Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sasbach (Kaiserstuhl).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sasbach (Kaiserstuhl) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sasbach (Kaiserstuhl) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sasbach (Kaiserstuhl) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächNachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Sasbach (Kaiserstuhl). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sasbach (Kaiserstuhl): 3.950 €/m²
Die Hauspreise in Sasbach (Kaiserstuhl) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.930 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sasbach (Kaiserstuhl): 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Sasbach (Kaiserstuhl) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.210 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Sasbach (Kaiserstuhl): 11,80 €/m²
Die Mieten in Sasbach (Kaiserstuhl) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,65 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Sasbach (Kaiserstuhl): 360 €/m²
Der Bodenrichtwert in Sasbach (Kaiserstuhl) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 270 €/m² | +8 % |
| 2021 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 325 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 340 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 350 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 355 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 360 €/m² | +1,4 % |
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Sasbach (Kaiserstuhl) ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Sasbach (Kaiserstuhl) für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Sasbach (Kaiserstuhl) vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Sasbach (Kaiserstuhl) für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Sasbach (Kaiserstuhl) beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sasbach (Kaiserstuhl) — kompakt beantwortet.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Höhe | 181 |
| Postleitzahl | 79361 |
| Vorwahlen | 07642, 07662 |
| Gemeindeschlüssel | 08316038 |
| Website | www.sasbach-am-kaiserstuhl.de |
Quelle: Wikipedia · abgerufen am 2026-05-06
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Die Limburghalle in Sasbach am Kaiserstuhl wird am 15. November zur Kulisse für die legendäre Classic Rock Kultnacht Cleopha. Das Event bietet Konzerte mit bekannten Künstlern wie Walter Holtfoth und Thomas 'Pommes' Klein.
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