Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Thannhausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Thannhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Thannhausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Thannhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Thannhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Thannhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Thannhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Thannhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Thannhausens Stellplatzsatzung nennt bereits im Titel Herstellung, Anzahl, Ablösung und Gestaltung von Stellplätzen. Prüfen Sie diese Themen gemeinsam, wenn Sie den Stellplatznachweis für ein Bauvorhaben vorbereiten; eine bloße Stellplatzzahl erfasst nicht den gesamten Regelungsgegenstand.
Ortsrecht der Stadt Thannhausen - Stadt ThannhausenFür ein Objekt im Zentrum ist die Satzung zur förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets „Innenstadt“ ein eigener Prüfpunkt. Lassen Sie zuerst die Lage im festgelegten Gebiet feststellen, bevor Sie Folgen für Kauf oder Umbau mit der Stadt besprechen.
Ortsrecht der Stadt Thannhausen - Stadt ThannhausenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Thannhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen. Sie liegt an der östlichen Hügelkette des Mindeltals, einer Region zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen, und am Westrand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Gemeindeteile sind das Pfarrdorf Burg, der Hauptort Thannhausen und das Dorf Nettershausen. Der 60 Meter hohe Talhang bietet eine Aussicht über Stadt und Mindeltal. Dies macht Thannhausen für Käufer und Eigentümer einer Immobilie zu einem interessanten Standort in Schwaben.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Thannhausen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 62,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.350 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Thannhausen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.700 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.870 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.930 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Thannhausen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Thannhausen: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 335 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 350 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 360 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Thannhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.350 €/m² | +4,4 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.700 €/m² | +5,5 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.870 €/m² | +6,3 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % | 3.050 €/m² | +6,3 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,2 % | 3.280 €/m² | +7,5 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +9,1 % | 3.560 €/m² | +8,5 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,3 % | 3.880 €/m² | +9 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.930 €/m² | +1,3 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % | 3.950 €/m² | +0,5 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Thannhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Thannhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Thannhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Thannhausen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Thannhausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Thannhausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Thannhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Thannhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Thannhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Thannhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler und Bauträger in Thannhausen mit Fokus auf An- und Verkauf von Immobilien im Umland. Das Unternehmen bietet neben Maklerdienstleistungen auch Hausmeisterservice und Reinigung von Außenanlagen an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Thannhausen mit langjähriger Marktkenntnis für Kauf, Verkauf und Kapitalanlage. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke in Thannhausen und der Umgebung mit Fokus auf optimale Preis-Leistungs-Verhältnisse.
Website besuchenSpezialisierte Immobilienvermittlung mit über 20 Jahren Erfahrung, die Immobilienvermittlung mit Energieberatung verbindet. Tätig in Thannhausen und Bayern mit professioneller 360-Grad-Betreuung.
Website besuchenSeit über 20 Jahren tätig mit Schwerpunkt auf Hausverwaltung und Immobilienverwaltung in Thannhausen. Bekannt für die Verbindung von Technik und Menschlichkeit in der Betreuung von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Thannhausen. Das Büro ist telefonisch erreichbar und betreut die Postleitzahlbereiche um 86470.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Thannhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Thannhausen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Thannhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Wirtschaftsseite der Gemeinde führt lokale Betriebe und enthält damit einen Bezug zur wirtschaftlichen Struktur von Thannhausen. Sie ist eher ein Verzeichnis als eine Nachricht, aber im Rahmen der sehr dünnen Trefferlage ein relevanter amtlicher Bezugspunkt.
Die Unternehmensseite nennt HBW Höfle & Wohlrab Bau GmbH mit Sitz in Thannhausen und beschreibt das Unternehmen als Baupartner für Wohnanlagen, Gewerbe- und kommunale Bauten. Das ist ein echter, ortsbezogener Wirtschafts- und Bauhinweis aus Thannhausen.
Der Artikel beschreibt mehrere Aktivitäten der Leitenmaier-Gruppe in und um Thannhausen, darunter einen neuen Bauhof, die Weiternutzung des ehemaligen Kreisaltenheims und den Umbau von Gebäudeteilen zu Wohnungen und Büros. Damit ist er einer der wenigen klaren Treffer mit konkretem Immobilien- und Baubezug zu Thannhausen.
Das Gewerbeprofil zeigt einen lokalen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in Thannhausen. Als wirtschaftlicher Standortbezug ist die Quelle relevant, auch wenn sie keine eigentliche Nachricht darstellt.
Die Mitarbeiterseite des Bauamts nennt explizit Aufgaben zu Baugebieten, Erschließung sowie Flächennutzungs- und Bebauungsplänen. Das macht sie zu einer amtlichen Anlaufstelle für Bau- und Entwicklungsfragen in Thannhausen.
Die Seite verweist auf Regeln zu Einfriedungen und Begrünungen von Baugrundstücken sowie auf die Bauleitplanung der Gemeinde. Das ist ein nützlicher amtlicher Hinweis für Bauherren und Grundstücksentwicklung in Thannhausen.
