Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Thalheim Erzgebirge.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Thalheim Erzgebirge mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Thalheim Erzgebirge verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Thalheim Erzgebirge besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Thalheim Erzgebirge sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Thalheim Erzgebirge begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Thalheim Erzgebirge.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Thalheim Erzgebirge – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Thalheim Erzgebirge: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.220 €/m² | +7 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.730 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.750 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Thalheim Erzgebirge: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 86,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 760 €/m² | – |
| 2016 | 790 €/m² | +3,9 % |
| 2017 | 830 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 890 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 960 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 1.040 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.140 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 1.300 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +10 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Thalheim Erzgebirge: 6,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,20 €/m² | – |
| 2016 | 4,35 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 4,50 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4,70 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 4,90 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 5,35 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 5,65 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Thalheim Erzgebirge: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 126,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 42 €/m² | – |
| 2016 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 71 €/m² | +12,7 % |
| 2022 | 82 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 92 €/m² | +12,2 % |
| 2024 | 95 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Thalheim Erzgebirge, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – | 760 €/m² | – | 4,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % | 790 €/m² | +3,9 % | 4,35 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +4,6 % | 830 €/m² | +5,1 % | 4,50 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.220 €/m² | +7 % | 890 €/m² | +7,2 % | 4,70 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +8,2 % | 960 €/m² | +7,9 % | 4,90 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +8,3 % | 1.040 €/m² | +8,3 % | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.140 €/m² | +9,6 % | 5,35 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 1.730 €/m² | +10,9 % | 1.300 €/m² | +14 % | 5,65 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 1.750 €/m² | +1,2 % | 1.430 €/m² | +10 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,7 % | 1.420 €/m² | -0,7 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Thalheim Erzgebirge — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Thalheim Erzgebirge, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Thalheim Erzgebirge frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Thalheim Erzgebirge kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Thalheim Erzgebirge vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Thalheim Erzgebirge erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Thalheim Erzgebirge bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Thalheim Erzgebirge — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Thalheim Erzgebirge passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Thalheim Erzgebirge klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Wohnungsmarkt Erzgebirge in Thalheim/Erzgebirge aktiv, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Hohe Bewertung von 3,4 bei 140 Inseraten, davon 89% zum Kauf. Stark vertreten auf ImmoScout24 für die Region Erzgebirgskreis.
Inhabergeführter Makler mit Hein Immobilien GmbH, regional im Erzgebirge tätig und erreichbar für Thalheim. Exzellente Bewertung von 4,9 bei 113 Inseraten, 88% Kaufobjekte. Bietet Immobilien im Erzgebirge mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler Mario Junge Immobilien im Erzgebirge, aktiv in Thalheim. Perfekte Bewertung von 5,0 bei 8 Inseraten, 75% zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region.
Lokale Maklerin mit Maklerdienst Katrin Pohl in Thalheim/Erzgebirge. Hohe Bewertung von 4,9 bei 50 Inseraten, 50% Kaufobjekte. Fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort.
Lokaler Immobilienmakler Andre Graupner Immobilienmakler in Thalheim/Erzgebirge mit Angeboten wie Baugrundstücken. Aktiv in der Vermarktung von Immobilien in Thalheim. Gelistet im Branchenbuch DasÖrtliche.
Website besuchenMakler bei LLUV & fabec Ltd. aktiv in Thalheim/Erzgebirge. Gute Bewertung von 4,1 bei 133 Inseraten, 70% zum Kauf. Bietet Wohnimmobilien in der Region an.
Lokales Unternehmen in Thalheim/Erzgebirge mit Fokus auf Wohnungen. Bewertung 4,6 mit 387 Inseraten, 38% Kaufobjekte. Stark auf ImmoScout24 vertreten für Erzgebirge.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Thalheim Erzgebirge, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Thalheim Erzgebirge (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Höhe | 560 |
| Bürgermeister | Nico Dittmann |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Für die Nordstraße in Thalheim ist eine koordinierte Baumaßnahme ausgeschrieben, einschließlich Straßenbau, Kanalbau und Trinkwasserleitung. Das Vorhaben ist Teil einer integrierten Stadtentwicklungsmaßnahme und erfüllt damit die gesuchten Kriterien zu Bau und Ortsentwicklung.
Für das Areal des ehemaligen Erzgebirgsbades in Thalheim lagen konkrete Pläne vor, darunter ein Umbau für eine Sommerumkleide und zusätzliche Caravan-Stellplätze. Das ist ein klarer Ortsentwicklungs- und Flächenumnutzungsbericht mit direktem Gemeinde-Bezug.
Die Stadtbadstraße in Thalheim wurde fertiggestellt und freigegeben. Genannt werden Baukosten von rund 1 Million Euro, was den Artikel als echtes kommunales Bauprojekt mit wirtschaftlicher Relevanz qualifiziert.
Der Eintrag nennt für Thalheim/Erzgeb. einen Gewerbesteuerhebesatz sowie Grundsteuerhebesätze. Das ist zwar keine klassische Nachricht, aber ein explizit ortsbezogener Wirtschaftseintrag mit relevanter Steuer- und Standortinformation.
Die Stadt Thalheim kündigte die weitere Neugestaltung eines Stadtbereichs an; Baubeginn und Fertigstellung waren konkret benannt. Genannt werden rund 1,5 Millionen Euro Kosten und eine Förderung aus dem Soziale-Stadt-Programm, was einen echten Entwicklungs- und Investitionsartikel belegt.
Die Eubios Reha-Fachklinik in Thalheim sollte erweitert werden, unter anderem mit einer Mensa und 20 neuen Appartements. Der Artikel nennt ein Bauvolumen von 5,8 Millionen Euro und beschreibt damit ein konkretes Investitions- und Bauprojekt in der Gemeinde.
