Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Adelsdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Adelsdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Adelsdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Adelsdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Adelsdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Adelsdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Adelsdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Adelsdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Adelsdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Sie liegt im Aischgrund, durch den auch die Aisch fließt, und gehört seit der Gebietsreform 1972 zu Mittelfranken. Das Landschaftsbild ist von zahlreichen Weiherplatten geprägt, mit einem flachhügeligen Relief von 262 m ü. NHN bis 328 m ü. NHN. Nachbargemeinden sind unter anderem Höchstadt an der Aisch, Hallerndorf, Heroldsbach, Hemhofen, Röttenbach, Heßdorf und Gremsdorf. Die Lage in einer landschaftlich geprägten Region macht Adelsdorf für Immobilienkäufer und -eigentümer attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Adelsdorf: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Adelsdorf: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.100 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Adelsdorf: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,60 €/m² | – |
| 2018 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Adelsdorf: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 245 €/m² | +14 % |
| 2021 | 290 €/m² | +18,4 % |
| 2022 | 340 €/m² | +17,2 % |
| 2023 | 395 €/m² | +16,2 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 415 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Adelsdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 3.450 €/m² | +7,1 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +9,3 % | 3.760 €/m² | +9 % | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 9,70 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | -1,6 % | 4.000 €/m² | -1,2 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,6 % | 4.050 €/m² | +1,3 % | 10,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 4.100 €/m² | +1,2 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 4.150 €/m² | +1,2 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Adelsdorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Adelsdorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Adelsdorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Adelsdorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Adelsdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Adelsdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Adelsdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Adelsdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Adelsdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Adelsdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisierter Immobilienmakler für Adelsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt mit Fokus auf Verkauf von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen. Bietet umfassende Beratung und strebt optimale Verkaufspreise für Kunden an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Erlangen, Höchstadt und Adelsdorf. Bietet professionelle Darstellung von Immobilien auf ca. 150 Immobilienportalen mit maximaler Sichtbarkeit und Reichweite.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit 15 Jahren Erfahrung in Verwaltung, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Adelsdorf. Spezialisiert auf Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Adelsdorf mit persönlichem Service und Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.
Website besuchenRenommierter Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Adelsdorf. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und individuelle Beratung für Wohnimmobilien.
Website besuchenRehm Immobilien GmbH ist ein etablierter Immobilienmakler in der Region Erlangen-Höchstadt und vermittelt Wohnimmobilien sowie Grundstücke. Das Unternehmen betreut Kunden bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Adelsdorf und den umliegenden Gemeinden.
LAUREO Immobilien Consulting ist ein spezialisierter Immobilienmakler mit Fokus auf professionelle Immobilienberatung und Vermittlung. Das Unternehmen betreut Kunden in Adelsdorf und der Region Erlangen-Höchstadt mit umfassenden Dienstleistungen rund um Immobilien.
Das Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer kombiniert Maklerdienstleistungen mit Sachverständigentätigkeit in der Region. Das Büro vermittelt Wohnimmobilien in Adelsdorf und bietet zusätzlich Bewertungen und Gutachten an.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Adelsdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Adelsdorf (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Adelsdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Beteiligungsportal enthält einen Bebauungsplan mit Bezug zu Flächen der Gemarkung Adelsdorf. Der Treffer ist jedoch nicht eindeutig als Nachricht über die Gemeinde Adelsdorf selbst belegt und daher nur eingeschränkt belastbar.
Die Gemeinde Adelsdorf teilt mit, dass das Baugebiet Aischtalring im Ortsteil Aisch erschlossen ist und Grundstücke nun vermarktet werden. Die Bewerbungsunterlagen und der Parzellenplan sind über die Bauplatzvergabeplattform abrufbar; die Frist für vollständige Unterlagen endet am 22.03.2026.
In Adelsdorf sind die Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet ERH 16 erschlossen und werden zur Vermarktung angeboten. Laut Mitteilung sind dort unter anderem Gewerbebetriebe, Lagerhäuser sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude zulässig; Bewerbungen waren bis 12.01.2025 möglich.
Auf der Vermarktungsseite zum Baugebiet Aischtalring in Adelsdorf werden Einzel- und Doppelhaus-Parzellen angeboten. Das Gebiet liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Aisch; genannt werden Grundstücksgrößen, Bauvorgaben und Erschließungskosten.
Das Baugebiet Aischtalring im Ortsteil Aisch wird als neues Wohngebiet mit verschiedenen Parzellengrößen beschrieben. Vorgesehen sind auch Flächen für Mehrparteienhäuser; die Erschließung war laut Beschreibung im Dezember 2025 abgeschlossen, sodass eine Bebauung ab 2026 möglich sein sollte.
Für das Gewerbegebiet ERH 16 in Adelsdorf werden die zulässigen Nutzungen und das Vermarktungsmodell beschrieben. Die Seite richtet sich an Interessenten für Gewerbegrundstücke und verweist auf die geplante Bebauung und Nutzung im Gebiet.
NN berichtet, dass Adelsdorf die Planung für das Vorhaben "Steigerwaldblick" eingestellt hat. Im Artikel geht es um die städtebauliche Entwicklung in Heppstädt und um eine Ergänzungssatzung für ein einzelnes Bauvorhaben.
Nordbayern beschreibt das entstehende Wohnquartier Seeside in Adelsdorf als nahezu fertig. Laut Artikel sollen dort rund 550 Häuser und Wohnungen entstehen, wodurch die Gemeinde deutlich wächst.
