Immobilienmakler
für Aiglsbach

Der Immobilienmarkt in Aiglsbach ist insgesamt als eher eigentumsorientierter, kleinvolumiger Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Familien, Eigennutzer und Haushalte mit regionalem Bezug, die ein Haus kaufen Aiglsbach oder ein Grundstück für den Neubau suchen. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was die Preisstabilität unterstützt. Die Nachfrage bleibt trotz der Zinswende vorhanden, weil Aiglsbach im Vergleich zu den umliegenden Zentren ein günstigeres Preisniveau bietet und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit in der Region profitiert. Für Kapitalanleger ist der Markt interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und solide Mieteinnahmen im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt grob im Bereich von 2,8 bis 3,8 % brutto , abhängig von Zustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Aiglsbach für einen Markt mit moderatem Aufwärtspotenzial, aber ohne starke kurzfristige Ausschläge. Der Quadratmeterpreis Aiglsbach dürfte sich bei anhaltend knapper Angebotslage stabil entwickeln, während Mietpreise Aiglsbach und Bodenrichtwert Aiglsbach vor allem durch die regionale Nachfrage nach Wohnraum und Bauland gestützt bleiben.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.