Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aulendorf.
Wer in Aulendorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Aulendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aulendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aulendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aulendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aulendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aulendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aulendorf: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 71,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 2.540 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aulendorf: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 78 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2017 | 2.300 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 2.470 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +4,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aulendorf: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2018 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aulendorf: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 160 €/m² | – |
| 2016 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 182 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 195 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 210 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 228 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 250 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 285 €/m² | +14 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aulendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.160 €/m² | +5,4 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 2.540 €/m² | +6,7 % | 2.300 €/m² | +6,5 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.470 €/m² | +7,4 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +7 % | 2.650 €/m² | +7,3 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +7,2 % | 2.860 €/m² | +7,9 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +9,8 % | 3.360 €/m² | +9,1 % | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +2,4 % | 3.500 €/m² | +4,2 % | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % | 3.650 €/m² | +4,3 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aulendorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Aulendorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Aulendorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Aulendorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Aulendorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Aulendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Aulendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Aulendorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Aulendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes lokales Maklerbüro in Aulendorf mit Sitz in der Schillerstraße 2, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Oberschwaben. Sie bieten persönliche Beratung und suchen aktiv nach neuen Maklern für den lokalen Immobilienmarkt. Bekannt für zuverlässigen Service direkt vor Ort.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Aulendorf mit Büro im Sandweg 11, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung spezialisiert hat. Als inhabergeführter Anbieter bietet er persönliche und regionale Expertise für Käufer und Verkäufer vor Ort. Er wird in lokalen Branchenverzeichnissen als etablierter Makler geführt.
Lokales Maklerunternehmen in Aulendorf unter Leitung von Antonia Reile, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Ravensburg-Kreis konzentriert. Mit hoher Bewertung von 4,9 auf Immobilienscout24 und vielen Inseraten ist es stark im lokalen Wohnungs- und Hausmarkt aktiv. Bevorzugt regionale Objekte mit Fokus auf Oberschwaben.
Unter Arwid Walker aktiv in Aulendorf, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und Baufinanzierung in der Umgebung von Ravensburg. Hohe Bewertung von 5,0 und über 50 Inserate auf Plattformen wie Immobilienscout24 unterstreichen die starke lokale Präsenz. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Aulendorfer Immobilienmarkt.
Lokales GbR-Maklerbüro unter Adrian Staudacher in der Region Aulendorf, das sich auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Mit 4,8 Bewertung und 18 Inseraten fokussiert es auf regionale Objekte mit hohem Kaufanteil. Inhabergeführt und stark in Oberschwaben verwurzelt.
Lokaler Makler Michael Keck in Aulendorf, der Wohnimmobilien zum Kauf und zur Vermietung vermittelt, mit Schwerpunkt auf dem Ravensburger Land. Perfekte 5,0 Bewertung und 16 Inserate zeigen starke Aktivität im lokalen Markt. Bietet Vermietungs- und Verkaufsservices direkt für Aulendorf.
Unter Selina Metzger betriebenes Maklerunternehmen in Aulendorf, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 5,0 Bewertung und 13 Inseraten. Fokus auf lokale Objekte in Baden-Württemberg mit hoher regionaler Expertise. Inhabergeführt mit Schwerpunkt auf dem Aulendorfer Wohnmarkt.
Lokales Immobilienunternehmen in Aulendorf mit Felix Schmidt und Hansjörg Müller, das sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Württemberg spezialisiert hat. Hohe Bewertungen in Maklerverzeichnissen und regionale Präsenz machen es zu einem wichtigen Player vor Ort. Bevorzugt inhabergeführte Struktur für persönlichen Service.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aulendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aulendorf (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Aulendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das neue Ärztehaus im Gebiet „Auf der Steige Südost“ ist weit fortgeschritten; der Neubau soll laut Bericht Ende 2026 fertig werden. Das Projekt wird vom Aulendorfer Unternehmen Karakas Projektbau umgesetzt und begleitet die Entwicklung des Standorts sichtbar weiter.
Beim Baugebiet „Ober der Ach“ in Blönried hat der Gemeinderat dem Flächennutzungsplan und anschließend dem Bebauungsplan zugestimmt. Damit ist das Vorhaben mit rund 50 Bauplätzen einen großen Schritt näher an der Realisierung.
Die Modernisierung des Bahnhofs Aulendorf hat offiziell begonnen; Stadt, Land und Deutsche Bahn gaben mit dem Spatenstich den Start frei. Die Fertigstellung ist für den Winter 2029 vorgesehen.
Die Stadt Aulendorf informiert zur Grundsteuerreform und nennt die neuen Hebesätze. Für die Grundsteuer B gilt ein Satz von 405; die Beschlüsse dazu fasste der Gemeinderat am 16.12.2024.
Für das Neubaugebiet „Auf der Steige Südost“ wurde der Weg frei gemacht: Der Gemeinderat gab endgültig grünes Licht für Flächennutzungs- und Bebauungsplan. Das Areal soll für ein Ärztehaus, Wohnen und nicht störendes Gewerbe erschlossen werden.
Der Breitbandausbau in Aulendorf wird in fünf Abschnitte unterteilt. Geplant sind rund 258 Kilometer Glasfaser, 928 Hausanschlüsse und Investitionen von rund 19,7 Millionen Euro.
Am Landwirtschaftlichen Zentrum in Aulendorf begann der Baubeginn; der Standort soll langfristig weitgehend auf dem Atzenberg zusammengeführt werden. Der Bericht nennt damit ein konkretes Bau- und Standortprojekt in der Gemeinde.
Im Aulendorfer Wohnpark begann der Bau des ersten von fünf Häusern mit insgesamt 61 Wohnungen. Genannt werden auch geplante Quadratmeterpreise sowie die städtebauliche Entwicklung auf dem ehemaligen Penny-/AHI-Areal.
