Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sachsenheim.
Wer in Sachsenheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sachsenheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sachsenheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sachsenheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sachsenheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sachsenheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sachsenheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sachsenheim: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.610 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 4.680 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | -0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sachsenheim: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 3.170 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sachsenheim: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 11,45 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sachsenheim: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 290 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 365 €/m² | +9 % |
| 2020 | 400 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 445 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 500 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 525 €/m² | +5 % |
| 2024 | 520 €/m² | -1 % |
| 2025 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sachsenheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.000 €/m² | +5,3 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.170 €/m² | +5,7 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.360 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.560 €/m² | +6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 3.790 €/m² | +6,5 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.610 €/m² | +6,7 % | 4.020 €/m² | +6,1 % | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +2,4 % | 4.120 €/m² | +2,5 % | 11,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.680 €/m² | -0,8 % | 4.180 €/m² | +1,5 % | 11,45 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | -0,6 % | 4.150 €/m² | -0,7 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sachsenheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Sachsenheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sachsenheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sachsenheim Bestand hat.
Unternehmer in Sachsenheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sachsenheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sachsenheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Sachsenheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sachsenheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sachsenheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Sachsenheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Martin Lang Immobilien ist ein lokal etablierter Maklerbetrieb mit Fokus auf Wohnimmobilien in Sachsenheim (PLZ 74343) und den umliegenden Gemeinden wie Markgröningen, Besigheim und Bietigheim-Bissingen. Das Unternehmen unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Mittleren Neckarraum.
Website besuchenBierbrodt Immobilien ist ein inhabergeführter Makler mit Sitz in Sachsenheim, der sich auf die Vermittlung von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten im Mittleren Neckarraum spezialisiert. Das Unternehmen betreut Käufer und Verkäufer sowohl im Kauf- als auch im Mietsegment.
Website besuchenIMMOKOOP GmbH ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Sachsenheim und Umgebung vermarktet und sowohl Kauf- als auch Mietobjekte anbietet. Das Unternehmen positioniert sich als kompetenter Ansprechpartner für Verkauf, Vermietung und individuelle Immobilienbetreuung im Raum Ludwigsburg.
Website besuchenChristina Joachim betreibt eine lokale Immobilienbetreuung mit Fokus auf Wohnimmobilien in Sachsenheim und dem Landkreis Ludwigsburg. Sie begleitet Kunden bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnungen und Einfamilienhäusern im regionalen Umfeld.
Website besuchenGerlacher Immobilien ist ein lokal tätiger Makler, der Wohnimmobilien in Sachsenheim und der Region vermarktet und auf individuelle Kundenbetreuung setzt. Das Unternehmen vermittelt vor allem Wohnungen und Einfamilienhäuser im Kauf- und Mietsegment.
Website besuchenIngeborg Malitius führt eine inhabergeführte Immobilienbetreuung mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Sachsenheim und Umgebung. Sie unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnungen und Einfamilienhäusern im lokalen Markt.
Website besuchenPfisterer Immobilien ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Sachsenheim und dem Mittleren Neckarraum vermarktet. Das Unternehmen begleitet Verkäufer und Vermieter bei der Vermarktung von Wohnungen und Einfamilienhäusern.
Website besuchenWHG Immobilien mit Heidi Pfuderer ist ein lokal etablierter Maklerbetrieb, der Wohnimmobilien in Sachsenheim und Umgebung vermarktet. Das Unternehmen setzt auf individuelle Beratung und begleitet Kunden bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnungen und Einfamilienhäusern.
Website besuchenDie Immobilienbetreuung von Christina Joachim ist ein kleiner, lokal ausgerichteter Maklerbetrieb in Sachsenheim, der sich auf Wohnimmobilien spezialisiert. Sie unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnungen und Einfamilienhäusern im regionalen Umfeld.
Website besuchenSilvia Reiter von Reiter & Reiter - Immobilien & Finanzen ist über ImmoScout24 als aktiver Makler für Wohnimmobilien in Sachsenheim gelistet. Das Unternehmen vermarktet Wohnungen und Häuser im Kauf- und Mietsegment und ist im regionalen Markt präsent.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sachsenheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sachsenheim (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sachsenheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Sachsenheim stellte ihre Grundsteuerreform und die neuen Hebesätze ab 2025 vor. Genannt werden unter anderem Grundsteuer A mit 570 Prozent und Grundsteuer B mit 265 Prozent.
Die Stadt Sachsenheim beschloss neue Hebesätze für die Grundsteuer ab 1. Januar 2025. Der Beitrag nennt die Anpassung der Grundsteuer A und B und ist damit für Eigentümer und den Standort Sachsenheim wirtschaftlich relevant.
Breuninger hat einen Anbau in Sachsenheim in Betrieb genommen. Der Artikel ordnet dies in die laufenden Verkaufspläne ein und berichtet damit über eine konkrete gewerbliche Investition am Standort Sachsenheim.
Der Gemeinderat hat für das Kleinsachsenheimer Baugebiet Birkenfeld eine Vorprüfung in Auftrag gegeben. Laut Bericht soll in zwei Geschosswohnungsbauten mietgünstiger Wohnraum entstehen; das Projekt lag zuvor wegen rechtlicher und planungsbezogener Fragen auf Eis.
Für das Baugebiet „Talaue“ in Häfnerhaslach wurden 9 Bauplätze zur Vergabe angeboten; der Eintrag nennt den rechtskräftigen Bebauungsplan und die Erschließung. Das ist ein weiterer konkreter Hinweis auf lokale Wohnbauentwicklung in Sachsenheim.
Im Baugebiet „Talaue“ in Häfnerhaslach wurden 10 Bauplätze für Einfamilien- und Doppelhäuser angeboten; die Erschließung wird als abgeschlossen bzw. erfolgt beschrieben. Damit liegt ein konkretes Wohnbauprojekt in Sachsenheim vor.
Die Stadt Sachsenheim machte den Bebauungsplan „Birkenfeld“ öffentlich bekannt. Das ist ein zentraler Schritt für die spätere Entwicklung des Baugebiets und die Schaffung von Wohnraum im Ortsteil Kleinsachsenheim.
Die öffentliche Bekanntmachung betrifft den Bebauungsplan „Leimengrube“ in Sachsenheim. Das Dokument gehört zu den formalen Grundlagen eines lokalen Baugebiets- und Entwicklungsverfahrens.
