Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberursel (Taunus).
Wer in Oberursel (Taunus) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oberursel (Taunus) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberursel (Taunus) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberursel (Taunus) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberursel (Taunus) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberursel (Taunus).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberursel (Taunus) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberursel (Taunus): 6.090 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.885,44 €/m² | – |
| 2016 | 3.369,34 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.853,23 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.337,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.821,02 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5.304,91 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.788,81 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6.272,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6.181,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6.090 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberursel (Taunus): 5.670 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.686,45 €/m² | – |
| 2016 | 3.136,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.587,49 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.038,01 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.488,53 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.939,06 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.389,58 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.840,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.755,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.670 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberursel (Taunus): 15,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,41 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 9,62 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 10,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 12,03 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 13,24 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 14,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 15,66 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 15,43 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 15,20 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberursel (Taunus): 890 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 421,68 €/m² | – |
| 2016 | 492,4 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 563,12 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 633,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 704,55 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 775,27 €/m² | +10 % |
| 2021 | 845,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 916,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 903,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 890 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberursel (Taunus), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.885 €/m² | – | 2.686 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.369 €/m² | +16,8 % | 3.137 €/m² | +16,8 % | 8,41 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.853 €/m² | +14,4 % | 3.587 €/m² | +14,4 % | 9,62 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.337 €/m² | +12,6 % | 4.038 €/m² | +12,6 % | 10,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.821 €/m² | +11,2 % | 4.489 €/m² | +11,2 % | 12,03 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5.305 €/m² | +10 % | 4.939 €/m² | +10 % | 13,24 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 5.789 €/m² | +9,1 % | 5.390 €/m² | +9,1 % | 14,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6.273 €/m² | +8,4 % | 5.840 €/m² | +8,4 % | 15,66 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6.181 €/m² | -1,5 % | 5.755 €/m² | -1,5 % | 15,43 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6.090 €/m² | -1,5 % | 5.670 €/m² | -1,5 % | 15,20 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberursel (Taunus) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Oberursel (Taunus) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Oberursel (Taunus) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oberursel (Taunus) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oberursel (Taunus). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oberursel (Taunus), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oberursel (Taunus) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oberursel (Taunus) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oberursel (Taunus) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Oberursel (Taunus) mit Fokus auf individueller Beratung für Käufer, Verkäufer und Mieter. Spezialisiert auf den regionalen Markt im Hochtaunuskreis rund um Frankfurt am Main. Bietet diskrete Abwicklung und detaillierte Analysen zu Lage und Ausstattung.
Website besuchenErfahrene inhabergeführte Immobilienmaklerin in Oberursel und Taunus, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung vor Ort. Bietet professionelle Bewertung und persönliche Betreuung für Immobilien in Oberursel, Wiesbaden und Rheingau. Zuverlässiger Service mit lokalem Marktkenntnis.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Oberursel, der Immobilien in Stadtteilen wie Altstadt, Stierstadt, Bommersheim und Weißkirchen bewertet und verkauft. Nutzt Home Staging und vergleichbare Verkäufe für präzise Bewertungen. Begleitet Kunden vom Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Website besuchenLokaler Shop in Oberursel (Holzweg 7) für Wohnungen und Immobilien in der Stadt und Umgebung. Berät kompetent zu Eigentums- und Mietwohnungen mit Fokus auf Zuverlässigkeit. Unterstützt bei der Suche nach passenden Objekten vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Niederlassungen in Oberursel, speziell in Stierstadt (Oberhöchstadter Str. 8 und Holzweg 23). Bietet Dienstleistungen als Makler und Immobilienfirma im lokalen Markt. Kennt die Besonderheiten der Taunus-Region.
Website besuchenLokale Immobilienfirma in Bommersheim (Oberursel) mit Verwaltung und Maklerdiensten. Bedient den Markt in Oberursel (Taunus) mit Fokus auf Hausverwaltung. Etablierter Anbieter in der Region.
Immobilienmakler und Firma in Stierstadt (Oberursel) für lokale Transaktionen. Spezialisiert auf den Verkauf und die Bewertung von Immobilien in Oberursel (Taunus). Zuverlässiger Partner für den Hochtaunuskreis.
Website besuchenImmobilienmakler in Bommersheim (Oberursel) mit Services für Kauf, Verkauf und Verwaltung. Aktiv im Taunus-Markt mit lokaler Expertise. Bietet umfassende Betreuung für Immobilien in der Region.
Website besuchenTraditioneller Immobilienmakler in Oberursel mit Fokus auf Sachverständigenleistungen. Bedient Käufer und Verkäufer lokal in der PLZ 61440. Zuverlässige Adresse für Immobilien in Taunus.
Website besuchenProfessioneller Makler für Oberursel (Taunus) mit Ansprechpartner vor Ort für Haus, Wohnung und Grundstück. Spezialisiert auf Verkauf und Bewertung in Stadtteilen wie Bommersheim und Stierstadt. Erreichbar für lokale Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberursel (Taunus), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberursel (Taunus) (Ø 6.090 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 12′ N, 8° 35′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Hochtaunuskreis |
| Höhe | 198 m ü. NN |
| Einwohner | 46.736(31. Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 61440 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Beitrag zur Aktion „heimat shoppen“ verweist auf die laufende Weiterentwicklung des Oberurseler Stadtzentrums. Im Mittelpunkt steht die Stärkung der Innenstadt als Standort für Handel und Nahversorgung.
Oberursel beschreibt in einem Stadtentwicklungsbeitrag die zentralen Leitplanken für die künftige Entwicklung der Stadt. Genannt werden unter anderem Gewerbegebiete, Unternehmensansiedlungen und digitale Infrastruktur als Faktoren für die wirtschaftliche Stärke Oberursels.
Für den nordöstlichen Siedlungsrand von Weißkirchen wird ein Gewerbegebiet entwickelt, weil die Nachfrage nach gewerblichen Grundstücken hoch ist. Der Entwurf des Bebauungsplans wird derzeit erarbeitet, um die planungsrechtliche Grundlage für gewerbliche Ansiedlungen zu schaffen.
Die Stadt Oberursel ordnet ihren Immobilienmarkt neu und verweist auf eine Stabilisierung nach dem schwachen Jahr 2023. Der Bericht betont zugleich die anhaltende Wohnraumnot und die schwierige Lage im Neubausektor mit hohen Baukosten und teurer Finanzierung.
Auf dem Grundstück südlich des REWE-Marktes im Gewerbegebiet Süd entsteht ein gemischtes Gewerbe- und Wohnquartier. Vorgesehen sind Flächen für Gewerbe, einen Schulkomplex sowie Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser.
Der Bericht zum Oberurseler Immobilienmarkt beschreibt einen deutlichen Einbruch bei Transaktionen und Umsätzen. Zugleich werden die anhaltend hohen Finanzierungskosten und die Preisforderungen im Neubau als Gründe für die Kaufzurückhaltung genannt.
