Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neukirchen/Pleiße.
Wer in Neukirchen/Pleiße eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Neukirchen/Pleiße wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neukirchen/Pleiße besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neukirchen/Pleiße sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neukirchen/Pleiße begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neukirchen/Pleiße.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neukirchen/Pleiße – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neukirchen/Pleiße: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 1.450 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 1.610 €/m² | +11 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neukirchen/Pleiße: 1.560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 59,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 980 €/m² | – |
| 2018 | 1.040 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.110 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 1.190 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 1.310 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.560 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.560 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neukirchen/Pleiße: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neukirchen/Pleiße: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 58 €/m² | – |
| 2018 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 78 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 94 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | 0 % |
| 2026 | 95 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neukirchen/Pleiße, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 980 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 1.040 €/m² | +6,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +7,2 % | 1.110 €/m² | +6,7 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.450 €/m² | +8,2 % | 1.190 €/m² | +7,2 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.610 €/m² | +11 % | 1.310 €/m² | +10,1 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +11,2 % | 1.470 €/m² | +12,2 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +2,8 % | 1.540 €/m² | +4,8 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % | 1.560 €/m² | +1,3 % | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | 0 % | 1.560 €/m² | 0 % | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % | 1.560 €/m² | 0 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neukirchen/Pleiße — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Neukirchen/Pleiße sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Neukirchen/Pleiße durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Neukirchen/Pleiße, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Neukirchen/Pleiße bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Neukirchen/Pleiße für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Neukirchen/Pleiße bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Neukirchen/Pleiße — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Neukirchen/Pleiße passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Neukirchen/Pleiße klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
BIGKs Wohnagentur ist ein Immobilienanbieter, der in Neukirchen/Pleiße (PLZ 08459) tätig ist und in der Region Zwickau aktiv. Sie bieten Dienstleistungen im Immobilienverkauf und -vermittlung an. Der Fokus liegt auf lokalen Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neukirchen/Pleiße, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neukirchen/Pleiße (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regierungsbezirk | Chemnitz |
| Landkreis | Landkreis Zwickau |
| Höhe | 258 |
| Postleitzahl | 08459 |
| Vorwahlen | 03762 |
| Gemeindeschlüssel | 14524210 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Pestalozzistraße 40, 08459 Neukirchen |
| Website | www.neukirchen-pleisse.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Für Neukirchen/Pleiße werden aktuell 9 Häuser zum Kauf angezeigt. Die Seite nennt außerdem aktuelle Quadratmeterpreise und dokumentiert damit die Preisentwicklung im Ort.
Auf der Immobilienseite für Neukirchen/Pleiße werden aktuell 13 Immobilien gelistet. Dort stehen auch Durchschnittspreise für Kauf und Miete, was den lokalen Wohnungs- und Immobilienmarkt der Gemeinde direkt abbildet.
Die Wohnungsseite für Neukirchen/Pleiße weist ein aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen aus. Sie ist zwar kein redaktioneller Artikel, liefert aber direkt ortsbezogene Daten zum Immobilienmarkt der Gemeinde.
Die Angebotsseite zu Häusern zum Kauf in Neukirchen/Pleiße listet aktuelle Kaufobjekte in der Gemeinde. Damit ist sie ein direkter Beleg für das lokale Immobiliengeschehen vor Ort.
Das Inserat beschreibt ein Baugrundstück in Neukirchen/Pleiße mit genehmigtem Bauvorhaben für ein Einfamilienhaus. Es ist ein konkreter, ortsbezogener Hinweis auf Grundstücks- und Bauentwicklung in der Gemeinde.
Die Mietwohnungsseite nennt aktuelle Mietangebote in Neukirchen/Pleiße. Sie zeigt, dass der Ort einen sichtbaren Wohnungsmarkt mit mehreren Mietobjekten hat.
Die Kaufseite von immowelt zeigt Angebote für Immobilien in Neukirchen/Pleiße, darunter auch größere Objekte. Das ist ein weiterer belastbarer Hinweis auf den örtlichen Immobilienmarkt.
Die Gemeinde Neukirchen/Pleiße hat eine rechtskräftige Unterlage zur Aufhebung des Vorhaben- und Erschließungsplans „Wohnpark Neukirchen Rudelswalder Straße“ veröffentlicht. Das ist ein klarer Hinweis auf kommunale Bauleitplanung und die Entwicklung eines Wohnstandorts vor Ort.
