Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hurlach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hurlach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hurlach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hurlach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hurlach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hurlach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hurlach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hurlach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Hurlach stellt unter „Rechtskräftige Bebauungspläne“ für das Gewerbegebiet an der B17 eine Grundfassung und mehrere Änderungen bereit. Prüfen Sie bei einem Grundstück dort die Änderungseinträge neben der Grundfassung.
Rechtskräftige Bebauungspläne | Gemeinde HurlachFür den Bereich „Innerörtlich Nord“ enthält Hurlachs Übersicht neben Plan und Satzung auch einen Umweltbericht sowie eine erste Änderung. Beziehen Sie diese gesondert angebotenen Unterlagen in die Vorbereitung eines dortigen Vorhabens ein.
Rechtskräftige Bebauungspläne | Gemeinde HurlachÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hurlach ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Außer dem Pfarrdorf Hurlach gibt es keine weiteren Gemeindeteile, die Kolonie Hurlach zählt mittlerweile zum Gemeindeteil Hurlach. Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern und bildete eine geschlossene Hofmark. Ein Gedenkstein erinnert an die Opfer des ehemaligen KZ-Außenlagers Kaufering IV. Dies macht Hurlach zu einem Ort mit einer besonderen Geschichte im oberbayerischen Raum.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hurlach: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.380 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hurlach: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.880 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 4.940 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | +0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hurlach: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 11,45 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 11,65 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hurlach: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 290 €/m² | – |
| 2018 | 315 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 345 €/m² | +9,5 % |
| 2020 | 380 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 430 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 505 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hurlach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 4.050 €/m² | +6 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.380 €/m² | +6,3 % | 4.620 €/m² | +6,9 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,2 % | 4.780 €/m² | +3,5 % | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.880 €/m² | +2,1 % | 11,45 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.940 €/m² | +1,2 % | 11,65 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % | 4.950 €/m² | +0,2 % | 11,80 €/m² | +1,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hurlach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hurlach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hurlach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hurlach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hurlach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Hurlach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hurlach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hurlach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hurlach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobiliengutachter in Hurlach, Oberbayern, spezialisiert auf unabhängige Marktwertgutachten für Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Zertifiziert nach DIN 17024 von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS. Bietet Kaufberatung und neutrale Bewertungen für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv in Hurlach, spezialisiert auf den erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Partner für Haus- und Wohnungsverkäufe mit persönlicher Beratung vor Ort. Erreichbar unter +49 (0) 89 158 90 140 für Hurlach und Umgebung.
Website besuchenErfahrener Makler in Hurlach mit über 875 erfolgreich vermarkteten Immobilien seit 2001, von der Bewertung bis zum Notartermin. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung lokal in Hurlach. Vollständiger Service aus einer Hand für den Verkauf.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit starker Verankerung in Hurlach und Umgebung, kombiniert Maklertätigkeit mit Bauberatung. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Landsberg am Lech. Individueller Service für den Hurlacher Immobilienmarkt.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv in Hurlach, fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bewährtes Team mit hoher Kundenzufriedenheit (267 Bewertungen). Zuverlässiger Partner für den lokalen Markt in Bayern.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen seit über 20 Jahren in Hurlach, spezialisiert auf Hausverwaltung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Verbindet moderne Technik mit persönlicher Betreuung lokal vor Ort. Ideal für Mieter und Eigentümer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hurlach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hurlach (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hurlach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bericht über den Bürgermeister in Hurlach nennt die Fertigstellung der Erweiterung des Feuerwehrhauses und die Erschließung eines Baugebiets als laufende Aufgaben. Außerdem wird die starke Nachfrage nach Baugrund in Hurlach erwähnt, ebenso mögliche weitere Baugebiete und Gewerbeflächen.
Im Gespräch zum Abschied des Bürgermeisters wird der Kauf des Unteren Wirts durch die Gemeinde Hurlach erwähnt. Das Gebäude sei etwa für eine Erweiterung von Kindergarten oder Kinderkrippe oder für Seniorenwohnungen geeignet.
In Hurlach stand ein in Aufstellung befindlicher Bebauungsplan für einen Solarpark auf der Tagesordnung. Der Bericht nennt dazu mehrere Anträge der Bürgerbeteiligung und zeigt, dass die Gemeinde konkret über die Nutzung von Flächen für ein Energie- und Bauprojekt diskutierte.
Im Grußwort des Bürgermeisters wird auf die hohe Nachfrage junger ortsansässiger Familien und die Erschließung von Baugebieten in Hurlach hingewiesen. Die Gemeinde macht damit ihre Entwicklung als Wohnstandort und den Bedarf an neuem Bauland deutlich.
Die Gemeinde Hurlach realisierte zwischen 2016 und 2019 ein neues Dorfgemeinschaftshaus als Teil der nachhaltigen Entwicklung des Ortskerns. Das Projekt wurde als "Haus der Begegnung" beschrieben und umfasst Gemeinschaftsräume, Bücherei und weitere Nutzungen für die Gemeinde.
