Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Diemelsee.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Diemelsee mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Diemelsee verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Diemelsee besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Diemelsee sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Diemelsee begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Diemelsee.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Diemelsee – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Diemelsee: 1.800 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 852,84 €/m² | – |
| 2016 | 995,86 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.138,89 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.281,91 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.424,93 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.567,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.710,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.854 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.827 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.800 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Diemelsee: 1.710 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 810,2 €/m² | – |
| 2016 | 946,07 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.081,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.217,81 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.353,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.489,56 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625,43 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.735,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Diemelsee: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,22 €/m² | – |
| 2016 | 3,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 4,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4,84 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,38 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 6,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,90 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Diemelsee: 150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 71,07 €/m² | – |
| 2016 | 82,99 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 94,91 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 106,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 118,74 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 130,66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 142,58 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 154,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 152,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 150 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Diemelsee, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 853 €/m² | – | 810 €/m² | – | 3,22 €/m² | – |
| 2016 | 996 €/m² | +16,8 % | 946 €/m² | +16,8 % | 3,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.139 €/m² | +14,4 % | 1.082 €/m² | +14,4 % | 4,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.282 €/m² | +12,6 % | 1.218 €/m² | +12,6 % | 4,84 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.425 €/m² | +11,2 % | 1.354 €/m² | +11,2 % | 5,38 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.568 €/m² | +10 % | 1.490 €/m² | +10 % | 5,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.711 €/m² | +9,1 % | 1.625 €/m² | +9,1 % | 6,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.854 €/m² | +8,4 % | 1.761 €/m² | +8,4 % | 7,00 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.827 €/m² | -1,5 % | 1.736 €/m² | -1,5 % | 6,90 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.800 €/m² | -1,5 % | 1.710 €/m² | -1,5 % | 6,80 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Diemelsee — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Diemelsee, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Diemelsee frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Diemelsee kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Diemelsee vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Diemelsee erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Diemelsee, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Diemelsee ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Diemelsee die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Diemelsee klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Diemelsee mit Sitz bei IMMO-STRUTH GmbH, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Grundstücken rund um den Diemelsee. Hervorragende Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24 basierend auf 7 Rezensionen. Betreut Immobilien in der Gemeinde Diemelsee (PLZ 34519) und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Fokus auf den Diemelsee-Region, bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in Diemelsee. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönliche Beratung vor Ort. Aktiv auf ImmoScout24 gelistet mit Top-Bewertungen.
Website besuchenErfahrener Makler bei I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG in Diemelsee, der Immobilien in der malerischen Diemelsee-Gemeinde vermittelt. Starke Bewertung von 4,7 Sternen aus 35 Rezensionen auf ImmoScout24. Kennt den lokalen Markt um Waldeck-Frankenberg hervorragend.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt Diemelsee (PLZ 34519), bietet professionelle Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Über 200 Bewertungen unterstreichen Zuverlässigkeit und Kompetenz im Umland des Diemelsees. Ideal für lokale Transaktionen.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in der Umgebung von Diemelsee, Borntosten, Helminghausen und Dingeringhausen. Spezialisiert auf Immobilien in der Gemeinde Diemelsee (34519) mit persönlicher Betreuung. Gelistet in regionalen Verzeichnissen als etablierter Anbieter.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Diemelsee, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Diemelsee (Ø 1.800 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51° 21′ N, 8° 48′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Waldeck-Frankenberg |
| Fläche | 121.59 |
| Einwohner | 4.686(2023) |
| Postleitzahl | 34519 |
| Gemeindeschlüssel | 06635007 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Das Hessische Bauleitplanungsportal führt Diemelsee mit Verweisen zum Bebauungsplan im Verfahren und zu rechtskräftigen Bebauungsplänen. Der Treffer belegt, dass die Gemeinde im amtlichen Planungsumfeld mit eigenständigen Verfahren geführt wird.
Das Ortsprofil zu Diemelsee beschreibt Eigentümerquote, Bestandsmieten und geschätzte Kaufpreis- und Mietniveaus. Es handelt sich um einen immobilienwirtschaftlichen Überblick mit klarer Gemeindezuordnung.
Die Gemeinde Diemelsee veröffentlicht auf ihrer Seite die Baugebiete mit rechtskräftigen Bebauungsplänen und konkreten Grundstücksdaten. Der Eintrag verweist auf Bauvorhaben, Erschließung und Ansprechpartner für gemeindliche und private Bauvorhaben.
Am Diemelsee planen Investoren zusätzliche Bauinvestitionen in Höhe von 26 Millionen Euro. Laut Bericht sind oberhalb des ehemaligen Sägewerks fünf Appartementhäuser und ein Gebäude mit Gastronomie vorgesehen; das Projekt wird als weiterer Ausbau des Standorts am Diemelsee beschrieben.
Die Gemeinde setzte bei der Vermietung des „Feriendorfs Diemelsee“ auf professionelle Kooperation, nachdem die Erschließung in Heringhausen begonnen hatte. Geplant waren 70 bis 80 Ferienhäuser und -wohnungen mit einer Investition von rund 20 Millionen Euro; erste Häuser sollten ab 2019 vermietet werden.
Für Diemelsee wurden Immobilienpreise und Mietspiegel veröffentlicht. Der Datensatz nennt unter anderem Kaufpreise für Bestands- und Neubauobjekte sowie Mieten für Häuser und Wohnungen im Ort.
