Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weißensberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Weißensberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Weißensberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weißensberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weißensberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weißensberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weißensberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weißensberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Weißensberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sigmarszell. Historisch verlief eine wichtige Römerstraße durch das Gemeindegebiet, die später als Reichsstraße eine bedeutende Handelsverbindung nach Lindau darstellte. Die Gemeinde gliedert sich in zehn Gemeindeteile und verfügt über die Gemarkung Weißensberg. Dies macht die Gemeinde zu einem Ort mit gewachsener Struktur und historischem Bezug für Immobilieninteressenten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weißensberg: 6.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 5.860 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | -1 % |
| 2024 | 6.050 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 6.650 €/m² | +9,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weißensberg: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.060 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 4.560 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5.360 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 5.280 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weißensberg: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 11,75 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 12,20 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weißensberg: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2019 | 810 €/m² | +9,5 % |
| 2020 | 890 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 980 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weißensberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – | 3.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % | 4.060 €/m² | +5,5 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 4.300 €/m² | +5,9 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +6,1 % | 4.560 €/m² | +6 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % | 4.850 €/m² | +6,4 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 5.860 €/m² | +8,1 % | 5.180 €/m² | +6,8 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +5,5 % | 5.420 €/m² | +4,6 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | -1 % | 5.360 €/m² | -1,1 % | 11,75 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 6.050 €/m² | -1,1 % | 5.280 €/m² | -1,5 % | 12,20 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 6.650 €/m² | +9,9 % | 5.650 €/m² | +7 % | 12,90 €/m² | +5,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weißensberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Weißensberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Weißensberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weißensberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weißensberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Weißensberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Weißensberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Weißensberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Weißensberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Weißensberg, spezialisiert auf Immobilienverkauf, Vermittlung und Hausverwaltung direkt vor Ort. Unter der Leitung von Budei Klaus betreut das Unternehmen den Immobilienmarkt in Weißensberg und Umgebung mit persönlicher Expertise. Ideal für Käufer und Verkäufer von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Fokus auf Weißensberg und dem Bodenseekreis, aktiv bei hochwertigen Wohnimmobilien. Bietet umfassende Beratung für Verkauf und Kauf in der Region Lindau. Bekannt für professionelle Vermarktung lokaler Objekte.
Website besuchenAktiver Makler mit Angeboten in Weißensberg, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung im Lindau-Bodensee-Kreis. Präsentiert regelmäßig Häuser und Wohnungen vor Ort auf Plattformen wie Immowelt. Lokale Marktkenntnis für erfolgreiche Transaktionen.
Spezialist für Traumhäuser in Weißensberg am Bodensee, mit dedizierter Seite für den Ort. Betont Natur, Geschichte und gute Anbindung an Lindau in der Vermarktung von Wohnimmobilien. Unterstützt Käufer bei der Suche nach passenden Objekten lokal.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit lokaler Marktkenntnis, der Objekte in Weißensberg (88138) anbietet, wie z.B. Häuser zum Preis von 595.000 €. Berät zu Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien in der Region. Fokussiert auf den Bodenseekreis mit persönlicher Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weißensberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weißensberg (Ø 6.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weißensberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Weißensberg veröffentlicht auf dieser Seite Informationen zur Bauleitplanung. Der Eintrag belegt, dass Weißensberg eigene Verfahren und Unterlagen zur kommunalen Planung und Entwicklung bereitstellt.
Die Gemeinde Weißensberg leidet laut Bericht unter stark gestiegenen Baukosten; größere Vorhaben wie die „Neue Ortsmitte“ mit Rathaus und fünf Mehrfamilienhäusern wurden deshalb zunächst gestoppt. Zugleich wird erwähnt, dass in den vergangenen Jahren in Weißensberg bereits Projekte mit über 100 neuen Wohnungen umgesetzt wurden.
Der Artikel nennt Weißensberg ausdrücklich als Gemeinde mit noch verfügbaren Bauplätzen und berichtet, dass die „Neue Ortsmitte Weißensberg“ wegen der stark gestiegenen Baupreise auf Eis liegt. Außerdem wird erläutert, dass der Bebauungsplan vier Baufenster für Mehrfamilienhäuser vorsieht, derzeit aber keine weiteren konkreten Baugebiete geplant sind.
Der Ortsplan von Weißensberg führt den Themenbereich „Wirtschaft und Bauen“ und verweist auf den Ortsplan der Gemeinde. Der Treffer ist eher ein allgemeiner kommunaler Einstieg als ein eigenständiger Nachrichtenartikel, nennt Weißensberg aber ausdrücklich im relevanten Kontext.
Die Gemeindeseite führt einen Eintrag zur „Immobilien und Hausverwaltung Budei GmbH“ in Weißensberg. Der Treffer belegt die lokale Präsenz eines Immobilienunternehmens am Ort, ist aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
