Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ludwigsstadt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ludwigsstadt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ludwigsstadt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ludwigsstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ludwigsstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ludwigsstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ludwigsstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ludwigsstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ludwigsstadt ist eine Landstadt im nördlichen Landkreis Kronach in Bayern, gelegen an der Bayerischen Porzellanstraße. Sie ist die einzige Kommune in Bayern, die nördlich des Rennsteigs liegt und wird an drei Himmelsrichtungen von Thüringen umschlossen. Die Umgebung ist vom Frankenwald und dem Thüringer Schiefergebirge geprägt, und die Loquitz fließt durch den Ort. Ludwigsstadt hat 20 Gemeindeteile, und der Gemeindeteil Lauenstein wurde bereits 1222 urkundlich erwähnt. Die Lage Ludwigsstadts an der thüringischen Landesgrenze, ehemals an der innerdeutschen Grenze, bietet Immobilienkäufern und -eigentümern eine besondere geografische Situation.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ludwigsstadt: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 54,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ludwigsstadt: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.200 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 1.280 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.540 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 1.640 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ludwigsstadt: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,40 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ludwigsstadt: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 77,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 48 €/m² | – |
| 2017 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 53 €/m² | +6 % |
| 2019 | 56 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 60 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 66 €/m² | +10 % |
| 2022 | 74 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 83 €/m² | +12,2 % |
| 2024 | 85 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ludwigsstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – | 1.020 €/m² | – | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % | 1.130 €/m² | +5,6 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.200 €/m² | +6,2 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.280 €/m² | +6,7 % | 5,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % | 1.390 €/m² | +8,6 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +10,7 % | 1.540 €/m² | +10,8 % | 6,40 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +4 % | 1.650 €/m² | +7,1 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -0,5 % | 1.640 €/m² | -0,6 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ludwigsstadt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ludwigsstadt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ludwigsstadt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ludwigsstadt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Ludwigsstadt in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Ludwigsstadt. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ludwigsstadt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ludwigsstadt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ludwigsstadt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Ludwigsstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Ludwigsstadt, spezialisiert auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Frankenwald. Henry Hattenhauer betreut persönlich Kunden mit regionalem Know-how für Häuser und Wohnungen in Ludwigsstadt und Umgebung. Aktiv in der PLZ 96337 mit Fokus auf den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenLokaler Makler aus Ludwigsstadt über EV Oberfranken Immobilien oHG, der sich auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Kronach-Kreis spezialisiert hat. Mit 3,9 Bewertung und 36 Inseraten auf ImmoScout24 aktiv in Ludwigsstadt. Bietet regionale Expertise für den Wohnungs- und Hausmarkt vor Ort.
Website besuchenLizenzpartner von IAD in Ludwigsstadt, aktiv mit über 1.470 Inseraten hauptsächlich im Kauf von Wohnimmobilien. Hohe Erfolgsquote von 99% auf ImmoScout24 und regionaler Fokus auf den Frankenwald-Markt. Unterstützt Verkäufer und Käufer lokal in der PLZ 96337.
Website besuchenSpezialist für Immobilienverrentung in Ludwigsstadt mit 100% Erfolgsquote bei Kaufangeboten auf ImmoScout24. Fokussiert auf Vermietung und Verkauf von Wohnobjekten in der Region Kronach. Bewertet mit 3,7 Sternen und aktiv lokal.
Website besuchenMakler bei Immobilien Reinhardt GmbH in Ludwigsstadt, mit Top-Bewertung 4,7 und 39 Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienkauf und -verkauf in Oberfranken, 90% Erfolgsquote. Bietet lokalen Service für den Markt in Ludwigsstadt.
Website besuchenRegionaler Makler aus Hof, aktiv in Ludwigsstadt mit 42 Inseraten und 95% Erfolgsquote bei Wohnimmobilienkäufen auf ImmoScout24. Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung in Franken, bedient den Kronach-Kreis lokal. Bewertet mit 3,0 Sternen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ludwigsstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ludwigsstadt (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ludwigsstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Hermann-Söllner-Halle in Ludwigsstadt wird für rund 2,7 Millionen Euro generalsaniert und für die Zukunft ertüchtigt. Laut Bericht stammen 1,7 Millionen Euro aus Fördermitteln von Bund und Land, der städtische Eigenanteil liegt bei etwa einer Million Euro.
Die Sparkasse Kulmbach-Kronach plant in Ludwigsstadt einen Neubau für ein Beratungscenter mit 306 Quadratmetern auf dem Areal der ehemaligen Filiale. Im Stadtrat wurde das Vorhaben begrüßt; zugleich werden weitere Bau- und Sanierungsanträge im Stadtkern vorangebracht.
Ein Bericht der Neuen Presse schildert, dass die Sparkasse in Ludwigsstadt rund 5,4 Millionen Euro investiert und dafür in einen Neubau umziehen will. Das Vorhaben wird als wichtiger Impuls für den Standort beschrieben.
Im Zentrum von Ludwigsstadt soll auf dem KEZ-Areal eine Brache revitalisiert werden. Geplant sind ein Wohnhaus mit Begegnungszentrum, 16 barrierefreie Wohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, um Wohnen und Versorgung zu stärken.
Das Projekt zur städtebaulichen Aufwertung der Kronacher Straße in Ludwigsstadt wurde als zweiter Bauabschnitt der Lärmsanierung an der B85 umgesetzt. Für das Vorhaben werden Gesamtkosten von 5,785 Millionen Euro genannt, die teilweise über Förderungen gedeckt werden.
Der Beitrag beschreibt den Ersatzneubau des Freibades in Ludwigsstadt als Mammutprojekt und ordnet ihn als städtebaulich relevante Maßnahme ein. Für 2026 wird die Fertigstellung mit neuen Angebotsbausteinen wie Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken, Wellenbreitrutsche und Kletterwand angekündigt.
Die Sparkasse hält am Standort Ludwigsstadt fest und will nach Problemen mit der alten Geschäftsstelle einen Neubau errichten. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Investition in die künftige Präsenz vor Ort ein.
Der geplante Wind- und Wasserstoffpark Rennsteig wurde in Ludwigsstadt politisch beraten und von den beteiligten Räten unterstützt. Das Projekt zählt zu den größeren Vorhaben im Umfeld und wird mit kommunaler Beteiligung vorangetrieben.
