Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pfaffenhofen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Pfaffenhofen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pfaffenhofen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pfaffenhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pfaffenhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pfaffenhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pfaffenhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pfaffenhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pfaffenhofen: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 66,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.150 €/m² | – |
| 2016 | 3.280 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 3.450 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.880 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 4.150 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pfaffenhofen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.220 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 3.380 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +6,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pfaffenhofen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,40 €/m² | – |
| 2016 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 11,20 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 11,85 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pfaffenhofen: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 550 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 590 €/m² | +7,3 % |
| 2018 | 640 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 700 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 770 €/m² | +10 % |
| 2021 | 860 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pfaffenhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.150 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,40 €/m² | – |
| 2016 | 3.280 €/m² | +4,1 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 3.450 €/m² | +5,2 % | 3.220 €/m² | +4,5 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.650 €/m² | +5,8 % | 3.380 €/m² | +5 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.880 €/m² | +6,3 % | 3.560 €/m² | +5,3 % | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.150 €/m² | +7 % | 3.780 €/m² | +6,2 % | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +8,9 % | 4.080 €/m² | +7,9 % | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +10,2 % | 4.420 €/m² | +8,3 % | 11,20 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +2 % | 4.560 €/m² | +3,2 % | 11,85 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +3,3 % | 4.850 €/m² | +6,4 % | 12,80 €/m² | +8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pfaffenhofen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Pfaffenhofen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Pfaffenhofen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Pfaffenhofen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Pfaffenhofen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pfaffenhofen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pfaffenhofen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pfaffenhofen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pfaffenhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als Immobilienmakler in Pfaffenhofen an der Ilm begleiten wir Sie seit über 30 Jahren mit ehrlicher Einschätzung und strukturiertem Vorgehen. Mit über 2500 erfolgreichen Vermittlungen bieten wir klare Preisstrategie und direkten Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in Pfaffenhofen und Umgebung wie Ingolstadt und Eichstätt.
Website besuchenMartin Lang Immobilien ist Ihr Experte für Immobilienverkauf, Energieausweis, Immobilienbewertung und Haus verkaufen in Pfaffenhofen (Baden-Württemberg, PLZ 74397). Der Makler bietet zuverlässige Dienstleistungen für den lokalen Markt inklusive Umgebung wie Brackenheim und Eppingen. Leidenschaft und Erfahrung für Ihren Erfolg im Immobilienbereich.
Website besuchenSchyren Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Pfaffenhofen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Sie bieten individuelle Beratung, Unterstützung beim Verkauf, Wertsteigerung und Finanzierungslösungen aus einer Hand. Schnell und erfolgreich zur Wunschimmobilie in Pfaffenhofen.
Website besuchenIrchenhauser & Spreng Immobilien ist Ihr zuverlässiger Makler in Pfaffenhofen für Verkauf, Vermietung und Suche nach Traumwohnungen. In fünf Jahren über 400 erfolgreiche Vermittlungen im Raum Pfaffenhofen, München und Ausland. Individueller Service mit Professionalität und Diskretion.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN sind erfahrene Immobilienmakler für Pfaffenhofen an der Ilm und Umgebung, spezialisiert auf Villen, Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete. Persönliche, transparente Beratung mit fundierter Kenntnis lokaler Lagequalitäten vom Verkauf bis zur Vermittlung.
Website besuchenCarsten Unnerstall von WohnPlanet UBI ist ein Immobilienmakler in Pfaffenhofen (Heilbronn-Kreis, Baden-Württemberg). Aktiv auf ImmoScout24 mit Bewertungen für Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSilvia Reiter von Reiter & Reiter ist ein Immobilienmakler in Pfaffenhofen (Heilbronn-Kreis, Baden-Württemberg). Spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermietung mit Bewertungen auf ImmoScout24.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pfaffenhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pfaffenhofen (Ø 5.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pfaffenhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die öffentlichen Bekanntmachungen der Gemeinde Pfaffenhofen enthalten eine Veröffentlichung zu Garten- und Landschaftsbauarbeiten für den Mehrgenerationenpark. Konkrete Bau- oder Wirtschaftsdaten sind im Snippet nicht weiter ausgeführt.
Im Gewerbegebiet A1 ist die Erweiterung eines Betriebes durch einen zusammenhängenden Komplex mit Doppelcarport für Kühlfahrzeuge, Kältetunnel, Frosträumen und Technikraum geplant.
Im Herzen der Stadt entstehen 37 staatlich geförderte, seniorengerechte Wohnungen. Der Bericht nennt zudem die Gesamtkosten von rund 16,3 Millionen Euro und den geplanten Bezug im Frühjahr 2027.
Die Stadt Pfaffenhofen nennt ihre Hebesätze für die Grundsteuer und verweist auf die Grundsteuerreform. Für bebaute und unbebaute Grundstücke ist ein Hebesatz von 380 v. H. angegeben.
Die baden-württembergische Landesmeldung nennt Baukosten von rund 11,8 Millionen Euro für die Ortsumfahrung Güglingen-Pfaffenhofen. Das Vorhaben umfasst Lärmschutz, ein Brückenbauwerk und weitere Infrastrukturmaßnahmen.
Mit dem Spatenstich begann der Neubau der Seniorenwohnanlage St. Franziskus. Das Projekt umfasst 37 einkommensgeförderte Wohnungen sowie Mehrzwecksaal, Büros, Tiefgarage und Gewerbeflächen.
Die Planungen für ein großes Wohnprojekt im Beamtenviertel nehmen wieder Fahrt auf. Vorgesehen sind an der Kohnle- und Hörlstraße neun Mehrfamilienhäuser mit insgesamt über 100 Wohnungen, darunter viele Sozialwohnungen.
Die Gemeinde meldete das Richtfest eines Wohnhauses für fünf Familien am westlichen Rand des Ortsteils Pfaffenhofen. Im Bericht werden außerdem Kosten und Fördermittel für das Projekt genannt.
