Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Teutschenthal (im Saalekreis).
Wer in Teutschenthal (im Saalekreis) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Teutschenthal (im Saalekreis) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Teutschenthal (im Saalekreis) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Teutschenthal (im Saalekreis) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Teutschenthal (im Saalekreis) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Teutschenthal (im Saalekreis).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Teutschenthal (im Saalekreis) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Teutschenthal (im Saalekreis): 1.700 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 805,46 €/m² | – |
| 2016 | 940,54 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.075,61 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.210,69 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.345,77 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.480,85 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.615,92 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.751 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.725,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Teutschenthal (im Saalekreis): 1.600 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 758,08 €/m² | – |
| 2016 | 885,21 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.012,34 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.139,47 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.266,61 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.393,74 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.520,87 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.648 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.624 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Teutschenthal (im Saalekreis): 7,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,32 €/m² | – |
| 2016 | 3,87 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 4,43 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 4,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,54 €/m² | +11 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 6,65 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7,21 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,11 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7,00 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Teutschenthal (im Saalekreis): 170 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 80,55 €/m² | – |
| 2016 | 94,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 107,56 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 121,07 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 134,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 148,08 €/m² | +10 % |
| 2021 | 161,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 175,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 172,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 170 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Teutschenthal (im Saalekreis), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 805 €/m² | – | 758 €/m² | – | 3,32 €/m² | – |
| 2016 | 941 €/m² | +16,8 % | 885 €/m² | +16,8 % | 3,87 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 1.076 €/m² | +14,4 % | 1.012 €/m² | +14,4 % | 4,43 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 1.211 €/m² | +12,6 % | 1.139 €/m² | +12,6 % | 4,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.346 €/m² | +11,2 % | 1.267 €/m² | +11,2 % | 5,54 €/m² | +11 % |
| 2020 | 1.481 €/m² | +10 % | 1.394 €/m² | +10 % | 6,10 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.616 €/m² | +9,1 % | 1.521 €/m² | +9,1 % | 6,65 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.751 €/m² | +8,4 % | 1.648 €/m² | +8,4 % | 7,21 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.726 €/m² | -1,5 % | 1.624 €/m² | -1,5 % | 7,11 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | -1,5 % | 1.600 €/m² | -1,5 % | 7,00 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Teutschenthal (im Saalekreis) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Teutschenthal (im Saalekreis) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Teutschenthal (im Saalekreis) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Teutschenthal (im Saalekreis) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Teutschenthal (im Saalekreis). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Teutschenthal (im Saalekreis), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Teutschenthal (im Saalekreis) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Teutschenthal (im Saalekreis) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Teutschenthal (im Saalekreis) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienmanagement in Teutschenthal OT Steuden, spezialisiert auf Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4.4 Bewertung aus 12 Rezensionen. Bietet persönliche Beratung für Mieter und Vermieter in der Region.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro in Teutschenthal, das sich auf den lokalen Immobilienmarkt konzentriert. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Bewertung. Standort direkt in Teutschenthal für schnelle und persönliche Betreuung.
Website besuchenLokaler Makler mit Fokus auf Grundstücke und Immobilien in Teutschenthal (PLZ 06179). Bietet aktuelle Angebote wie Grundstücke zum Kauf ab 103.200 €. Persönliche und inhabergeführte Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenGmbH mit Immobilienangeboten in Teutschenthal, darunter Häuser ab 163.000 €. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf in Sachsen-Anhalt. Zuverlässiger Service für den regionalen Markt.
Website besuchenBietet Massivhäuser und Immobilien in Teutschenthal ab 79.799 €. Lokale Expertise im Saalekreis für Neubau und Bestandsimmobilien. Finanzierungsberatung inklusive ab 264 €/Monat.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Teutschenthal (im Saalekreis), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Teutschenthal (im Saalekreis) (Ø 1.700 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Saalekreis |
| Einwohner | 13.038(31. Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 06179 |
| Vorwahlen | 0345, 034601, 034636 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Im Ratsinformationssystem wird für Teutschenthal die Umstellung des Bebauungsplans Nr. 36 „Innovationspark Mitteldeutschland Teil A“ auf ein vorhabenbezogenes Verfahren erwähnt. Zusätzlich wird der Vorentwurf für den Bebauungsplan Nr. 34 „Naherholung Pappelgrund“ zur Billigung und Offenlage genannt.
Die Wirtschaftsförderungsseite der Gemeinde nennt ausdrücklich das Angebot von Gewerbegrundstücken und eine Immobilienbörse für Teutschenthal. Das ist ein direkter Hinweis auf lokale Standort- und Ansiedlungspolitik.
Die Gemeinde beschreibt den Flächennutzungsplan als Grundstein für die Entwicklung von Teutschenthal. Genannt wird, dass der Gemeinderat 2020 die Erstellung eines ganzheitlichen und nachhaltigen FNP beschlossen habe, um neue Baugebiete zu ermöglichen.
Der MDR berichtet über das gescheiterte Amazon-Verteilzentrum in Teutschenthal und nennt das Projekt als „Geisterlager“. Der Artikel befasst sich mit einer konkreten Investition und ihrer wirtschaftlichen Entwicklung in der Gemeinde.
In Teutschenthal wurde der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 28 „Wohnen Mühlgraben“ öffentlich ausgelegt. Das Verfahren betrifft ein konkretes Wohnbaugebiet und damit die künftige Entwicklung von Wohnflächen in der Gemeinde.
Die Gemeinde Teutschenthal meldet den Baustart für ein großflächiges Gewerbe- und Logistikprojekt im Gewerbepark II zwischen Teutschenthal und Bennstedt. Nach Angaben der Gemeinde haben die Arbeiten auf einer Fläche von rund fünf Hektar bereits begonnen.
