung von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenwolfrum Immobilienberatung ist ein kompetenter Partner für Wertermittlung und Vermittlung von Immobilien in der Region. Das Unternehmen bietet Gutachten, Kurzgutachten und Einwertungen sowie Immobilienvermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Geroldshausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Geroldshausen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Geroldshausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde informiert über das Neubaugebiet „Bildacker“ im Ortsteil Moos mit Grundstücken ab 248 €/m². Vorgesehen sind verschiedene Wohnformen von Tiny Houses bis Mehrfamilienhäuser; die Erschließung soll bis Herbst 2025 abgeschlossen sein.
Im Archiv der Gemeinde wird als zentrales Vorhaben der DB InfraGo der Bau einer Straßenunterführung unter der Eisenbahn auf Höhe der BayWa sowie ein barrierefreier Bahnhaltepunkt genannt. Das betrifft die örtliche Entwicklung und die Erschließung im Gemeindegebiet direkt.
In der Sitzung wurde dem Gemeinderat der Entwurf des Bebauungsplans für das Neubaugebiet „Solar Wohngebiet Kornäcker“ vorgestellt. Der Beitrag belegt eine konkrete Planungsphase für neues Wohnen in Geroldshausen.
Das Projekt beschreibt den Neubau einer Kindertagesstätte auf dem Areal der ehemaligen Gaststätte „Eisenbahn“. Geplant sind eine Kinderkrippe und zwei Gruppen, also ein konkretes Bauvorhaben in Geroldshausen.
