Immobilienmakler
für Thannhausen

& Einordnung Der Markt in Thannhausen ist insgesamt als eher ausgewogen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, vor allem bei gut erhaltenen Bestandsobjekten, energieeffizienten Wohnungen und familiengeeigneten Häusern. Die Nachfrage wird durch Eigennutzer getragen, die im Umland von Augsburg und Günzburg nach bezahlbarem Wohnraum suchen, sowie durch Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit bevorzugen. Das Angebot ist in einer kleineren Kommune naturgemäß begrenzt, wodurch sich marktgerechte Objekte meist zügig vermarkten lassen. Für Kapitalanleger ist Thannhausen vor allem dann interessant, wenn der Kaufpreis im Verhältnis zur erzielbaren Miete stimmt und die Immobilie keine hohen Modernisierungskosten verursacht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 2,9 bis 4,0 % brutto , abhängig von Lage, Zustand, Baujahr und Energieeffizienz. Im Segment Wohnung kaufen Thannhausen sind kompakte Einheiten mit solider Vermietbarkeit am attraktivsten, während beim Haus kaufen Thannhausen vor allem Eigennutzer die Nachfrage prägen. Insgesamt sprechen stabile Mieten, moderate Bodenrichtwerte und ein begrenztes Angebot für einen langfristig robusten Markt, auch wenn die Preissteigerungen zuletzt deutlich abgeflacht sind.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 4 % brutto.