Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Uettingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Uettingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Uettingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Uettingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Uettingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Uettingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Uettingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Uettingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Uettingen ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Helmstadt. Es liegt im Aalbachtal und befindet sich an der Bundesstraße 8. Die Umgebung von Uettingen ist geologisch geprägt von Muschelkalkbergkuppen und darunterliegendem Buntsandstein. Außer dem Pfarrdorf Uettingen gibt es keine weiteren Gemeindeteile auf dem Gemeindegebiet. Dies bedeutet für Käufer oder Eigentümer ein Leben in einer Gemeinde mit ländlichem Charakter und direkter Anbindung an eine wichtige Verkehrsader.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Uettingen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.230 €/m² | +7 % |
| 2023 | 3.190 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Uettingen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Uettingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Uettingen: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 87,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 155 €/m² | – |
| 2017 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 275 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 290 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Uettingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,8 % | 3.120 €/m² | +6,5 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +5,6 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.500 €/m² | +6,1 % | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.230 €/m² | +7 % | 3.760 €/m² | +7,4 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 3.190 €/m² | -1,2 % | 3.720 €/m² | -1,1 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,3 % | 3.680 €/m² | -1,1 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % | 3.650 €/m² | -0,8 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Uettingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Uettingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Uettingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Uettingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Uettingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Uettingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Uettingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Uettingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Uettingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Uettingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Uettingen mit 5,0 Bewertung und 41 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit 13 Inseraten, davon 85% zum Kauf. Aktiv in der Region Würzburg-Kreis.
Website besuchenImmobilienmakler in Uettingen mit perfekter 5,0 Bewertung. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 5 Inseraten, 100% zum Kauf. Geeignet für lokale Transaktionen in Bayern.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Uettingen mit 5,0 Bewertung und 28 Followern. Bietet 9 Inserate zum Verkauf von Wohnimmobilien an, 33% Fokus auf Kaufobjekte. Lokale Expertise im Würzburg-Kreis.
Website besuchenMaklerin bei City Immobilien e.K. in Uettingen mit 5,0 Bewertung und 249 Followern. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 9 Inseraten. Seit 2001 über 875 Immobilien in Uettingen vermarktet.
Website besuchenLokaler Makler in Uettingen mit 4,5 Bewertung und 314 Followern auf ImmoScout24. Bietet 36 Inserate für Wohnimmobilien, 72% zum Kauf. Inhabergeführte Firma mit regionaler Spezialisierung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Uettingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Uettingen (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Uettingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem wird für Uettingen über die 10. Flächennutzungsplanänderung sowie den Bebauungsplan „Einzelhandel an der B 8“ berichtet. Genannt werden außerdem Abwägungen zu Stellungnahmen, Satzungsbeschluss und weitere Festlegungen für das Sondergebiet.
Die Gemeinde Uettingen listet unter Bebauungspläne konkrete Planverfahren, darunter den Bebauungsplan „Batteriespeicher Am Kirchberg“ und den Bebauungsplan „Sondergebiet an der B 8“. Das deutet auf aktuelle gewerbliche oder infrastrukturelle Entwicklungsprojekte im Gemeindegebiet hin.
Die Ergebnisse des Bürgerentscheids in Uettingen zum Projekt „Einzelhandel an der B8“ liegen vor. Die Abstimmung entschied über die Aufhebung des Gemeinderatsbeschlusses zur Aufstellung des Bebauungsplans und der Flächennutzungsplanänderung für Edeka-Markt und Tankstelle.
In Uettingen stand ein Bürgerentscheid über den geplanten Edeka-Markt am Ortsrand an. Grundlage war der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Einzelhandel an der B8“ sowie die 10. Änderung des Flächennutzungsplans, um einen Vollsortimenter und eine Tankstelle zu ermöglichen.
Die offizielle Seite der Gemeinde Uettingen führt den Bereich „Bauleitplanung“ unter Wirtschaft & Bauen. Das ist kein Artikel im engeren Sinn, zeigt aber, dass laufende Bauplanungen und städtebauliche Vorhaben für Uettingen öffentlich dokumentiert werden.
Der Gemeinderat Uettingen hat den Entwurf für den Bebauungsplan „Neue Ortsmitte Uettingen“ gebilligt. Anschließend wurde der Plan öffentlich ausgelegt und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange eingeleitet. Das Verfahren zielt auf die Neuordnung und Entwicklung der Ortsmitte.
Die Gemeinde Uettingen plant eine neue Ortsmitte und will dafür den Bebauungsplan ändern. Das Gebiet um das Alte Rathaus und die Schule soll als Mischgebiet neu festgesetzt werden. Ziel ist eine städtebauliche Entwicklung mit gemischter Nutzung, unter anderem für ein Seniorenzentrum.
