Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schallstadt.
Wer in Schallstadt eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schallstadt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schallstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schallstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schallstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schallstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schallstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schallstadt: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.150 €/m² | – |
| 2016 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2017 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 5.120 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schallstadt: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2017 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.720 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 4.000 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schallstadt: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,20 €/m² | – |
| 2016 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 12,65 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schallstadt: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 455 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2018 | 555 €/m² | +11 % |
| 2019 | 620 €/m² | +11,7 % |
| 2020 | 690 €/m² | +11,3 % |
| 2021 | 760 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 820 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 800 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 780 €/m² | -2,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schallstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.150 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.450 €/m² | +7,1 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 3.720 €/m² | +7,8 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 4.000 €/m² | +7,5 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 4.280 €/m² | +7 % | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 5.120 €/m² | +7,6 % | 4.620 €/m² | +7,9 % | 12,65 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | -0,8 % | 4.580 €/m² | -0,9 % | 13,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1,4 % | 4.650 €/m² | +1,5 % | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schallstadt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schallstadt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schallstadt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Schallstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schallstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schallstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schallstadt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schallstadt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schallstadt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schallstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schallstadt (79227) und Umgebung wie Wolfenweiler, Mengen und Föhrenschallstadt, spezialisiert auf Immobilienbewertung, Energieausweis und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Zertifiziert nach DIN EN 15733 für hohe Standards. Zuverlässiger Partner für Käufer, Verkäufer und Vermieter.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Schallstadt seit 1996, bietet kompetente Unterstützung beim reibungslosen Verkauf von Immobilien. Fokussiert auf Vermittlung zwischen Verkäufern und Käufern mit regionaler Expertise. Kontakt über Telefon +49 (7633) 93975-0 oder info@beudeker.de.
Website besuchenImmobilienmakler mit starker regionaler Marktkenntnis in Schallstadt, spezialisiert auf sicheren Verkauf von Wohnimmobilien durch Bauträger-Erfahrung und hochwertige Exposés. Bietet Beratung für effektive Vermarktung. Ideal für lokale Haus- und Wohnungsverkäufer.
Website besuchenImmobilienspezialisten aus Freiburg für Schallstadt und Südbaden, verkaufen Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke zum optimalen Preis. Bieten Immobilienbewertung und professionellen Service mit Zufriedenheitsgarantie. Zuverlässig für den lokalen Markt.
Website besuchenPersönlicher Immobilienmakler in Schallstadt und Freiburg (Südbaden), berät bei Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialist für die Region mit Tel: 0157 77247793. Lokale Expertise für alle Immobilienfragen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schallstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schallstadt (Ø 5.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schallstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Schallstadt befasste sich in dieser Sitzung mit dem Bebauungsplan „Ortsmitte Mengen“. Das ist ein klar ortsbezogener Bauleitplan zum Umbau und zur Entwicklung der Ortsmitte, also ein relevantes Infrastruktur- und Immobilienvorhaben für Schallstadt.
Im Ratsinformationssystem von Schallstadt wird die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans „Gartenbau“ aufgeführt. Das deutet auf ein konkretes lokales Bau- und Entwicklungsverfahren für einen ortsgebundenen Bereich hin.
Der Technische Ausschuss behandelte den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten in Schallstadt. Das ist ein direktes Wohnbauvorhaben und damit ein relevanter Immobilien-Treffer für die Gemeinde.
Die Gemeinde Schallstadt veröffentlichte Informationen zur neuen Grundsteuer ab 1. Januar 2025. Genannt werden auch die Hebesätze der Gemeinde, darunter Grundsteuer A mit 340 v.H. und Grundsteuer B mit 128 v.H., was unmittelbar die lokale Wirtschafts- und Standortpolitik betrifft.
Schallstadt veröffentlichte den Entwurf der 5. punktuellen Flächennutzungsplanänderung der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Schallstadt–Ebringen–Pfaffenweiler. Der Vorgang betrifft die räumliche Entwicklung und mögliche künftige Bauflächen, also einen zentralen Baustein der Ortsentwicklung.
Die Gemeinde Schallstadt kündigte den Bebauungsplan „Ortsmitte Mengen“ im beschleunigten Verfahren an. In der Bekanntmachung wird zudem eine Veränderungssperre erwähnt, was auf ein konkretes städtebauliches Steuerungsverfahren in der Ortsmitte hinweist.
Die Gemeinde Schallstadt bietet eine Übersicht zu Bebauungsplänen und dem Flächennutzungsplan. Auch wenn es eher eine amtliche Informationsseite als eine klassische Nachricht ist, ist sie direkt für Bau- und Immobilienfragen in Schallstadt relevant.
Auf der Website der Gemeinde Schallstadt ist der Bebauungsplan „Ortsetter Wolfenweiler“ dokumentiert. Das ist ein klar ortsbezogener Planungsvorgang und erfüllt den Wunsch nach einem lokalen Bau- bzw. Entwicklungsbezug.
