Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ludwigsfelde.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ludwigsfelde mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ludwigsfelde, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ludwigsfelde besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ludwigsfelde sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ludwigsfelde begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ludwigsfelde.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ludwigsfelde – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ludwigsfelde: 3.040 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.440,35 €/m² | – |
| 2016 | 1.681,9 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.923,45 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.165 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.406,55 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.648,1 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.889,65 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.131,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.085,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.040 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ludwigsfelde: 2.840 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.345,59 €/m² | – |
| 2016 | 1.571,25 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.796,91 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.022,57 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.248,23 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.473,88 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.699,54 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.925,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.882,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ludwigsfelde: 10,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,74 €/m² | – |
| 2016 | 5,53 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 6,33 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 7,12 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 7,92 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 8,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 9,51 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 10,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 10,00 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ludwigsfelde: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 170,57 €/m² | – |
| 2016 | 199,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 227,78 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 256,38 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 284,99 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 313,59 €/m² | +10 % |
| 2021 | 342,2 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 370,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 365,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 360 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ludwigsfelde, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.440 €/m² | – | 1.346 €/m² | – | 4,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.682 €/m² | +16,8 % | 1.571 €/m² | +16,8 % | 5,53 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 1.923 €/m² | +14,4 % | 1.797 €/m² | +14,4 % | 6,33 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 2.165 €/m² | +12,6 % | 2.023 €/m² | +12,6 % | 7,12 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 2.407 €/m² | +11,2 % | 2.248 €/m² | +11,2 % | 7,92 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.648 €/m² | +10 % | 2.474 €/m² | +10 % | 8,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +9,1 % | 2.700 €/m² | +9,1 % | 9,51 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.131 €/m² | +8,4 % | 2.925 €/m² | +8,4 % | 10,30 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.086 €/m² | -1,5 % | 2.883 €/m² | -1,5 % | 10,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.040 €/m² | -1,5 % | 2.840 €/m² | -1,5 % | 10,00 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ludwigsfelde — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ludwigsfelde heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ludwigsfelde ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ludwigsfelde Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Ludwigsfelde vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Ludwigsfelde erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ludwigsfelde gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ludwigsfelde im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ludwigsfelde baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Ludwigsfelde klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler für Ludwigsfelde mit Spezialisierung auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke. Bietet strategische Vermarktung und Verkauf zum Top-Preis an.
Website besuchenSeit über 25 Jahren erfolgreich tätig in Ludwigsfelde mit hunderten abgeschlossenen Immobilienverkäufen. Modernes Familienunternehmen in zweiter Generation mit tiefem Marktverständnis für Berlin und Brandenburg.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ludwigsfelde, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ludwigsfelde (Ø 3.040 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.301610,13.261016 |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Teltow-Fläming |
| Höhe | 43 |
| Fläche | 109.98 |
| Einwohner | 29041(31.12.2022) |
| Postleitzahl | 14974 |
| Vorwahlen | 03378 |
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Gemeindeschlüssel | 12077080 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rathausstraße 3, 14974 Ludwigsfelde |
| Website | ludwigsfelde.de |
| Bürgermeister | Andreas Igel (SPD) |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Projektseite zu einem Logistikzentrum in Ludwigsfelde nennt eine laufende Bauphase und eine geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2025. Es handelt sich um ein klar benanntes Neubauvorhaben mit Bezug zur gewerblichen Entwicklung vor Ort.
Garbe beschreibt ein Logistikzentrum in Ludwigsfelde, das laut Projektseite im 2. Quartal 2025 fertiggestellt werden soll. Der Eintrag verweist auf ein Neubauprojekt im gewerblichen Bereich und damit auf eine konkrete Standortentwicklung in der Gemeinde.
Der Deal-Magazin-Bericht meldet den Spatenstich für den „MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde“ mit fast 18.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche. Genannt werden flexible Light-Industrial-Flächen und ein Bezug ab dem zweiten Quartal 2021.
Die Stadt Ludwigsfelde berichtet über den Industriepark 4.0 Eichspitze und nennt 66 Hektar vermarktbare Fläche. Laut Mitteilung sind bereits 31,6 Hektar verkauft, was auf eine konkrete Flächen- und Ansiedlungsentwicklung hindeutet.
