Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mauth.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mauth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mauth verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mauth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mauth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mauth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mauth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mauth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mauth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Bayerischen Wald. Sie liegt unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald, zehn Kilometer nördlich von Freyung. Zu den Nachbargemeinden zählen Freyung, Hinterschmiding, Hohenau und Philippsreut. Der Gemeindeteil Finsterau, hoch gelegen und abgelegen, verfügt über einen Grenzübergang nach Tschechien für Fußgänger und Radfahrer. Die Lage am Nationalpark und der ländliche Charakter bieten besondere Wohn- und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mauth: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.420 €/m² | – |
| 2016 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.350 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mauth: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 80,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.040 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mauth: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mauth: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 62 €/m² | – |
| 2016 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 81 €/m² | +8 % |
| 2020 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 98 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 112 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 132 €/m² | +17,9 % |
| 2024 | 145 €/m² | +9,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mauth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.720 €/m² | +4,2 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.810 €/m² | +5,2 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +6,3 % | 1.920 €/m² | +6,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 2.040 €/m² | +6,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % | 2.180 €/m² | +6,9 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % | 2.360 €/m² | +8,3 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 7,80 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.350 €/m² | +4 % | 2.880 €/m² | +12,5 % | 8,40 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | +3 % | 2.980 €/m² | +3,5 % | 8,90 €/m² | +6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mauth — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mauth heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mauth ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mauth Bestand hat.
Unternehmer in Mauth, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mauth bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mauth für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Mauth, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Mauth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Mauth die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Mauth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mauth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mauth (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mauth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Mauth befasste sich mit einem Vorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage in Finsterau. Das Vorhaben liegt laut Bericht innerhalb eines Natura-2000-Gebiets, trotzdem gab die Gemeinde grünes Licht für den Antrag auf Vorbescheid.
Für die Instandsetzung und Reaktivierung des Drexlerhauses in Mauth wurden Planungsleistungen vergeben. Der Auftrag betrifft die Tragwerksplanung und ist Teil eines größeren Projekts zur Wiederbelebung des Gebäudes.
Auch die Fachplanung für Elektrotechnik im Zuge der Reaktivierung des Drexlerhauses in Mauth wurde vergeben. Damit konkretisiert sich die Planung für die Sanierung und künftige Nutzung des Gebäudes weiter.
Die Gemeinde Mauth vergab die Architektenleistungen für die Instandsetzung und Reaktivierung des Drexlerhauses. Laut Ausschreibung war das Projekt bis 2028 angelegt und Teil einer umfassenden Gebäudesanierung.
Die Gemeinde Mauth veröffentlichte die Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für „SO Chalets Annathal“. Das betrifft ein konkretes Bau- und Entwicklungsprojekt im Gemeindegebiet.
Das Staatliche Bauamt Passau nannte den Ausbau der St 2127 zwischen Mauth und Höhenröhren samt Erneuerung der Entwässerungseinrichtungen in seiner Bilanz 2020. Der Eintrag weist auf Investitionen in die Infrastruktur im Raum Mauth hin.
In der Jahresbilanz wurde der Ausbau der St 2127 zwischen Mauth und Höhenröhren mit Erneuerung der Entwässerungseinrichtungen genannt. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Teil einer guten Infrastruktur und starken Wirtschaft ein.
