Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lößnitz.
Wer in Lößnitz eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Lößnitz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lößnitz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lößnitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lößnitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lößnitz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lößnitz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lößnitz: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.150 €/m² | – |
| 2017 | 1.220 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +10 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lößnitz: 1.530 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 66,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 920 €/m² | – |
| 2017 | 980 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 1.120 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 1.210 €/m² | +8 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.530 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lößnitz: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,90 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lößnitz: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 45 €/m² | – |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 58 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 65 €/m² | +12,1 % |
| 2021 | 74 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 88 €/m² | +18,9 % |
| 2023 | 93 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lößnitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.150 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.220 €/m² | +6,1 % | 980 €/m² | +6,5 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +6,6 % | 1.050 €/m² | +7,1 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,9 % | 1.120 €/m² | +6,7 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +7,9 % | 1.210 €/m² | +8 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +10 % | 1.330 €/m² | +9,9 % | 5,90 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +10,3 % | 1.520 €/m² | +14,3 % | 6,30 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | -1,6 % | 1.500 €/m² | -1,3 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | +1,1 % | 1.520 €/m² | +1,3 % | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % | 1.530 €/m² | +0,7 % | 6,90 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lößnitz — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Lößnitz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lößnitz frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lößnitz kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Lößnitz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Lößnitz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Lößnitz gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Lößnitz im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Lößnitz baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Lößnitz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Makler in Lößnitz mit sehr guter Bewertung (4,9/5) und umfangreichem Portfolio von über 130 Inseraten. Spezialisiert auf Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Erzgebirgskreis mit hohem Verkaufsanteil.
Website besuchenRegionaler Makler mit Sitz in Annaberg-Buchholz, aktiv in Lößnitz und Umgebung mit über 380 Inseraten. Bietet Vermittlung von Wohnungen und Häusern mit Schwerpunkt auf die Erzgebirgsregion.
Website besuchenLokaler Makler in Lößnitz mit guter Bewertung (4,3/5) und über 100 Inseraten. Fokussiert auf Immobilienvermittlung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen mit Präsenz in Lößnitz und mehrjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenMakler mit sehr guter Bewertung (5,0/5) und Aktivität in Lößnitz. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung und Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lößnitz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lößnitz (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Projektbericht beschreibt, wie aus Bestandsgebäuden in Lößnitz moderner Wohnraum entsteht. Damit geht es um die Umnutzung und Aufwertung vorhandener Bausubstanz für Wohnzwecke. Das Vorhaben ist direkt auf Lößnitz bezogen und behandelt Immobilienentwicklung vor Ort.
Die Projektseite zur Erzgebirgshalle Lößnitz dokumentiert ein Bauvorhaben in der Gemeinde. Sie nennt Lößnitz als Standort und verweist auf die kommunale Bauherrschaft. Das Projekt fällt klar unter Stadt- und Ortsentwicklung.
Die Telekom hat den geförderten Glasfaser-Ausbau in Lößnitz gestartet. Laut Mitteilung sind die Planungen abgeschlossen, nun beginnt der Ausbau des schnellen Internets in der Gemeinde. Das Vorhaben betrifft die digitale Infrastruktur und damit einen wichtigen Standortfaktor für Wohnen und Gewerbe.
In Lößnitz hat der Baubeginn für die Sanierung von WBS70-Wohngebäuden begonnen. Das Projekt zielt auf die Modernisierung von Bestandswohnungen und damit auf die Aufwertung des Wohnungsangebots in der Gemeinde. Der Bericht behandelt ein konkretes Bauvorhaben in Lößnitz.
Auch diese städtische Seite berichtet über den Breitbandausbau in Lößnitz mit denselben Kernangaben zum Ausbauumfang und zur geplanten Umsetzung. Sie ist eine weitere auffindbare Fassung des kommunalen Hinweises zum Infrastrukturprojekt. Inhaltlich handelt es sich ebenfalls um ein direktes Bau- und Standortthema in Lößnitz.
Die Stadt Lößnitz informiert über den Breitbandausbau mit Tiefbauarbeiten, Glasfaser- und Leerrohrverlegung sowie der Versorgung von Haushalten und Unternehmen. Das ist ein Infrastrukturprojekt mit unmittelbarer Bedeutung für Standortentwicklung, Gewerbe und Wohnen. Der Gemeindename steht direkt im Titel.
Die Stadtseite beschreibt das Wohnen in Lößnitz und nennt die größten Wohnungsanbieter vor Ort, darunter die Lößnitzer Wohnungsbaugesellschaft und die Wohnungsbaugenossenschaft WISMUT Aue/Lößnitz. Das ist ein relevanter Überblick zum lokalen Wohnungsmarkt und zur Akteursstruktur. Der Bezug zur Gemeinde ist direkt und ausdrücklich.
Ein Immobilien-Kompass zu Lößnitz nennt Miet- und Kaufpreise sowie Wohnlagen in der Gemeinde. Der Beitrag ordnet den lokalen Wohnungsmarkt ein und enthält konkrete Preisangaben zu Bestand und Neubau. Er bezieht sich ausdrücklich auf Lößnitz.
