Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dornhan.
Wer in Dornhan eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Dornhan wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dornhan besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dornhan sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dornhan begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dornhan.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dornhan – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dornhan: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.840 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dornhan: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.760 €/m² | – |
| 2017 | 1.830 €/m² | +4 % |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.300 €/m² | +7 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 2.540 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +4,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dornhan: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dornhan: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 126 €/m² | +5 % |
| 2018 | 134 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 144 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 156 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 172 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 192 €/m² | +11,6 % |
| 2023 | 200 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 206 €/m² | +3 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dornhan, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % | 1.830 €/m² | +4 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,4 % | 1.910 €/m² | +4,4 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.020 €/m² | +5,8 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.150 €/m² | +6,4 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.300 €/m² | +7 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.470 €/m² | +7,4 % | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.840 €/m² | +2,9 % | 2.540 €/m² | +2,8 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,8 % | 2.650 €/m² | +4,3 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +4,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dornhan — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Dornhan sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Dornhan durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Dornhan, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Dornhan bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Dornhan für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Dornhan gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Dornhan im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Dornhan baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Dornhan klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Dornhan, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung bei Kauf und Verkauf. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Rottweil, aktiv in Dornhan und Umgebung. Unterstützt bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien mit umfassendem Service von A bis Z. Langjährige Fachkenntnis im regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenRegionales Immobilienbüro in der Nähe von Dornhan, spezialisiert auf Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet Beratung für Haus- und Wohnungskäufer sowie Verkäufer in Baden-Württemberg. Inhabergeführt mit persönlichem Service.
Lokaler Makler in Alpirsbach nahe Dornhan, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Schwarzwaldregion. Spezialisiert auf Beratung und Vermittlung für den regionalen Markt. Inhabergeführtes Unternehmen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dornhan, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dornhan (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Dornhan liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Dornhan beschreibt ihre Wirtschaftsstruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben und verweist auf Gewerbebauplätze im Gewerbegebiet Süd. Die Seite unterstreicht den Standortfokus auf Betriebe und Ansiedlungsmöglichkeiten.
Der Bebauungsplan „Hungerbühl – 3. Abschnitt“ in Dornhan wurde erneut im Regelverfahren aufgestellt. Ziel ist es, zusätzliche Wohn- und Mischbauflächen sowie Erweiterungsflächen für Gewerbe zu schaffen; der Entwurf lag im Juni 2025 öffentlich aus.
Der Gemeinderat Dornhan beschloss die Aufstellung des Bebauungsplans „Hungerbühl – 3. Abschnitt“ samt örtlichen Bauvorschriften. Damit wurde ein weiteres Verfahren für Wohn- und Mischbauflächen in der Kernstadt angestoßen.
Für Dornhan gab es laut Gemeinderatsbericht keine städtischen Bauplätze mehr; im Baugebiet „Hungerbühl, 3. Abschnitt“ waren alle 16 Plätze reserviert. Der Rat sprach sich deshalb für weitere Bauplätze und die Realisierung des Bebauungsplans „Betzweiler Straße, 1. Erweiterung“ aus.
Die Stadt Dornhan listet auf ihrer Internetseite Bauplätze und Baugebiete mit Preisen, darunter mehrere Flächen in Dornhan selbst. Genannt werden unter anderem Hungerbühl III und das Schuppengebiet Lindenberg mit aktualisierten Preisen und Verweisen auf die Bebauungspläne.
Im Ratsinformationssystem wird für Dornhan der Bebauungsplan „Hungerbühl, 4. Abschnitt“ samt ergänzendem Verfahren genannt. Der Punkt zeigt, dass die Stadt ihre Wohn- und Entwicklungsflächen schrittweise weiter plant.
