Immobilienmakler
für Nonnenhorn
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Nonnenhorn.
FREITAG® Immobilien in Nonnenhorn — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Nonnenhorn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Nonnenhorn mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Nonnenhorn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Nonnenhorn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Nonnenhorn
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Nonnenhorn. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Nonnenhorn: 8.450 €/m²
Die Hauspreise in Nonnenhorn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5.850 €/m² | – |
| 2018 | 6.150 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 6.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 6.980 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 7.620 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 8.180 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 8.050 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 8.120 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 8.320 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 8.450 €/m² | +1,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Nonnenhorn: 7.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Nonnenhorn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5.420 €/m² | – |
| 2018 | 5.720 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 6.080 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 6.540 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 7.120 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 7.780 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 7.690 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 7.720 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 7.860 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 7.950 €/m² | +1,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Nonnenhorn: 15,80 €/m²
Die Mieten in Nonnenhorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 11,80 €/m² | – |
| 2018 | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 13,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 14,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 15,00 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 15,20 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 15,50 €/m² | +2 % |
| 2026 | 15,80 €/m² | +1,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Nonnenhorn: 1.650 €/m²
Der Bodenrichtwert in Nonnenhorn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 980 €/m² | – |
| 2018 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 1.130 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 1.230 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 1.560 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.580 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 1.650 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Nonnenhorn ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt mit selektiver Käuferzurückhaltung einzustufen. Das Angebot ist strukturell knapp, da die Gemeinde klein ist, die Flächenreserven begrenzt sind und die Lage am Bodensee eine hohe dauerhafte Nachfrage erzeugt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, hochwertige Wohnungen und Objekte mit Seeblick oder kurzer Distanz zum Ufer. Gleichzeitig reagieren Käufer seit der Zinswende deutlich preissensibler, wodurch sich die Vermarktungsdauer bei durchschnittlichen Objekten verlängern kann. Für Kapitalanleger bleibt Nonnenhorn interessant, weil die Vermietbarkeit im regionalen Vergleich solide ist und die Lagequalität langfristig stützt. Allerdings sind die Einstiegspreise hoch, weshalb die Anfangsrenditen meist eher moderat ausfallen. Typisch sind grob Mietrenditen im Bereich von etwa 2,0 bis 3,2 % , bei sehr guten Lagen teils darunter und bei einfacheren Objekten leicht darüber. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Nonnenhorn für einen Markt mit hoher Werthaltigkeit, aber anspruchsvoller Preisstruktur. Wer hier ein Haus kaufen Nonnenhorn oder eine Wohnung kaufen Nonnenhorn möchte, sollte Mikrolage, Zustand und Grundstücksanteil besonders sorgfältig bewerten.
Mietrendite-Spanne (grob): 2 – 3,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Nonnenhorn
Haus verkaufen in Nonnenhorn
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Nonnenhorn
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Nonnenhorn
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Nonnenhorn
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Nonnenhorn
Wohnung vermieten in Nonnenhorn
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Nonnenhorn
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Nonnenhorn
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Nonnenhorn
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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