Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sasbach (Kaiserstuhl).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sasbach (Kaiserstuhl) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sasbach (Kaiserstuhl) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sasbach (Kaiserstuhl) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sasbach (Kaiserstuhl) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sasbach (Kaiserstuhl) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sasbach (Kaiserstuhl).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sasbach (Kaiserstuhl) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sasbach (Kaiserstuhl): 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.930 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sasbach (Kaiserstuhl): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.210 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sasbach (Kaiserstuhl): 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,65 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sasbach (Kaiserstuhl): 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 63,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 270 €/m² | +8 % |
| 2021 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 325 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 340 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 350 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 355 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 360 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sasbach (Kaiserstuhl), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % | 3.450 €/m² | +5,2 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % | 3.680 €/m² | +6,7 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % | 4.080 €/m² | +2,5 % | 10,65 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1 % | 4.150 €/m² | +1,7 % | 11,00 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.930 €/m² | +0,8 % | 4.210 €/m² | +1,4 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +0,5 % | 4.250 €/m² | +1 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sasbach (Kaiserstuhl) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Sasbach (Kaiserstuhl) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Sasbach (Kaiserstuhl) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Sasbach (Kaiserstuhl), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sasbach (Kaiserstuhl) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sasbach (Kaiserstuhl) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sasbach (Kaiserstuhl), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sasbach (Kaiserstuhl) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sasbach (Kaiserstuhl) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sasbach (Kaiserstuhl) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Johannes Rath führt IMMORath als etablierten Immobilienmakler in Sasbach am Kaiserstuhl mit hervorragenden Bewertungen (4,9/5). Das Unternehmen konzentriert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region mit hoher Inserate-Aktivität.
Website besuchenFlorian Kirschner betreibt Kirschner-Immobilien KG als lokalen Makler mit guter Bewertung (4,7/5) und Spezialisierung auf Immobilienverkauf am Kaiserstuhl. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Region tätig.
Website besuchenBjörn Disse leitet Jutt & Disse Immobilien, ein traditionsreiches Unternehmen seit 1970 mit Diplom-Sachverständiger-Qualifikation. Der Fokus liegt auf professionellem Immobilienverkauf und Bewertung in Sasbach.
Website besuchenDie Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft ist ein etablierter Makler mit hoher Bewertung (4,5/5) und umfangreicher Inserate-Präsenz in Sasbach am Kaiserstuhl. Sie bietet professionelle Beratung für Kauf und Verkauf.
Website besuchenOlivia Brandenburger vertritt Engel & Völkers in der Ortenau-Region mit Fokus auf Sasbach am Kaiserstuhl. Die internationale Makler-Kette bietet umfassende Immobilienservices mit lokaler Expertise.
Website besuchenKROß IMMOBILIEN ist spezialisiert auf Immobilienverkauf am Kaiserstuhl und in der Region Freiburg mit kostenloser Bewertung und lokalem Marktverständnis. Das Unternehmen betreut Suchkundenkartei und bietet umfassende Inklusivleistungen.
Website besuchenImmobilien-Experten bietet professionelle 360-Grad-Immobilienvermittlung für Sasbach am Kaiserstuhl mit hoher Bewertung (4,8/5) und über 2.600 positiven Kundenbewertungen. Das Unternehmen ist geprüft und anerkannt in Baden-Württemberg.
Website besuchenNicole Ehret führt Sinnfalt GmbH als Immobilienmakler mit guter Bewertung (4,7/5) in Sasbach am Kaiserstuhl. Das Unternehmen konzentriert sich auf Immobilienverkauf mit persönlicher Beratung.
Website besuchenImmohaus 24 mit Vertreterinnen wie Nadine Weber und Nadja Ehret ist ein bewerteter Makler in Sasbach am Kaiserstuhl. Das Unternehmen bietet Immobilienvermittlung und Beratung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sasbach (Kaiserstuhl), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sasbach (Kaiserstuhl) (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sasbach (Kaiserstuhl) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Höhe | 181 |
| Postleitzahl | 79361 |
| Vorwahlen | 07642, 07662 |
| Gemeindeschlüssel | 08316038 |
| Website | www.sasbach-am-kaiserstuhl.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Der Artikel berichtet über Baugrundstücke am Kaiserstuhl im Baugebiet Löchleäcker Sponeckstraße im Sasbacher Ortsteil Jechtingen. Genannt werden eine vollständige Erschließung im Jahr 2021, ein Kaufpreis von 300 Euro pro Quadratmeter und die geänderten Verkaufsrichtlinien der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl.
Die Gemeinde Sasbach berichtet über versandte Grundsteuerbescheide und erklärt die neu festgelegten Hebesätze. Der Gemeinderat senkte die Hebesätze für Grundsteuer A und B auf 290 Prozent und führte für baureife unbebaute Grundstücke eine Grundsteuer C mit 870 Prozent ein.
Ein weiterer Bürgerservice-Eintrag von Sasbach beschreibt die Einsicht in Bebauungspläne und verweist auf die Gemeinde als zuständige Stelle. Inhaltlich überschneidet er sich mit dem anderen Eintrag zur Bauleitplanung und ist ebenfalls für Bauvorhaben und Ortsentwicklung relevant.
Der Bürgerservice-Eintrag der Gemeinde Sasbach erläutert, wie Bebauungspläne eingesehen werden können. Die Seite ist für Bau- und Planungsfragen relevant, da sie den Zugang zu den Bebauungsplänen vor Ort beschreibt.
Die Gemeinde Sasbach informiert über die Grundsteuerreform und die Beschlüsse des Gemeinderats. Genannt werden die Hebesätze von 290 Prozent für Grundsteuer A und B sowie 870 Prozent für Grundsteuer C, außerdem der Beschluss vom 16.12.2024.
Das BürgerGIS der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl verweist auf die Bauleitplanung und Geobasisdaten. Die Seite ist ein technischer Einstieg in die kommunale Bauleitplanung und damit für Entwicklungs- und Erschließungsthemen relevant.
Die Immobilienseite zu Sasbach am Kaiserstuhl nennt Kauf- und Mietpreise für Bestands- und Neubauimmobilien. Sie enthält damit direkte Daten zu Immobilienmarkt, Kaufpreisen und Mieten in der Gemeinde.
