Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neubrunn.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neubrunn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neubrunn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neubrunn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neubrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neubrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neubrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neubrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neubrunn ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt in der Region Würzburg. Der Ort gliedert sich in die Gemeindeteile Neubrunn und Böttigheim. Durch Neubrunn fließt der Mühlbach, der nördlich des Ortes aus einer Quelle entspringt. Nachbargemeinden sind Helmstadt, Altertheim, Werbach und Wertheim. Dies macht Neubrunn zu einem interessanten Standort für Immobilieninteressenten und Eigentümer, die eine ländliche Umgebung im Landkreis Würzburg schätzen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neubrunn: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.810 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 2.920 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neubrunn: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – |
| 2018 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.280 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.360 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neubrunn: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,15 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neubrunn: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 126 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 138 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 145 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 151 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 158 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 165 €/m² | +4,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neubrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % | 2.540 €/m² | +5 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,6 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 3.260 €/m² | +6,9 % | 8,15 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | -1,4 % | 3.220 €/m² | -1,2 % | 8,35 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.810 €/m² | +3,3 % | 3.280 €/m² | +1,9 % | 8,50 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.920 €/m² | +3,9 % | 3.360 €/m² | +2,4 % | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 3.420 €/m² | +1,8 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neubrunn — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Neubrunn sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Neubrunn durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Neubrunn vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Neubrunn erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Neubrunn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Neubrunn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Neubrunn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Neubrunn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Neubrunn (Kreis Würzburg) mit 5,0 Bewertung auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Erfolgreich bei der Vermarktung lokaler Objekte.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Neubrunn (Kreis Würzburg) mit 5,0 Bewertung auf ImmoScout24. Fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der Unterfranken-Region. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönliche Betreuung.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Neubrunn (Kreis Würzburg), gelistet auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bietet professionelle Vermittlungsdienste in der Region.
Website besuchenImmobilien-Experten für Neubrunn (Unterfranken) mit umfassender Vermittlung von Wohnimmobilien. Professionelle Betreuung von Bewertung bis Abschluss. Zentrale Telefonhotline für regionale Anfragen.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten in Neubrunn (97277), spezialisiert auf Häuser und Doppelhaushälften. Lokale Präsenz durch Objektanzeigen auf Immowelt. Kontakt über Herrn Metin Ceyhan.
Website besuchenLuxus-Immobilienmakler mit Häusern zum Kauf in Neubrunn. Spezialisiert auf exklusive Wohnobjekte in Bayern. Bietet hochwertige Vermittlungsdienste für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neubrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neubrunn (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neubrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Neubrunn plant ein neues Feuerwehrhaus im Gewerbegebiet am Beckenpfad; laut Bericht kostet das Projekt rund 3,3 Millionen Euro. Außerdem nennt der Artikel weitere Vorhaben zur Belebung der Ortskerne von Neubrunn und Böttigheim.
In Neubrunn wurde die Erschließung des Baugebiets Erweiterung Kirchenberg behandelt. Laut Vorlage wurde der entsprechende städtebauliche Vertrag bereits 2024 geschlossen, nachdem der Gemeinderat die Erschließung schon 2021 beschlossen hatte.
Der Markt Neubrunn änderte den Flächennutzungsplan, damit drei Bebauungspläne für Solarparks planungsrechtlich abgesichert werden können. In den betroffenen Flächen soll statt Landwirtschaft künftig Sondergebiet Photovoltaik ausgewiesen werden.
Die Gemeinde informiert zur neuen Grundsteuer in Bayern und verweist auf Kontaktmöglichkeiten für Rückfragen. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das ein unmittelbar relevanter Standort- und Immobilienpunkt.
In Neubrunn wurden erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf angeboten. Der Hinweis belegt aktuelle Wohnbau- und Grundstücksentwicklung in der Gemeinde.
Der Gemeinderat setzte neue Hebesätze für die Grundsteuer ab 2025 fest. Für Grundstücke gilt nun ein niedrigerer Hebesatz, außerdem wurden die Gewerbesteuer und die land- und forstwirtschaftliche Grundsteuer neu beschlossen.
Der Marktgemeinderat stimmte in einer Sitzung mehreren Freiflächen-Photovoltaikanlagen und drei Windrädern für Neubrunn zu. Der Beitrag ordnet die Entscheidung als politisch abgewogenes Vorhaben der Standort- und Energieentwicklung ein.
Die Gemeinde veröffentlicht ihre aktuellen Bebauungspläne, darunter den Plan An der Wenkheimer Straße II. Das ist ein direkt gemeindlicher Baustein für künftige Wohn- oder Bauflächenentwicklung.
