Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rötha.
Wer in Rötha eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Rötha verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rötha besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rötha sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rötha begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rötha.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rötha – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rötha: 2.300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.089,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.272,49 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.455,24 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.637,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.820,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.003,5 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.186,25 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.369 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.334,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rötha: 2.200 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.042,36 €/m² | – |
| 2016 | 1.217,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.391,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.566,78 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.741,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.916,39 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.091,19 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.266 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.233 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.200 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rötha: 8,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,03 €/m² | – |
| 2016 | 4,70 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 5,38 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 6,05 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 6,73 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 7,40 €/m² | +10 % |
| 2021 | 8,08 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 8,76 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,63 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rötha: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 123,19 €/m² | – |
| 2016 | 143,85 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 164,51 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 185,16 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 205,82 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 226,48 €/m² | +10 % |
| 2021 | 247,14 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 267,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 263,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 260 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rötha, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.090 €/m² | – | 1.042 €/m² | – | 4,03 €/m² | – |
| 2016 | 1.272 €/m² | +16,8 % | 1.217 €/m² | +16,8 % | 4,70 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 1.455 €/m² | +14,4 % | 1.392 €/m² | +14,4 % | 5,38 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 1.638 €/m² | +12,6 % | 1.567 €/m² | +12,6 % | 6,05 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.821 €/m² | +11,2 % | 1.742 €/m² | +11,2 % | 6,73 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.004 €/m² | +10 % | 1.916 €/m² | +10 % | 7,40 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +9,1 % | 2.091 €/m² | +9,1 % | 8,08 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.369 €/m² | +8,4 % | 2.266 €/m² | +8,4 % | 8,76 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.335 €/m² | -1,5 % | 2.233 €/m² | -1,5 % | 8,63 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % | 2.200 €/m² | -1,5 % | 8,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rötha — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rötha heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rötha ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rötha Bestand hat.
Unternehmer in Rötha, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Rötha bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Rötha für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Rötha, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Rötha ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Rötha die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Rötha klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Einzelunternehmen mit ca. 20 Jahren Erfahrung in der professionellen Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Eigentumsanlagen. Spezialisiert auf Rötha, Leipzig und Umgebung wie Markkleeberg, mit persönlicher Betreuung von Mietern und Eigentümern. Ziel ist die Zufriedenheit aller Beteiligten durch kontinuierliche Serviceleistung.
Website besuchenLokales Hausverwaltungsunternehmen in Rötha, das Mietwohnungen in der Region vermietet, wie z.B. eine 4-Zimmer-Wohnung in Espenhain. Inhabergeführt von Jens Emich mit Fokus auf den lokalen Immobilienmarkt. Bietet zuverlässige Verwaltungsdienste für Eigentümer.
Lokales Maklerbüro in Rötha, aktiv auf Immowelt mit Angeboten wie Immobilien am Markt 10. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der PLZ 04571. Bietet persönlichen Service im Leipziger Land.
Immobilienmaklerin und Bauleiterin in Rötha, aktiv auf Immowelt mit lokalen Angeboten. Bietet Beratung und Vermittlung für Immobilien in Rötha und Umgebung. Kombiniert Fachwissen aus Bauwesen und Immobilien.
Lokales Immobilienmaklerunternehmen in unmittelbarer Nähe zu Rötha (ca. 500m), gelistet in Gelben Seiten. Spezialisiert auf Vermittlung in Sachsen, mit Fokus auf den regionalen Markt. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rötha, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rötha (Ø 2.300 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Landkreis Leipzig |
| Höhe | 128 |
| Fläche | 45,41 |
| Einwohner | 6617(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 04571 |
| Vorwahlen | 034206 |
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Gemeindeschlüssel | 14729370 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rathausstraße 4, 04571 Rötha |
| Website | roetha.de |
| Bürgermeister | Pascal Németh |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die LVZ berichtete, dass Rötha und Thallwitz nach einer Senkung in Machern als die teuersten Gemeinden bei der Grundsteuer gelten. Der Beitrag ist relevant für die kommunale Standort- und Abgabenpolitik, weil Grundsteuer und Hebesätze direkte Auswirkungen auf Eigentümer und Unternehmen haben. Rötha wird im Titel ausdrücklich genannt.
Die Stadt Rötha legte einen Satzungsentwurf öffentlich aus und nannte dafür den Zeitraum 22.07.2024 bis 23.08.2024. Die Bekanntmachung betrifft ein Bauleitplanverfahren direkt in Rötha und damit ein klassisches Thema der Orts- und Flächenentwicklung. Der Text verweist auf das Bauamt im Rathaus Rötha.
Die LVZ berichtete über ein Schlossprojekt in Rötha mit 20 exklusiven Wohnungen bis Ende 2024. Der Artikel beschreibt damit einen konkreten Wohnungsbau- bzw. Sanierungsfall in der Gemeinde. Der Titel enthält Rötha ausdrücklich.
Die LVZ berichtete über mehrere Projekte in Rötha, in denen EU-Gelder stecken, darunter ein Wohnhaus, eine Ferienwohnung und ein Gemeindesaal. Das ist ein klarer Hinweis auf Investitionen und ortsbezogene Entwicklungsvorhaben in der Gemeinde. Der Titel benennt Rötha ausdrücklich.
Der Stadtrat von Rötha stimmte dem Planungsstart für einen Rewe-Markt zu. Der Beitrag ordnet das als Schritt zu einem modernen Einkaufsstandort in Rötha ein. Damit geht es um Nahversorgung und lokale Standortentwicklung in der Gemeinde.
Die Stadt Rötha hat die Genehmigung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Energiepark Witznitz“ bekannt gemacht. Die Mitteilung verweist auf die öffentliche Einsichtnahme der Unterlagen im Rathaus und im Landesportal Sachsen. Das ist ein klarer, ortsbezogener Bauleitplan mit Bezug zu Rötha.
Die LVZ meldete Planungen für das Areal der früheren Obstweinschänke in Rötha. Im Mittelpunkt stand die Aufstellung eines Bebauungsplanes, mit dem allgemeines Baurecht geschaffen werden soll. Der Beitrag nennt zudem einen Investor und damit eine konkrete Projektentwicklung in Rötha.
