Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Johanngeorgenstadt.
Wer in Johanngeorgenstadt eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Johanngeorgenstadt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Johanngeorgenstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Johanngeorgenstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Johanngeorgenstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Johanngeorgenstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Johanngeorgenstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Johanngeorgenstadt: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.060 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 1.110 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 1.220 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 1.300 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Johanngeorgenstadt: 1.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 760 €/m² | – |
| 2017 | 790 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 830 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 870 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 920 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 980 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.170 €/m² | +10,4 % |
| 2024 | 1.180 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.180 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Johanngeorgenstadt: 5,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,20 €/m² | – |
| 2017 | 4,35 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 4,50 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4,65 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 4,80 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 5,20 €/m² | +4 % |
| 2023 | 5,45 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 5,80 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Johanngeorgenstadt: 38 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 22 €/m² | – |
| 2017 | 24 €/m² | +9,1 % |
| 2018 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 37 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 38 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 38 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Johanngeorgenstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – | 760 €/m² | – | 4,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.060 €/m² | +3,9 % | 790 €/m² | +3,9 % | 4,35 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.110 €/m² | +4,7 % | 830 €/m² | +5,1 % | 4,50 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +4,5 % | 870 €/m² | +4,8 % | 4,65 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.220 €/m² | +5,2 % | 920 €/m² | +5,7 % | 4,80 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 1.300 €/m² | +6,6 % | 980 €/m² | +6,5 % | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.390 €/m² | +6,9 % | 1.060 €/m² | +8,2 % | 5,20 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +2,9 % | 1.170 €/m² | +10,4 % | 5,45 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -0,7 % | 1.180 €/m² | +0,9 % | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | 0 % | 1.180 €/m² | 0 % | 5,80 €/m² | +1,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Johanngeorgenstadt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Johanngeorgenstadt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Johanngeorgenstadt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Johanngeorgenstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Johanngeorgenstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Johanngeorgenstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Johanngeorgenstadt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Johanngeorgenstadt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Johanngeorgenstadt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Johanngeorgenstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Johanngeorgenstadt mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke im Erzgebirgskreis. Das Unternehmen bietet telefonische Beratung und persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer.
Etabliertes Immobilienbüro in Schwarzenberg mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Immobilienvermittlung in der Region Johanngeorgenstadt und Umgebung. Bietet umfassende Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Immobilienfachwirt-Qualifikation in Schwarzenberg, tätig in der Johanngeorgenstadt-Region. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung und Beratung.
Hochbewerteter Immobilienmakler in Johanngeorgenstadt mit starker Kundenzufriedenheit (4,9 Sterne bei ImmoScout24). Fokus auf Wohnimmobilien und professionelle Vermittlungsdienstleistungen in der Region.
Aktiver Immobilienmakler in Johanngeorgenstadt mit Spezialisierung auf den Wohnungsmarkt der Region. Bietet Vermittlung und Beratung für Wohnimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Johanngeorgenstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Johanngeorgenstadt (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die TU Dresden berichtet über das Projekt „Johanngeorgenstadt ’54“ und die Entwicklung von Ansätzen für die zukünftige Stadtentwicklung im Erzgebirge. Das ist ein klarer Bezug zur Gemeinde und zur langfristigen Ortsentwicklung.
Im Ratsinformationssystem Johanngeorgenstadt werden mehrere konkrete Bau- und Entwicklungsmaßnahmen erwähnt, darunter der Ausbau der Zufahrt zur Feuerwehr und Bergwacht, der Abriss der Brache Steinbach 54 sowie eine Deckensanierung der Jugelstraße. Ebenfalls genannt werden Wohnbebauung, eine Betriebserweiterung und ein Hotelprojekt.
Die Stadt Johanngeorgenstadt verweist auf das neue Integrierte Stadtentwicklungskonzept (INSEK) „Johanngeorgenstadt 2054“, das der Stadtrat im Mai 2024 beschlossen hat. Das Thema ist klar auf die künftige Entwicklung der Gemeinde ausgerichtet und damit für Bau- und Standortpolitik relevant.
Das Projekt „Johanngeorgenstadt’54“ verbindet formale Bauleitplanung mit einem offenen Beteiligungsprozess. Es zielt darauf, Ideen für die zukünftige Entwicklung der Stadt gemeinsam mit Verwaltung, Bürgerschaft und Partnern zu erarbeiten.
Die Standortentwicklungsgesellschaft Johanngeorgenstadt mbH wird auf der städtischen Website als zentrale Akteurin für Infrastruktur und Standortentwicklung genannt. Die Quelle ist für Fragen zu Investitionen, Gewerbe und kommunaler Entwicklungssteuerung relevant.
Der MDR-Beitrag behandelt zwar Immobilienbau, nennt aber Johanngeorgenstadt im verfügbaren Ergebnis nicht als eindeutigen Ortsbezug im Artikelkontext. Deshalb wird er hier nicht als sicherer Treffer für die Gemeinde gewertet.
Die städtische Wirtschaftsseite führt unter anderem Wohnbau Johanngeorgenstadt und eine Wohnungsgenossenschaft als lokale Akteure auf. Damit ist die Quelle relevant für den örtlichen Immobilien- und Wohnungsmarkt, auch wenn sie kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
Die Projektseite beschreibt die Sanierung und Neustrukturierung des Sportareals „Am Fastenberg“ in Johanngeorgenstadt. Das Vorhaben wird als städtebauliche Aufwertung mit erheblichem Förderanteil dargestellt.
